【正文】 承包人對(duì)監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問(wèn)的，應(yīng)向監(jiān)理人提出書(shū)面異議， 監(jiān)理人應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷(xiāo)，監(jiān)理人逾期未 回復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。緊急情況下，為了保證施工 人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指 示與書(shū)面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后 24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面監(jiān)理指示，補(bǔ)發(fā)的書(shū)面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示一致。監(jiān)理人 應(yīng)將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權(quán) 范圍以書(shū)面形式 提前通知承包人。 29 監(jiān)理人的一般規(guī)定 工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確監(jiān)理 人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。聯(lián)合體各方應(yīng) 為履行合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 履約擔(dān)保 發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條 款中約定履約擔(dān)保的方式、金額及期限等。 工程照管與成品、半成品保護(hù) （ 1）除專(zhuān)用合同條款另有約定外，自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn) 場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直 28 到頒發(fā)工程接收證書(shū)之日止。 承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對(duì)分包 人的施工人員進(jìn)行實(shí)名制管理，包括但不限于進(jìn)出場(chǎng)管理、登記造冊(cè) 以及各種證照的辦理。已標(biāo)價(jià) 工程量清單或預(yù)算書(shū)中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程，按照第 款〔暫估價(jià)〕確定分包人。 分包 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜? 部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人。 ，或前述人員未經(jīng)監(jiān)理人 或發(fā)包人同意擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款約定承擔(dān)違 26 約責(zé)任。發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責(zé) 及義務(wù)的主要施工管理人員的，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。承包人更換主要施工管理人員時(shí)，應(yīng)提前 7 天書(shū)面通知監(jiān) 理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。 的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前 7 天將上述人 員的姓名和授權(quán)范圍書(shū)面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。承包人應(yīng)在接到更換通知后 14 天內(nèi) 向發(fā)包人提出書(shū)面的改進(jìn)報(bào)告。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，繼任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第 項(xiàng)約 定的職責(zé)。 承包人違反上述約定的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的約定，承擔(dān)違約 責(zé)任。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，且每月在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于專(zhuān)用 合同條款約定的天數(shù)。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生 活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； （ 6）按照第 款〔環(huán)境保護(hù)〕約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境 與生態(tài)的保護(hù)工作； （ 7）按第 款〔安全 文明施工〕約定采取施工安全措施，確保 工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人 身傷害和財(cái)產(chǎn)損失； （ 8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專(zhuān)用于合同工程，且應(yīng) 23 及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款； （ 9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷 及歸檔，并按專(zhuān)用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要 求移交發(fā)包人； （ 10）應(yīng)履行的其他義務(wù)。 組織竣工驗(yàn)收 發(fā)包人應(yīng)按合同 約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資 金來(lái)源證明的書(shū)面通知后 28 天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支 付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明。 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條 件，包括： （ 1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)； （ 2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條 件； （ 3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古 樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用； （ 4）按照專(zhuān)用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。 不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或 發(fā)包人指定的其他人員行使。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授 權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。 許可或批準(zhǔn) 發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備 案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè) 19 工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨 時(shí)占 用土地等許可和批準(zhǔn)。 保密 除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將 發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄 露給第三方。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的 目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 本款前述各項(xiàng)的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸， 其中“道路” 一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場(chǎng)、碼頭、堤防以及水路或航 空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車(chē)輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。 場(chǎng)外交通和 場(chǎng)內(nèi)交通的邊界由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定。 發(fā)包人應(yīng)提供場(chǎng)內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并應(yīng)按照專(zhuān) 用合同條款的約定向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工所需的場(chǎng)內(nèi)道路和 交通設(shè)施。 承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參 數(shù)合理預(yù)見(jiàn)工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、路徑等。 發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門(mén)要求采取妥 善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。 15 承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方串通損害發(fā)包人利 益。 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來(lái)往信函。 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套 完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人 員進(jìn)行工程檢 查時(shí)使用。 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門(mén)同意，并 由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)? 交給承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。 因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工 期延誤的，按照第 項(xiàng)〔因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`〕約定辦理。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充 和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國(guó)家、 行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用合同條款中予以明確。 法律 合同所稱(chēng)法律是指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章， 以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī) 章等。 11 總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中 無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價(jià)工程量清 單或預(yù)算書(shū)中以總價(jià)或以費(fèi)率 形式計(jì)算的項(xiàng)目。 暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書(shū)中提供的用于 支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工 程以及服務(wù)工作的金額。合同中按天計(jì)算時(shí)間的， 10 開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00時(shí)。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù) 義 務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。計(jì)劃開(kāi)工 日期是指合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期；實(shí)際開(kāi)工日期是指監(jiān)理人按照 第 〔開(kāi)工 通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定 開(kāi)工通知中載明的 開(kāi)工日期。 9 臨時(shí)設(shè)施：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 單位工程：是指在合同協(xié)議書(shū)中指明的，具備獨(dú)立施工條 件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工 程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 設(shè)計(jì)人：是指在專(zhuān)用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù) 責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的 格式和要求填寫(xiě)并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單，包括說(shuō)明和表格。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱(chēng)為“投標(biāo) 函附錄”的文件。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地址： 地址： 5 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子信箱： 電子信箱： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 6 第二部分通用合同條款 詞語(yǔ)定義與解釋 合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款中的下列詞語(yǔ)具有本 款所賦予的含義： 合同： 是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的 文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專(zhuān)用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)以及其他合同文件。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 簽訂。 ，確保 工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期 內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合 文 件組成部分。 （ 2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫(xiě)） （￥ 元） ； （ 3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫(xiě)） （￥ 元） ； （ 4）暫列金額： 人民幣（大寫(xiě)） （￥ 元） 。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi) 竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 ： 。 ： 。 二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍 《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建 設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。為了便于合同當(dāng)事人 使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款及附 件四部分組成。 《湖南省建 設(shè)工程施工合同（示范文本）》 （ HNJS2021） 由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款及附件四部份組成，適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林景觀的新建、擴(kuò)建和改建工程。 本合同自 2021 年 8 月 1 日起執(zhí)行。 （一）合同協(xié)議書(shū) 《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計(jì) 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。 （三）專(zhuān)用合同條款 專(zhuān)用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、 補(bǔ)充、 修改或另行約定的條款。《示范文本》適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林景觀的新建、擴(kuò)建和改建工程的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事 人 可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。