無(wú)線通信工程師的職責(zé)概述-wenkub.com
2024-11-23 01:13 本頁(yè)面
【正文】 第三十三條 本辦法由無(wú)錫市物價(jià)局、無(wú)錫市住保和房產(chǎn)管理局在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。(九)、其他違反價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為。(五)、接受專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托，代收有關(guān)費(fèi)用時(shí)向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等規(guī)定予以處罰：(一)、超出政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門的要求，如實(shí)反映情況，提供必要的資料。逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，依法追繳。第二十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完善內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，強(qiáng)化成本和收支管理，增收節(jié)支。第二十三條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、“12358”價(jià)格監(jiān)督舉報(bào)電話和物業(yè)服務(wù)受理電話等。因業(yè)主、物業(yè)使用人要求另需增加或因丟失、損壞等需補(bǔ)卡，可收取工本費(fèi)。住宅區(qū)內(nèi)，裝修材料的運(yùn)送、搬運(yùn)等服務(wù)由業(yè)主自行選擇，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強(qiáng)制指定、壟斷服務(wù)。非住宅、非普通住宅裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定。第十八條 裝修垃圾清運(yùn)處置費(fèi)，是指業(yè)主或使用人裝修房屋時(shí)產(chǎn)生的裝修垃圾運(yùn)送至住宅區(qū)內(nèi)指定的集中點(diǎn)后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)清運(yùn)單位，將其清理至城市建筑垃圾集中收集處置點(diǎn)對(duì)其清理處置所發(fā)生的費(fèi)用。第十六條 公共能耗費(fèi)，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用的水泵、中央空調(diào)、集中供熱、監(jiān)控機(jī)房等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)代收代交的費(fèi)用。第十五條 電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，是指電梯使用過(guò)程中日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)、能耗、責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的費(fèi)用。第十三條 特約服務(wù)費(fèi)，是指應(yīng)業(yè)主或物業(yè)使用人要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供特約服務(wù)所收取的費(fèi)用。業(yè)主大會(huì)成立后，收益按照業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員決定、合同約定使用。業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)依法決定車輛能否停放。超過(guò)___小時(shí)部分按每小時(shí)(不足___小時(shí)按___小時(shí))___元收取，最高不超過(guò)___元。(六)、業(yè)主共有室外車位，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按每月每車位___元收取汽車停放費(fèi)。(四)、人防工程室內(nèi)車位，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按每月每車位___元收取車位租金。租金是指車位所有人或管理者將車位采取租賃方式，出租給使用人所收取的費(fèi)用。合同另有約定的，從其約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第十條 物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按照房屋所有權(quán)登記的建筑面積計(jì)算。(十二)、合理利潤(rùn)。(八)、物業(yè)共用場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。(四)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(六)、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書原件或物業(yè)管理行政主管部門證明等有關(guān)資料。(二)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證書。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由被選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在房屋預(yù)銷售四十五個(gè)工作日前，根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)、服務(wù)要求、服務(wù)內(nèi)容，擬定物業(yè)服務(wù)等級(jí)和相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)價(jià)格主管部門審批。第七條 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在價(jià)格主管部門公布的等級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)或協(xié)議方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。市區(qū)普通住宅前期物業(yè)等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按七級(jí)設(shè)置，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一、附件二。與業(yè)主、物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主采取自行管理或業(yè)主自行管理與委托專業(yè)機(jī)構(gòu)相結(jié)合管理的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主共同決定，約定執(zhí)行。第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，遵循公開(kāi)、合理以及服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相符的原則確定，并分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、車輛停放費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)等。(4)需要自帶筆記本電腦，常用的WPS能簡(jiǎn)單操作。(2)年滿___周歲，大專及以上學(xué)歷，年齡不符合者勿擾。
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