【正文】 電力電纜敷設(shè)： 2020 年 01 月 11日至 2020 年 04 月 25 日； 配電箱、柜、變壓器安裝： 2020 年 02月 25 日至 2020 年 07 月 19日； 燈具及開關(guān)安裝： 2020 年 06月 15 日至 2020 年 07 月 29日； 電氣系統(tǒng)調(diào)試： 2020 年 07 月 15日至 2020 年 08 月 12 日； 關(guān)于電氣分部工程主要工程量： 電氣配管： 、電氣配線： 、控制電纜： 、 電纜橋架： 、電力電纜： 12116m、電氣配線： 295369m、電氣配管： 89969m、 鍍鋅鋼管： 28145m、電纜橋架： 5090m、高壓成套配電柜： 4臺(tái)、干式變壓器： 2臺(tái)、配電箱： 86 臺(tái)、控制箱： 137 臺(tái)、小電器： 5418 個(gè)、燈具： 3953 套。本工程劃分為四個(gè)流水段， 16~20 層為第Ⅰ流水段， 7~15 層為第Ⅱ流水段， 1~6層為第Ⅲ施工段，地下室為第Ⅳ施工段； 詳見：附圖一《 xx 辦公區(qū)工程 1樓及附樓雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃》、附圖二《 xx xx 辦公區(qū)工程 1樓及附樓橫道圖》； 關(guān)鍵線路為：施工準(zhǔn)備、測(cè)量放線→屋面施工→春節(jié)放假→Ⅰ段內(nèi)墻施工→Ⅱ段內(nèi)墻施工→吊頂施工→垃圾清理、竣工驗(yàn)收。 中建 一 局 xx xx施工組織設(shè)計(jì)范本 21 第七節(jié) 資料管理目標(biāo) 確保工程技術(shù)資料從項(xiàng)目開始至結(jié)束與工程建設(shè)同步，并做到完整、準(zhǔn)確，滿足業(yè)主的需要，滿足檔案館的歸檔要求，確保達(dá)到魯班獎(jiǎng)工程的編制水平。 第六節(jié) 環(huán)保目標(biāo) 遵照公司環(huán)保目標(biāo)，嚴(yán)格按《環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)》 ISO140012020 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。杜絕重大機(jī)械事故、火災(zāi)事故、急性中毒事故，實(shí)施員工定期體檢制度，保證員工身心健康和職業(yè)病的預(yù)防。 第二節(jié) 工期目標(biāo) 嚴(yán)格履行業(yè)主提出的工期要求，根據(jù)總體施工方案 ，編制詳細(xì)的月、旬、日作業(yè)計(jì)劃；本工程計(jì)劃 2020 年 1 月 1 日開工， 2020 年 8 月 31 日竣工，施工工期 243 天。 具體要求： 所有建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收合格方允許進(jìn)場(chǎng)；凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 )檢查認(rèn)可后方可使用。相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程如下（包括但不限于）： 《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范》（ GB502032020）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042020）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092020）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502102020） ；《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112020；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范》（ GB503252020）（ 2020 年版）；《非承重砌塊墻體技術(shù)規(guī)范》（ SJG132020）；《混凝土小型砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1495）；《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ982020）；《建筑用砂》（ GB/T146842020）；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB503452020）；《工程測(cè)量規(guī)范》（ GBJ500262020）；《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)辦法》 （ GB/T71072020） ；《建筑施工安全檢查標(biāo)中建 一 局 xx xx施工組織設(shè)計(jì)范本 16 準(zhǔn)》（ JGJ5999）；《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ462020）；《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（ GB5019493）；《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ332020）；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022295）；《建筑內(nèi)部裝修防火施工 及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503542020）；《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB185812020）；《室內(nèi)裝飾裝修墻涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB185822020 ）；《 室 內(nèi) 裝 飾 裝 修 材 料 膠 粘 劑 中 有 害 物 質(zhì) 限 量 》（ GB185832020）；《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物質(zhì)限量》（ GB185862020）；《建筑材料放射性核素限量》（ GB 65662020）；《釉面內(nèi)墻磚》（ GB/T4100— 92）；《彩色釉面陶瓷墻地磚》（ GB11947－ 89）；《水溶性內(nèi)墻涂料》（ JC/T 423－ 91）；《建筑用輕鋼龍骨》（ GB11981－ 89）；《鋁合金建筑型材》（ GB5237－ 2020）；《建筑用安全玻璃、防火玻璃》 ；《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020；《建筑窗用彈性密封膏》 JC 485－ 92；《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印稪G/T 30491998；《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的若干意見》（建辦質(zhì)【 2020】17 號(hào)）；《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第 110 號(hào)）；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB503272020；《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ12188；《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB503032020；《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JJ332020 J1192020；《建筑瓷板裝飾工程技術(shù)規(guī)程》 CECS 101— 98；《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 2020 版）；以及其它與本工程相關(guān)工程項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范、條例、法律條文等。管徑＞ DN150 時(shí)用 32mm。保溫后隔汽層應(yīng)嚴(yán)密，不漏風(fēng)。風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的總新風(fēng)量為 130500m3/h，總熱回收風(fēng)量為53000m3/h，熱回收比為 41%，大于 40%的限值要求。 消火栓管道采用無縫鋼管，焊接接口。包括：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水濕式系統(tǒng)、氣體系統(tǒng)、滅火器配置設(shè)計(jì)。 雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用 87 型雨水斗。 中水系統(tǒng)：衛(wèi)生間沖廁，室外綠化，道路澆灑預(yù)留中水給水管道。 下下次入口1樓主 樓 1附房變電室安全通道消防井消防井中石化小營辦公區(qū)維修工程1樓 及附樓位置示意圖N臨時(shí)停車場(chǎng)水原有車庫消防通道活動(dòng)廁所消 防 車 道保安亭原有建筑氧氣室安全通道鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)大廈二標(biāo)段中建 一 局 xx xx施工組織設(shè)計(jì)范本 14 主要工程量：電氣配管： 、電氣配線： 、控 制電纜：、電纜橋架： 、電力電纜： 12116m、電氣配線： 295369m、電氣配管： 89969m、 鍍鋅鋼管： 28145m、電纜橋架： 5090m、高壓成套配電柜： 4臺(tái)、干式變壓器： 2 臺(tái)、配電箱： 86 臺(tái)、控制箱： 137 臺(tái)、小電器： 5418 個(gè)、燈具： 3953 套、 三、 給排水工程：包括生活給水系統(tǒng)，生活熱水系統(tǒng)，預(yù)留中水給水系統(tǒng)，生活排水系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 天棚：混合砂漿和乳膠漆，硅鈣板吊頂，礦棉吸聲板，鋁方板吊頂。 中建 一 局 xx xx施工組織設(shè)計(jì)范本 13 項(xiàng)目工程樓內(nèi)拆除工作已 全部完成，對(duì)于拆除現(xiàn)場(chǎng)垃圾也已清理。本次投標(biāo)的項(xiàng)目一標(biāo)段為１＃樓及附樓工程，該標(biāo)段的西側(cè)是 xx xx 大廈，東側(cè)是二標(biāo)段，該標(biāo)段北側(cè)有一個(gè)塊施工場(chǎng)地，廣場(chǎng)面積大概為 1000 ㎡可作為施工場(chǎng)地；南側(cè)為一個(gè)通道，主要為里面的居民出入使用；西側(cè) xx xx 大廈停車用場(chǎng)地約 260 ㎡。本標(biāo)段為 1樓及附樓，工程內(nèi)容包括：建筑工程、裝飾工程、動(dòng)力照明工程、給排水工程、暖通工程、消防報(bào)警系統(tǒng)工程、總配電室、變配電工程等工程項(xiàng)目。 1樓建筑面積約為 29492 平方米，地上 20層（頂部有設(shè)備層和局部突出的樓層、電梯間），地下 2層，為鋼筋混凝 土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，該樓于 1999 年進(jìn)行加固改造，在原樓上繼續(xù)施工至二十層，十八層以上為鋼結(jié)構(gòu)。其余為土建、外幕墻施工單位現(xiàn)場(chǎng)用地約 300 ㎡。本工程幕墻專業(yè)主樓立柱約完成 85%，土建專業(yè)主樓已完成大部份，輔樓正在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)加固施工，輔樓剩余工程量還較大。 門窗：鋼制防火門，防火門，防火卷簾門，鋁合金門窗，木門，平開窗。 生活給水系統(tǒng)：本建筑最高日生活用水量為 ，最大小時(shí)用水量為 。 冷卻塔循環(huán)水系統(tǒng)：選用 2 臺(tái)循環(huán)水量 Q=600m3/h低噪音逆流冷卻塔， 1臺(tái)循環(huán)環(huán)水量 Q=300m3/h低噪音逆流冷卻塔，與 3 臺(tái)冷凍機(jī)相配套。屋 面雨水采用內(nèi)排水，經(jīng)匯集后排至室外管道。 管材和接口 生活給水、生活熱水管：采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接，嵌墻敷設(shè)的管道采用覆塑薄壁不銹鋼管。自動(dòng)噴水滅火管道采用熱鍍鋅鋼管，污水、廢水管、通氣管≥ 50mm 采用柔性接口的機(jī)制柔性排水鑄鐵管，室內(nèi)雨水立管，懸吊管采用熱鍍鋅鋼管，與潛水泵連接的管道均采用焊接鋼管，法蘭連接。冷熱水管徑≤ DN80 者采用焊接管，管徑＞ DN100 者采用無縫鋼管，空調(diào)冷凝水管采用熱鍍鋅鋼管。隔汽層的耐破強(qiáng)度＞ 。 主要工程量：通風(fēng)管道： 、風(fēng)機(jī)盤管： 929 臺(tái)、閥門： 3606 個(gè)、通風(fēng)機(jī)： 42 臺(tái)、新風(fēng)機(jī)組： 33 臺(tái)、空調(diào)器： 33臺(tái)、排風(fēng)扇： 127 臺(tái) 五、消防報(bào)警系統(tǒng)工程：消防報(bào)警控制器及相關(guān)終端消防設(shè)備安裝，消防水安裝工程。 二、給排水工程 所有設(shè)備、材料的供貨和施工安裝工藝，除滿足本文技術(shù)要求及本設(shè)計(jì)圖紙要求外，還應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)最新版本的規(guī)定，包含但不限于下列規(guī)范規(guī)程： 《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文－房屋建筑部分》 2020 年版；《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300— 2020；《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503282020；《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T503262020；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020；《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB501412020；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020；《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50268— 97；《建筑排水聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ／ T29— 98；《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50235－ 1997；《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5023698；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》中建 一 局 xx xx施工組織設(shè)計(jì)范本 17 （ GB5749— 2020） ；《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ941999；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096— 93；《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50375— 2020；《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999；《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB5019493；《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020；《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ4883；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502612020；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402020；《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503702020；《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB503642020；國家和地方現(xiàn)行的其他設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等。 單位 (子單位 )工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料要齊全、完整。 其中：建筑工程： 2020 年 8月 12 日完工； 給排水工程： 2020 年 7 月 24 日完工； 通風(fēng)工程： 2020 年 8月 12 日完工； 電氣工程： 2020 年 8月 12 日完工； 第三節(jié) 成本目標(biāo) 通過加強(qiáng)技術(shù)革新、企業(yè)挖潛與內(nèi)部管理，將工程成本降本達(dá)到最佳數(shù)值。杜絕重大傷亡事故，因工死亡責(zé)任事故為零； 因工負(fù)傷頻率控制在千分之六以下，其中重傷事故頻率控制在萬分之四以下； 杜絕急性中毒事故； 杜絕重大機(jī)械事故； 杜絕重大交通事故； 確保北京市文明安全工地，爭(zhēng)創(chuàng)北京市文明安全樣板工地。建一項(xiàng)工程，綠一方環(huán)境，通過制定切實(shí)可行的實(shí)施辦法，把現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美 的施工環(huán)境；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)廢料的二次利用，減少垃圾的排放。 第三章 施工進(jìn) 度總體進(jìn)度計(jì)劃及保障措施 為了將中石化辦公樓小營辦公區(qū)維修工程如期完工，結(jié)合業(yè)主要求施工工期，將總工期和各單項(xiàng)工期經(jīng)行了描述，目的是利用本工期控制、監(jiān)督各部門的工作，同時(shí)也是為安排施工人員、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的依據(jù)；在此將該項(xiàng)目工期目標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)的描述。 一、建筑裝飾分部工程節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo) 為了滿足本工程順利進(jìn)行，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，綜合圖紙和標(biāo)書要求，在保證工程質(zhì)量和確保進(jìn)度的前提下，安 排及實(shí)施該工期計(jì)劃。 詳見附圖九《 1樓及附樓電氣分部工程網(wǎng)絡(luò)圖》、附圖十《 1樓及附樓電氣分部工程橫道圖》； 五、專業(yè)分包工程計(jì)劃工期目標(biāo) 本專業(yè)分包工程嚴(yán)格履行業(yè)主提出的工期要求，根據(jù)總體 施工方。 通風(fēng)分部工程： 2020 年 01 月 11日 至 2020 年