【正文】 ? 建議項目在強勢推廣期 ,可與湖北美術(shù)館 聯(lián)手 ,舉辦藝術(shù)派畫展 ,凸現(xiàn)品牌文化 .同時也可在 會所中 設(shè)置專門的畫展區(qū) ,將部分名家作品永久 收藏 . 《 2020房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 營銷推廣建議 之營銷創(chuàng)新 資源整合 : ? 武昌江灘相關(guān)旅游活動 參與，宣傳 . ? 利用 門前綠地 這種公眾空間 .通過建造特色雕塑群來對外展示項目的文化氣息 . ? 借助 武昌老建筑 ,老商業(yè)氛圍 的追溯 ,進行包裝炒做 ,顯示華潤置地的歷史責任感 ,傳承文化的品牌文化 . ? 成立 華潤武漢置地會 ,發(fā)行 《 置地會 》 刊物 . ? 在宣傳活動中 ,宣傳資料中 ,銷售現(xiàn)場包裝體系中都要充分展示 華潤的集團資源背景和華潤置業(yè)的版圖規(guī)劃 ,目前實力 ,遠景發(fā)展 . 營銷推廣建議 之活動營銷 活動營銷的目標 通過活動營銷，樹立企業(yè)形象與品牌 通過活動營銷的開展，進一步強化項目的形象 吸引目標客戶群 現(xiàn)場聚集人氣 營銷推廣建議 之活動營銷 活動營銷的原則 系列化，即活動在一個整體的主線下進行 宜精不宜泛，活動的開展以 1－ 2次 /月為宜 媒體的充分配合利用媒體的宣傳作用，擴大社會影響 《 2020房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 銷推廣建議 之活動營銷 蓄勢期，內(nèi)部認購期： 活動之一 華潤地產(chǎn)武漢戰(zhàn)略新聞發(fā)布會 活動之三 夢想家園自己做主，網(wǎng)路調(diào)查，征文活動 活動之四 項目產(chǎn)品發(fā)布會即內(nèi)部認購派籌開始 積玉橋的現(xiàn)在及未來展覽及規(guī)劃講座 活動之二 活動之五 武漢最具代表文藝文化界名人評選 銷推廣建議 之活動營銷 項目開盤及以后： 活動之二 畫展或武漢景觀名勝攝影比賽 活動之三 北大教授講座（企業(yè)管理，人文，經(jīng)濟） 活動之四 品味人生，講述您的故事 開盤活動 樓盤代言人正式受聘 活動之六 項目戶型裝修設(shè)計大賽 活動之五 發(fā)行項目純美畫冊 營銷推廣建議 之階段性營銷策略 品牌 滲透 強勢出擊 水到渠成 展開銷售 順勢而為 收官 客戶 積累 營銷階段思路 : 印刷物料和網(wǎng)絡(luò)電子版同期面世 形象樓書 《 置業(yè)會 》 —— 客戶通訊 品牌 /產(chǎn)品手冊 項目畫冊 營銷推廣建議 之階段性營銷策略 蓄勢期： 2020年 5月 8月 8月中 報紙軟文 戶外 樓體 活動 電視 新聞發(fā)布會 理想居所調(diào)查 征文活動開始 規(guī)劃展覽 《 2020房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 營銷推廣建議 之階段性營銷策略 認部認購期： 8月中 9月 9月中 報紙廣告 戶外 ,樓體 電臺 活動 電視 產(chǎn)品發(fā)布會 內(nèi)部認購 名人評選活動 網(wǎng)絡(luò) 8月底 現(xiàn)場活動 營銷推廣建議 之階段性營銷策略 一期熱銷期： 報紙廣告 DM 戶外 活動 網(wǎng)絡(luò) 2020年9月底 11月 5月 4月 3月 2020年 2月 開盤儀式、代言人受聘 畫展 /攝影大賽 一期 A區(qū)開盤 名家講座 電視 認購客戶選房 10月 一期 B區(qū)開盤 《 2020房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 營銷推廣建議 之階段性營銷策略 二期強銷期： 報紙廣告 路牌 樓體 活動 網(wǎng)絡(luò) 電視 5月中 7月 2020年 1月中 11月 9月 開盤活動 發(fā)行項目畫冊 戶型裝修大賽 二期 B區(qū)開盤 二期 A區(qū)開盤 品味人生 營銷推廣建議 之階段性營銷策略 4月底 3月底 2月底 2020年 1月底 老業(yè)主以及現(xiàn)場活動 持銷期： 活動 路牌 網(wǎng)絡(luò) DM 營銷推廣建議 之階段性營銷策略 5月 6月 7月 路牌 網(wǎng)絡(luò) 活動 尾盤期： 老業(yè)主以及各項促銷活動 DM 《 2020房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 營銷推廣建議 之銷售計劃 階段 階段銷售率 總體銷售率 實現(xiàn)均價 一期開盤至熱銷期 一期的 65%以上 30% 4900 二期開盤至強銷期 一期的 75%,二期的 60%以上 70% 5100 持銷期 一期 ,二期的80%以上 85% 5100 尾盤期 一 ,二期的 85%以上 ,商業(yè) 90%以上 5000 營銷推廣建議 之推廣費用 項目總體推廣費用預算 : ? 考慮到本項目的檔次和作為華潤在武漢的首個項目 ,整體的營銷推廣費用按總銷售額的 3%比例計 . ? 預計總體推廣費用約為 2120萬元 。 項目營銷思路 之 總體思路 景觀篇 多重景觀 流動風景 產(chǎn)品篇 純粹建筑 和諧空間 立體生活 人性園林 健康生活 人文篇 融洽文化 交流底蘊 文化 ,生活方式 精致產(chǎn)品 開發(fā)商品牌 區(qū)位篇 核心區(qū)位 閑雅成熟 榮耀居住 ,文化雅居 ,精神王國 營銷推廣建議 之推廣策略 推廣節(jié)奏 推廣周期 營銷 目標 分期開發(fā)，分節(jié)奏推廣 2020年 5月 2020年 7月 銷售率 90%以上 銷售周期 2020年 10月 2020年 4月 《 2020房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 營銷推廣建議 之推廣策略 推廣階段 時間周期 蓄勢期 2020年 5月初 8月中 內(nèi)部認購期 2020年 8月底 9月底 一期開盤，熱銷期 2020年 10月初 2020年 5月初 A區(qū) 10月初開盤 ,B區(qū) 3月初開盤 二期開盤，強銷期 2020年 5月中 2020年 1月中 A區(qū) 5月開盤 ,B區(qū) 9月開盤 持銷期 2020年 1月底 4月底 尾盤期 2020年 5月初 2020年 7月初 營銷推廣建議 之營銷主題 ? 項目第一階段營銷主題： 當 城市 與榮耀相遇 當 歷史 與榮耀相遇 當 文化 與榮耀相遇 當 風景 與榮耀相遇 當 建筑 與榮耀相遇 當 自由 與榮耀相遇 當 思想 與榮耀相遇 當 心情 與榮耀相遇 華潤鳳凰城 榮耀你名 偶然的 ,自然而然的 最榮耀的人生邂逅 最豐盈的人生體驗 蓄勢期 一期開盤 《 2020房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 榮耀 O 城 市 O 歷史 O 榮耀 O 文化 O 榮耀 O 建筑 O 榮耀 O 營銷推廣建議 之營銷主題 ? 項目第二階段營銷主題： ? 以 城市 的名義加冕 尊榮 ? 以 歷史 的名義加冕 智慧 ? 以 文化 的名義加冕 高貴 ? 以 審美 的名義加冕 情趣 ? 以 建筑 的名義加冕 格調(diào) ? 以 空間 的名義加冕 舒適 ? 以 思想 的名義加冕 力量 ? 以 心靈 的名義加冕 快樂 華潤鳳凰城 榮耀 顛峰 必然的 ,自然而然的 以居住的名義 ,加冕榮耀 一期熱銷 二期開盤 自我的釋放空間 …… 家的溫馨合美 …… 營銷推廣建議 之營銷主題 沉思的力量 …… 心靈的寧靜 …… 營銷推廣建議 之賣點整合 濱江高尚核心區(qū)域 萬眾期待的高尚居住區(qū)，緊鄰濱江金融區(qū) 大于４０％的綠化率 ，緊鄰兩塊公共綠化 老城改造中心，政府大力支持 交通連三鎮(zhèn)，過江隧道瞬間縮短時間和距離 《 2020房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 營銷推廣建議 之賣點整合 閑雅 成熟 的 第一 居所 地理位置滿足現(xiàn)代都市人的內(nèi)心在本質(zhì)的需求 與商業(yè)中心保持著一個恰到好處的距離 居住氛圍濃 生活配套完善，教育配套優(yōu)越 營銷推廣建議 之賣點整合 多 重 的 景 觀 新城市的繁華也盡收眼底 遠觀武漢兩大特色景觀，蛇山，黃鶴樓 盡享鳳凰山風情 架空以及錯落有秩的規(guī)劃布局 近距離接觸武昌江灘 ，享受臨江生活 借景沙湖 營銷推廣建議 之賣點整合 流 動 的 風 景 建筑頂部別致的造型，相互的呼應(yīng) 生態(tài)大堂，有音樂的快樂電梯間 建筑主體的多層次美感，也是周邊景觀的延續(xù)和映襯 大面寬的設(shè)計，通透的落地玻璃窗 部分臥室的弧形落地窗與其他房間的轉(zhuǎn)角凸窗 營銷推廣建議 之賣點整合 純 粹 的 建 筑