【正文】 前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。雙方當事人互負權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權(quán)訴請人民法院解決。十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。甲方檢查、維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責修復或賠償。五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。七、合同期滿后，乙方如需承包同等條件優(yōu)先考慮。二、交款事項及方式：每年乙方交給甲方承包租金叁萬捌仟肆佰元整（3）乙方必須在每年的5月1日之前交清當年租金叁萬貳仟元整，以此類推，直止合同期滿，原則上先交款再生產(chǎn)，否則、甲方有權(quán)中止合同。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。第十五條：本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 _______人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 :乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；欠租金或水、電費累計達半個月；利用承租房屋進行違法活動；未辦理工商登記進行非法經(jīng)營活動；故意損壞承租房屋。第十條 :租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。第七條 :乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方的`裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負責；除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第五條 :乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整。第二條 :雙方約定該出租房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。九、備注：如租約到期，乙方須保持房屋衛(wèi)生干凈，甲方對本合同第三、四、五條進行驗收。七、在租賃期內(nèi)，甲方在租期未滿而停租時，應(yīng)賠償乙方一切費用。五、乙方在租用期內(nèi)應(yīng)及時清付所使用的水、電、煤氣等費用，按期結(jié)清（2個月）。三、乙方在租期內(nèi)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人使用等。租賃期限為： 年（從20 年 月 日至20 年 月 日止）。七、乙方在租賃期間不得在此房屋內(nèi)從事非法活動，否則由此引起的一切后果由乙方自行承擔，且甲方可無條件收回此房屋，并保留索賠的權(quán)利。從乙方入住之日起，乙方即對房屋安全負責，除因地震等不可抗拒因素外，其它因水、電、火、煤氣造成的損失由乙方承擔。乙方向甲方支付押金 元作為水、電、電話、物業(yè)管理費等的抵押金。第十五條其他約定事項：_______________________甲方（出租方）身份證號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）身份證號：聯(lián)系電話：茲經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立下列房屋租賃條約，供共同遵守：一、房屋座落：房型：房屋面積：房屋附屬設(shè)施：房屋證號：二、租賃期限由二零 年 月 日至二零 年 月 日。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_________________第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。第十條定金（大寫）__________元。（提示：租賃期限不得超過二十年。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。這也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。其他約定事項：六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。五、租賃期間的其他約定事項：甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。三、租金及付款方式：租金優(yōu)惠至每月壹千六佰元整（1600元整/月），包括寬帶及物業(yè)費用！乙方在起租日前十天支付給甲方。1其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。1其他條款11本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。9租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。9在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的。8變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的39。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。4乙方必須在每月 日前支付當月租金。租金及支付方式4該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。租賃期限3該房屋租賃期共 個月。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方：____________ 乙方：__________________年______月______日最新租房合同 3出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的。三、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。二、房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。一、租賃期限及約定該房屋租賃期共一年。經(jīng)常了解一下鄰居的反映，避免租房人損害鄰居的利益，或是有違公共道德。先交租金后入住，避免租金糾紛。第十條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。(5)其他方法第八條適用法律，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按以下第種方式處理：因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。：(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。租金總額為____________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的`物件交還給甲方。所有復印件僅供本次租賃使用。如果內(nèi)容比較多，應(yīng)當制作表格，逐項列明。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。十一、乙方不得私自留住未登記人員，如甲方發(fā)現(xiàn)清除地下室。元。二、乙方中途退房，剩余房費不退。第十四條 本合同未經(jīng)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均誒本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的1%支付甲方滯納金。房屋維修，承租人應(yīng)盡明示告義務(wù)，否則造成的責任由承租人承擔。第五條 租賃房屋的改善或裝修出租人只提供場地，承租人須經(jīng)出租人同意，可以對租賃房屋進行改造或增設(shè)他物。第二條 房屋的坐落甲方出租給乙方的房屋位于蘭州市城關(guān)區(qū)雁灘路雁京家園住宅小區(qū)地下室。甲方簽字： 乙方簽字：電話：電話：簽約日期：201 年月日簽約日期：201 年月日附件：現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備清單一、設(shè) 施： 。第十五條 其他約定事項租賃期間甲方有權(quán)到房內(nèi)檢查房屋及設(shè)施情況，乙方應(yīng)予以配合。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然客觀情況”。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方應(yīng)向甲方支付伍佰元的違約金。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第六條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時進行維修，若由甲方修復，乙方應(yīng)承擔相關(guān)費用。第四條 租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣 。自 年 月 日起至 年月 日止。第二條 甲方應(yīng)提供地下室購買協(xié)議、身份證，乙方應(yīng)提供身份證。甲 方： 乙方：（簽 章） （簽 章）日 期： 日 期：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：地下室租賃合同6出租方（以下簡稱甲方）：（身份證號： ） 承租方（以下簡稱乙方）：（身份證號： ）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲