【正文】 股權(quán)轉(zhuǎn)讓實務(wù)操作方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實施，實踐中可依兩種方式進行，一是先履行上述程序性和實體性要件后，與確定的受讓人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，使受讓人成為公司的股東，這種方式雙方均無太大風險，但在未簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓草案，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜進行約定，并約定違約責任即締約過失責任的承擔；另一種方式轉(zhuǎn)讓人與受讓人先行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，而后由轉(zhuǎn)讓人在公司中履行程序及實體條件，但這種方式存在不能實現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的，以受讓人來說風險是很大的，一般來說，受讓人要先支付部分轉(zhuǎn)讓款，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能實現(xiàn)，受讓人就要承擔追回該筆款項存在的風險，包括訴訟、執(zhí)行等。這是關(guān)于公司外部轉(zhuǎn)讓出資的基本原則。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。（2）向第三人轉(zhuǎn)股：股東向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓出資時，屬于對公司外部的轉(zhuǎn)讓行為，除依上述規(guī)定變更公司章程、股東名冊以及相關(guān)文件外，還須向工商行政管理機關(guān)變更登記。股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式：有限責任公司股東轉(zhuǎn)讓出資的方式有兩種：一是股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其它現(xiàn)有的股東，即公司內(nèi)部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；二是股東將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)有股東以外的其它投資者，即公司外部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?！豆镜怯浌芾項l例》第三十五條規(guī)定：有限責任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起30日內(nèi)申請變更登記，并應(yīng)當提交新股東提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同 2意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律規(guī)定《公司法》第三十三條規(guī)定：公司應(yīng)當將股東的姓名或者名稱及其出資額向公司登記機關(guān)登記；登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當辦理變更登記。證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立及履行情況的證據(jù)。有限責任公司變更股東的，應(yīng)當自股東發(fā)生變動之日起30日內(nèi)至工商登記部門申請變更登記。簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中最重要的環(huán)節(jié)，必須明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)，例如股權(quán)轉(zhuǎn)讓份額、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓價款、交割日期、公司債權(quán)債務(wù)的承擔等。注冊資產(chǎn)評估師確定專利資產(chǎn)重置成本時，應(yīng)當合理確定形成專利資產(chǎn)所需的研發(fā)人員、管理人員、設(shè)備及房屋建筑物等成本以及其他相關(guān)成本費用。注冊資產(chǎn)評估師在分析交易案例的可比性時，應(yīng)當考慮交易資產(chǎn)的特點、交易時間、限制條件、交易雙方的關(guān)系、購買方現(xiàn)有條件，專利資產(chǎn)的獲利能力、競爭能力、技術(shù)水平、成熟程度、剩余法定保護年限及剩余經(jīng)濟壽命、風險程度、轉(zhuǎn)讓或者使用情況，實施專利資產(chǎn)是否涉及其他專利資產(chǎn)等因素。第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法進行專利資產(chǎn)評估時，應(yīng)當根據(jù)專利資產(chǎn)的技術(shù)壽命、技術(shù)成熟度、專利法定壽命、專利技術(shù)產(chǎn)品壽命及與專利資產(chǎn)相關(guān)的合同約定期限，合理確定專利資產(chǎn)收益期限。就專利而言，主要涉及到的影響因素有法律因素，技術(shù)因素，產(chǎn)業(yè)因素，特殊因素等1法律因素2技術(shù)因素3產(chǎn)業(yè)因素4特殊因數(shù)成本法公式就是 各項取得成本加和 評估價值=成本1+成本2+成本N+預(yù)計利潤稅費市場法就是 選取比較案例 將比較因素量化 對參照物修正評估價值=參照物x調(diào)整系數(shù)1x調(diào)整系數(shù)2x調(diào)整系數(shù)3收益法取得收益額a 收益年限n 折現(xiàn)率r 三個參數(shù)評估值=(a/r)[11/(1+r)n]每個評估公司都有自己的計算方法和體系 這個都是商業(yè)機密了.., 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或者多種資產(chǎn)評估方法。切忌你可以自己辦廠子生產(chǎn)但是絕對不能在轉(zhuǎn)讓給另外一家但是前提是，你的專利必須要有很大的市場經(jīng)濟效益，你也可以在轉(zhuǎn)讓之前找一家專利代理所請他們給你做一個專利評估（注：這份專利評估國家是認可的）。（即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者）七、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。三、雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。（電玩店投資分析－選址篇見陽光巴士創(chuàng)業(yè)網(wǎng)）店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租可以節(jié)省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。按照法律規(guī)定，只要不是１、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的；２、按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的；３、按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。第四，注意非人為因素。第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。法律人士總結(jié)商鋪轉(zhuǎn)讓費就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補償。再加上多年經(jīng)營樹立的信譽等，這些都是財源。接手店面切勿心急在接手店鋪的操作上有什么技巧嗎？：接手店面時切勿心急。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調(diào)味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。另３月１６日，十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權(quán)法》。是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產(chǎn)權(quán)問題弄清楚了，才能進行工商營業(yè)執(zhí)照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題１．合同一定要找房東一起簽．２．租期能長盡量長．３．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)．４．合同到期后續(xù)租問題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實在不行，也應(yīng)該要求房東補償．５．一定要找準房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵．轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實清楚，核實他是否現(xiàn)租客（身份證，營業(yè)執(zhí)照，承租合同）．６．轉(zhuǎn)讓前的費用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等．．．７．很重要的一點，轉(zhuǎn)讓費高的驚人的，大幾萬甚至十幾萬的，要嚴重小心，預(yù)算一先自己開了店之后是否會賺的回來那些轉(zhuǎn)讓費，計算方式很簡單，把轉(zhuǎn)讓費攤消到每個月的成本中，其實照我說，除非做那些暴利行業(yè)，不然轉(zhuǎn)讓費超高的那些店，根本就不用去考慮了，合同到期后如果房東不讓續(xù)簽，那些轉(zhuǎn)讓費會把你壓死，并且會死的很難看．無論是新手創(chuàng)業(yè)，還是老店擴大規(guī)模，接手別人轉(zhuǎn)讓的店面都是一種行之有效的途徑。另外，在交店租的時間規(guī)定上，應(yīng)添加一些彈性的附加條款，以避免某些不可預(yù)知的情形出現(xiàn)時的張慌失措。比方，店鋪被責令拆遷而不得不關(guān)閉。比方說臺風、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關(guān)（即＂非我＂）因素。至于定金，亦無須擔心，讓對方拿出房產(chǎn)證、身份證，給你打個收據(jù)，就不怕抵賴了。簽署合同時雙方應(yīng)當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租