工程造價(jià)構(gòu)成-wenkub.com
2025-07-21 08:36 本頁面
【正文】 每年投資中的 60％為銀行貸款，貸款利率為 10％。 （ 3）在有償出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一定價(jià) （ 4）政府有償出土地使用權(quán)的年限，一般為 30～ 99年，一般以 50年為宜 ? 居住用地 70年 ? 工業(yè)用地 50年 ? 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年 ? 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年 ? 綜合或者其他用地 50年 （ 5）土地有償出讓轉(zhuǎn)讓要求簽約，明確各自的責(zé)權(quán)利。 （ 1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期的出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地 第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者；第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓發(fā)生在使用者之間。 （一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。試對(duì)該批設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。 （ 2）國際運(yùn)費(fèi)（海陸空）＝原幣貨價(jià)（ FOB） 運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 或＝運(yùn)量 單位運(yùn)價(jià) （ 3） （ 4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝原幣貨價(jià)（ FOB） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 （ 5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)格（ CIF） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 （ 6）關(guān)稅＝到岸價(jià)格（ CIF） 進(jìn)口關(guān)稅稅率 到岸價(jià)格（ CIF）＝ FOB＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)率－保險(xiǎn)費(fèi)率 ）＋國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)（運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝ 1 ?F O B （ 7）增值稅 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅） 增值稅稅率 關(guān)稅完稅價(jià)格即到岸價(jià)（ CIF） （ 8）消費(fèi)稅（指轎車車輛） （ 9 ）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 本項(xiàng)是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。 交付貨款 。 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 （二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的 原價(jià) 是指進(jìn)口設(shè)備的 抵岸價(jià) ，即到達(dá)買方邊境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。 ：帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)。 設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià) :是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)； 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) :指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝以及倉庫保管等方面的費(fèi)用支出。工程造價(jià)構(gòu)成 主講教師： 谷洪雁 直接費(fèi) 我國建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成 間接費(fèi) 利潤 稅金 建筑安裝工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1） .土地使用費(fèi) （ 包括土地征用及遷移補(bǔ)償 、 土地使用權(quán)出讓金 ） 2） .建設(shè)單位管理費(fèi) 3） .勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 4） .研究試驗(yàn)費(fèi) 5） .建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 6） .工程監(jiān)理費(fèi) 7） .引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用 8） .工程承包費(fèi) 9） .工程保險(xiǎn)費(fèi) 10） .聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 11） .生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) .12） . 辦公和生活家具購置費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)
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