【正文】 十二、有效期限《暫定資質(zhì)證書(shū)》延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年，每次延期1年；項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。五、申請(qǐng)材料（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 、副本（原件）； （復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； （復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； （提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254第5項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期一、行政許可內(nèi)容房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。三、行政許可數(shù)量及方式無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。十三、行政許可年審或年檢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。四、行政許可條件1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；2．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；3．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；5．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 6．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 7．提交的材料真實(shí)、合法、有效。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。五、申請(qǐng)材料1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，有職稱(chēng)的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；8．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；9．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）； 11．近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254第2項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)一、行政許可內(nèi)容房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審核。十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。八、行政許可決定機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案。六、行政許可程序（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。三、行政許可數(shù)量及方式無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。現(xiàn)在，該房開(kāi)商在小區(qū)配備的門(mén)衛(wèi)由于合同時(shí)已到，同時(shí)由于房開(kāi)商不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致物管費(fèi)收取困難，將在9月1日撤離小區(qū)。2年前貴局測(cè)量面積人員在小區(qū)測(cè)量面積時(shí)，曾有人親耳聽(tīng)到工作人員小聲說(shuō)：公攤太大（絕對(duì)真實(shí)，如有虛假，天誅地滅全家死光），請(qǐng)問(wèn)貴局，對(duì)我小區(qū)房屋房屋面積測(cè)量結(jié)果如何？正常的公攤面積，應(yīng)該是房屋面積的百分之幾？如本小區(qū)房屋面積確實(shí)不正確，可否請(qǐng)貴局要求房開(kāi)商對(duì)業(yè)主予以賠償？四、朝陽(yáng)公寓在建設(shè)時(shí)，安全設(shè)施質(zhì)量不合格不齊全。我們請(qǐng)求貴局介入，要求房開(kāi)商盡快將違約金交付業(yè)主。請(qǐng)問(wèn)，朝陽(yáng)公寓業(yè)主們的房產(chǎn)證，到底何時(shí)可以辦理？房產(chǎn)證長(zhǎng)期不能辦理的原因，到底是房開(kāi)商的責(zé)任，還是房開(kāi)商說(shuō)的貴局的責(zé)任？二、違約金問(wèn)題。業(yè)主多次和房開(kāi)商聯(lián)系，均以各種借口推脫。一：房產(chǎn)證問(wèn)題。四是認(rèn)真做好各項(xiàng)調(diào)研及日常財(cái)務(wù)管理工作。二是加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行的管理。2016年末，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的17%。主要為預(yù)付工程款增加。三、資產(chǎn)負(fù)債情況分析。2．結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大的原因主要是因?yàn)槭姓こ藤Y金按照工程施工合同當(dāng)年只預(yù)付工程進(jìn)度款，工程竣工辦理決算后列支，跨年列支的情況較為集中，因此造成當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大。，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。（1）“三公”經(jīng)費(fèi)支出情況：2016年三公經(jīng)費(fèi)支出總數(shù) 。（1）， 萬(wàn)元，占總收入的1%；，占總收入的7%；；，占總收入的82%。（二）收入支出預(yù)算執(zhí)行情況。其中經(jīng)費(fèi)（撥款）（、上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付1800萬(wàn)元）；，其中納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)安排的撥 、納入預(yù)算管理的罰沒(méi)收入安排的撥款40萬(wàn)元；；；國(guó)有資源（資產(chǎn)）有償使用收入20萬(wàn)元。七是履職效能逐步提高。六是部門(mén)作風(fēng)明顯好轉(zhuǎn)。五是黨風(fēng)廉潔全面強(qiáng)化。全面開(kāi)展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災(zāi)后重建相關(guān)工作，圓滿(mǎn)完成了全市165戶(hù)因?yàn)?zāi)倒損房屋恢復(fù)重建工作。不斷優(yōu)化行政審批服務(wù)效能，2016年辦理各類(lèi)行政審批事項(xiàng)781件，按時(shí)辦結(jié)率100%。圍繞解決群眾“出行難”、“排水難”等五難民生問(wèn)題，結(jié)合“五城同創(chuàng)”迎檢專(zhuān)項(xiàng)整改，全面開(kāi)展了道路、排水等市政設(shè)施整治，累計(jì)完成小型市政及民生工程81件，維修城區(qū)道路、人行道11000平方米，清淤改造排水溝4000米，切實(shí)解決了一批群眾最關(guān)注、最現(xiàn)實(shí)的民生問(wèn)題。完成了樂(lè)鄉(xiāng)大道東段、高成大道東段、民主南路綜合改造，并通車(chē)運(yùn)行，建設(shè)南路、玉