【正文】 法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。七、行政許可受理機(jī)關(guān)受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。以上材料除第2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。六、行政許可程序（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)。四、行政許可條件1．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；3．有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。五、申請(qǐng)材料1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份并加蓋單位公章）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）；10.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；以上材料除第2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254第3項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)一、行政許可內(nèi)容房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。以上材料除第2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。十二、有效期限資質(zhì)證書(shū)有效期3年。九、行政許可辦理期限自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間）。不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。四、行政許可條件1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬(wàn)平方米，；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；； 、合法、有效。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)未向購(gòu)買(mǎi)人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息的，由建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令整改限期改正，逾期不改正的，處三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款；對(duì)以上信息作虛假宣傳的，由建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，責(zé)令限期改正，并處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得交付使用。8月份，我們指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行了防火應(yīng)急演練活動(dòng)，三個(gè)國(guó)有糧食企業(yè)全部開(kāi)展了安全防火應(yīng)急演練，通過(guò)演練活動(dòng)，進(jìn)一步提升了企業(yè)干部職工的安全生產(chǎn)意識(shí)，提高了防范、遏制事故能力和企業(yè)安全管理水平。二是常抓不懈，強(qiáng)化安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。8月份以來(lái)市區(qū)糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)共投入安全隱患整改資金13萬(wàn)元，其中安裝監(jiān)控設(shè)施3家，購(gòu)買(mǎi)消防水泵5臺(tái)，消防水帶500米，滅火器78個(gè)，消防沙5車(chē)，消防水桶8個(gè)，更換電表箱4個(gè)等。先后召開(kāi)4次安全生產(chǎn)專(zhuān)題工作會(huì)議，傳達(dá)貫徹省市領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于安全生產(chǎn)隱患大檢查、大整改工作指示精神，周密部署在全行業(yè)內(nèi)開(kāi)展安全生產(chǎn)消防安全隱患大排查大整改工作。高新區(qū)楊晨飼料有限公司堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，落實(shí)行政“一把手”負(fù)責(zé)制，公司董事長(zhǎng)親自帶領(lǐng)公司安委會(huì)成員對(duì)各部門(mén)進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查，全面整治事故隱患，使安全生產(chǎn)工作做到思想認(rèn)識(shí)到位，責(zé)任落實(shí)到位，工作措施到位。例如，市城市建設(shè)投資有限公司生產(chǎn)班組利用白班班后1小時(shí)，長(zhǎng)白班每天組織1小時(shí)集中學(xué)習(xí)《三大規(guī)程》，以增強(qiáng)安全意識(shí)、提高操作技能、豐富安全知識(shí)、夯實(shí)安全管理基礎(chǔ)為主的安全培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以開(kāi)展師代徒、老代新的方式，在班組生產(chǎn)過(guò)程中進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會(huì)學(xué)習(xí)。各監(jiān)管企業(yè)按照全市統(tǒng)一部署，紛紛開(kāi)展了安全生產(chǎn)自查，根據(jù)此次對(duì)重點(diǎn)行業(yè)（領(lǐng)域）專(zhuān)項(xiàng)整治的要求，以下幾家公司做了重點(diǎn)檢查：（一）市城市建設(shè)投資有限公司對(duì)下屬子公司工地進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)持證上崗特別是特種崗位持證上崗情況進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查，規(guī)范勞動(dòng)用工管理，并對(duì)外來(lái)承包單位員工進(jìn)行了上崗培訓(xùn)，與外來(lái)承包單位簽訂了消防安全監(jiān)管協(xié)議，督促承包單位規(guī)范相關(guān)管理制度和操作規(guī)程?，F(xiàn)將有關(guān)工作情況報(bào)告如下：一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、迅速行動(dòng)我委高度重視此項(xiàng)工作，對(duì)安全生產(chǎn)大檢查進(jìn)行了周密部署，迅速向各監(jiān)管企業(yè)下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查的通知》。進(jìn)一步完善旅游安全應(yīng)急管理預(yù)案，指導(dǎo)各旅游企業(yè)制定相應(yīng)的消防安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，積極開(kāi)展火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)初期火災(zāi)的處臵能力。重點(diǎn)檢查了全市2家A級(jí)旅游景區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任制建立、健全、落實(shí)情況；旅游突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案建立情況；漢江河堤段防護(hù)欄、警示牌、安全崗、緊急救援電話(huà)公告牌的設(shè)立等情況。二是加強(qiáng)星級(jí)賓館的安全檢查。一是加強(qiáng)旅行社的安全檢查。和諧是最佳環(huán)境，穩(wěn)定是最高責(zé)任，平安是最大幸福。8月中旬針對(duì)全市衛(wèi)生系統(tǒng)895條安全制度，我們專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)了市級(jí)的安全專(zhuān)家，對(duì)消防安全、醫(yī)療安全、公共衛(wèi)生、生物安全、信訪(fǎng)維穩(wěn)等細(xì)則進(jìn)行一次修訂。通過(guò)培訓(xùn)，進(jìn)一步增強(qiáng)了市直醫(yī)療衛(wèi)生單位參訓(xùn)人員做好消防安全工作的主體責(zé)任意識(shí)，提高了消防安全素質(zhì)和管理水平，為確保消防安全打下了基礎(chǔ)。培訓(xùn)會(huì)上，消防支隊(duì)教官結(jié)合所存在的隱患問(wèn)題闡述了火災(zāi)的危害性和舉辦這次消防安全培訓(xùn)班的重要性，講授了火災(zāi)危險(xiǎn)特性、消防安全知識(shí)等課程。建立健全安全生產(chǎn)檔案。市直11家醫(yī)療衛(wèi)生單位共有消防控制系統(tǒng)6個(gè)、消火栓470個(gè)、噴淋系統(tǒng)5套、煙感7套、應(yīng)急燈723個(gè)、安全標(biāo)識(shí)664個(gè)、監(jiān)控室7個(gè)，器材完好率僅達(dá)95%。把檢查中存在的問(wèn)題在系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)，對(duì)在活動(dòng)中流于形式的單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行談話(huà)，對(duì)存在的安全隱患沒(méi)能及時(shí)整改或者動(dòng)作緩慢的調(diào)離工作崗位，確保教育系統(tǒng)火災(zāi)形勢(shì)穩(wěn)定。每個(gè)檢查組由局長(zhǎng)、科長(zhǎng)親自帶隊(duì)，晝夜查訪(fǎng)，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)反饋，能整改的立即整改，舍得投入資金，把一切消防安全隱患消滅在萌芽中。定期通報(bào)檢查情況，實(shí)施統(tǒng)一指揮調(diào)度。安康市文化文物廣播電視局 二0一三年八月二十三日安康市教育局消防安全隱患大排查大整改開(kāi)展情況的報(bào)告市消防安全委員會(huì)：為進(jìn)一步落實(shí)市消防安全委員會(huì)關(guān)于消防安全工作的要求，我局在月初全面排查消防安全隱患的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的采取措施，加大隱患整改力度，確保我市教育系統(tǒng)消防安全工作落到實(shí)處。我們?cè)跈z查中對(duì)上述單位和場(chǎng)所的安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)和消防隊(duì)伍建設(shè)情況、規(guī)章制度及實(shí)施情況、應(yīng)急預(yù)案的制定與演練情況、安全現(xiàn)狀和隱患情況、安全防范設(shè)施和消防設(shè)施維護(hù)情況等逐項(xiàng)進(jìn)行了檢查和落實(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即明確整改內(nèi)容和整改時(shí)間限定，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的明確提出加強(qiáng)防范措施。二、主要工作8月以來(lái)共開(kāi)展日常檢查行動(dòng)7次，檢查行動(dòng)由主管副局長(zhǎng)帶隊(duì)，以及全體文化行政執(zhí)法人員參加，分別對(duì)市圖書(shū)館、博物館、群眾藝術(shù)館、市文管所等單位和重點(diǎn)部位以及市區(qū)部分網(wǎng)吧、歌舞演藝場(chǎng)所、印刷企業(yè)等場(chǎng)所進(jìn)行了嚴(yán)格細(xì)致的安全檢查。為確保該項(xiàng)工作落到實(shí)處，全市演出場(chǎng)所的核準(zhǔn)，歌舞廳的申辦、演出活動(dòng)的核準(zhǔn)，一律由我局派駐在市行政審批大廳的審批窗口扎口管理。（二）從源頭抓起，堅(jiān)持預(yù)防為主。對(duì)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行認(rèn)真研究、周密部署，取得了明顯成效,全局上下以及所管轄文化經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所至今未發(fā)生一例消防安全事故或重大險(xiǎn)情，繼續(xù)保持幾年來(lái)的良好勢(shì)頭。主管局長(zhǎng)主持召開(kāi)了全系統(tǒng)動(dòng)員大會(huì)，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)文件精神。堅(jiān)持做到安全生產(chǎn)工作常抓不懈，杜絕事故發(fā)生，確保職工生命和財(cái)產(chǎn)安全，爭(zhēng)創(chuàng)安全生產(chǎn)工作先進(jìn)單位。二、積極開(kāi)展安全生產(chǎn)隱患排查整改，狠抓安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，確保了安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定我局先后下發(fā)了針對(duì)全市福利企業(yè)的《關(guān)于認(rèn)真開(kāi)展火災(zāi)隱患排查治理工作的通知》和針對(duì)全市中心敬老院、社會(huì)托老院的《關(guān)于切實(shí)開(kāi)展社會(huì)福利