【正文】 本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。、進(jìn)度和成本控制情況的報(bào)告，對(duì)工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。乙方的職責(zé)，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢(xún)單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書(shū)面形式予以明確。二、雙方的職責(zé)甲方的職責(zé)，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。(建議添加)1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。此處建議修改：乙方可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。(此處，乙方不要寫(xiě)甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，存在合同不對(duì)等。④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。第一條 合同概況本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。五、有線電視由甲方提供開(kāi)戶，租戶交收視費(fèi)。三、甲方委托乙方對(duì)外簽訂租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金。注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。管理費(fèi)（）應(yīng)交納________元。）服務(wù)要求：保證水質(zhì)衛(wèi)生無(wú)污染；保證正常供水；保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障；化糞池清掏費(fèi)（）應(yīng)交納_______元。電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行、維修、中修、大修，不含折舊費(fèi)。小修范圍：修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；修理門(mén)窗、換紗、換玻璃；水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口?，F(xiàn)將北洼東里1號(hào)樓200 年托管房屋合同書(shū)簽定如下：委托單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）房屋地點(diǎn)及面積:甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號(hào)樓______套單元房，合計(jì)建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。沒(méi)有遵守消防條例和治安管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。十二、有下列情形之一的，經(jīng)甲方書(shū)面通知，限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費(fèi)用。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的.，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，凡私自轉(zhuǎn)讓者，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權(quán)。六、租賃期內(nèi)乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營(yíng)，一切手續(xù)及費(fèi)用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費(fèi)(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)支付)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時(shí)到房管所辦理租賃手續(xù)。四、上交費(fèi)用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開(kāi)戶。第二十一條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。除不可抗力外，如因特殊原因確需提前終止本合同的，應(yīng)提前90天書(shū)面告知對(duì)方。第十四條 在本合同租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條 乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額繳納租金，逾期須繳納滯納金，滯納金按照應(yīng)繳額的每天萬(wàn)分之__計(jì)收。第七條 乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全，如因乙方原因造成租賃物的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條 本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年___月__日止。第一條 甲方將______________________________及其相應(yīng)的附屬設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃場(chǎng)所)出租給乙方使用。第十四條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。（5）乙方不依法按時(shí)發(fā)放員工工資。（1）產(chǎn)生噪音或污染，對(duì)鄰居或行人造成影響。 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為。第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定:甲方不負(fù)責(zé)乙方及同租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題。合同期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。委托管理，甲方同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等承租房屋。承租人的合理?yè)p失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租 金中予以扣除或減免。如因承租人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承租人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設(shè)備所有權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承租人。其中，水費(fèi)按每方元、電費(fèi)按每度 元、衛(wèi)生費(fèi)按每月 元。該房屋月租金為 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）；每半年支付一次金額為 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。甲方承諾不向第三方提供 別處甲方所有的房屋用于與承租人業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的品牌經(jīng)營(yíng)。第二條：證明文件甲方、乙方應(yīng)提供身份證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等有效文件，有抵押