【正文】 委員會是否續(xù)約。租賃期滿承租人不再續(xù)租或合同解除后，承租人負(fù)有在租賃期滿或合同解除后90日內(nèi)將其擁有所有權(quán)的資產(chǎn)和商品撤出的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主委員會、產(chǎn)權(quán)人提供方便。如承租人轉(zhuǎn)讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，業(yè)主委員會有優(yōu)先購買權(quán)。合同期滿，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。承租期滿前，乙方要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在承租期滿 個月前書面通知甲方。承租期滿協(xié)議自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定:甲方不負(fù)責(zé)乙方及同租人的人身和財產(chǎn)安全問題。甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付原本金每日千分之二的違約金進(jìn)行支付。第十一條 乙方違約責(zé)任、保證事項 保證每，應(yīng)向業(yè)主委員會協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便業(yè)主委員會辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。 保證按使用規(guī)范正常、合理使用房屋和設(shè)備，不得損壞房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為。 如房屋業(yè)主委員會、產(chǎn)權(quán)人以本合同的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承租人的承租權(quán)和使用權(quán)，承租人保證繼續(xù)履行本合同。 承租人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任。承租期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____元。（1）產(chǎn)生噪音或污染，對鄰居或行人造成影響。（2）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用。（4）拖欠房租累計15天或以上。（5）乙方不依法按時發(fā)放員工工資。在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該向甲方支付違約金 元。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。承租期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。第十二條 免責(zé)條件因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家或地方政策需要拆除或改造已承租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第三十條補(bǔ)充協(xié)議下列形式的文件，作為本合同補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：第十五條 本協(xié)議及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方：（身份證號）乙方 ：（身份證號）電話： 地址：電話： 地址： 簽約地點：簽約時間：第三篇：房屋租賃及委托管理協(xié)議房屋租賃及委托管理協(xié)議出租方:(以下簡稱甲方)法定代表人: 承租方:(以下簡稱乙方)法定代表人: 甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，并依照相關(guān)法律，本著自愿和真實意思表示的原則，達(dá)成如下房屋租賃及委托管理協(xié)議，以共同遵照執(zhí)行。第一條 甲方將______________________________及其相應(yīng)的附屬設(shè)施(以下簡稱租賃場所)出租給乙方使用。(具體方位見附件房屋平面圖)，乙方在租賃期間可以合理使用公用通道、停車位等公用設(shè)施。第二條 乙方租賃的房屋應(yīng)從事___________________等經(jīng)營項目，與甲方的經(jīng)營框架相配套，不得與甲方經(jīng)營利益相抵觸。第三條 乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)消防、食品、治安等法律、法規(guī)的規(guī)定，在營業(yè)執(zhí)照登記的事項范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第四條 本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年___月__日止。第五條 房屋每年租賃費____________元整(_元)，乙方應(yīng)于每年的1月1日前付清該的租賃費，同時甲方向乙方出具正式發(fā)票。第六條 合同期內(nèi)，由乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門規(guī)定的各種經(jīng)營稅、費，承擔(dān)在經(jīng)營活動中所發(fā)生的水費、排污費、電費、供暖費、燃?xì)赓M、防疫費、衛(wèi)生費、通訊費、電視收視費等各項費用。并依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按月向相關(guān)單位交付。第七條 乙方負(fù)責(zé)租賃場所的安全，如因乙方原因造成租賃物的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條 租賃期間乙方裝修改造不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。第九條 甲方保證對本合同出租的房屋享有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，保證任何第三人不得因房屋及其相關(guān)事宜的原因而向乙方提出請求或干涉、影響乙方的經(jīng)營活動。第十條 在本合同約定的租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對外轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包。第十一條 乙方應(yīng)按本合同約定按時足額繳納租金，逾期須繳納滯納金，滯納金按照應(yīng)繳額的每天萬分之__計收。第十二條 乙方必須執(zhí)行國家法律法規(guī)及行業(yè)等有關(guān)管理規(guī)定，執(zhí)行國家工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、防疫、消防和治安等有關(guān)規(guī)定，接受甲方的監(jiān)管。乙方在經(jīng)營過程中，如因自身消防安全、食品安全等管理不善導(dǎo)致發(fā)生重大事故的，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。第十三條 乙方應(yīng)做好消防安全管理工作，建立明確規(guī)章制度，安排負(fù)責(zé)人員，并接受消防等政府相關(guān)部門的安全檢查，設(shè)置各種警示標(biāo)志保證消費者人身安全。第十四條 在本合同租賃期滿后，乙方在同等條件下