【正文】 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：第十三條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。第十條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。第九條 出賣人逾期交房的違約責任。第八條 交付期限。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：，分別處理（不作累加）（1）逾期在__日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。甲方：乙方：______年______月___日______年______月___日商品房購房合同 6出賣人：買受人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據。第八條關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù)。如果尚未辦理房產證，甲方必須在三十個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關稅費甲方承擔。全部手續(xù)并承擔全部相關稅費，乙方不承擔任何費用(包括購房合同簽署后產生的契稅及滯納金等一切費用)。為此，甲、乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，達成本協(xié)議。(4)保險費(如有)。(5)《房地產證》貼花。(10)提前還款罰息(如有)買方需付稅費：(1)印花稅。(6)土地增值稅。(2)城市建設維護稅。本合同規(guī)定的其他應完成的事項。買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。第六條、房屋產權及具體狀況的賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(二)買方付款方式如下：本合同簽訂后______日內，買方向賣方支付定金成交總價的`______%，即人民幣___________元。第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：___________)達成本交易。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。手機：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層，建筑面積共_______平方米。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償?shù)?，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。二、該房屋出售價為人民幣元整（￥）。解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房。第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的`費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。余下的伍仟(小寫：)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，%的違約金。第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:)元整。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：8__23。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。價格下降時，按原價格執(zhí)行。五、違約責任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過______%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。乙方責任：乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。甲方應于___________年_________月________日之前交清購房款。雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。第九條其他補充事項：甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：代理人：x經辦人：合同于20xx年x月x日在珠海訂立商品房購房合同范本10購買方：___________________________銷售方：___________________________根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起x日內，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。七、開發(fā)商不能通過補充協(xié)議減輕自己的責任新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發(fā)商減輕、免除自身應承擔的責任，將均視為無效，仍以主合同為準。四、開發(fā)商未履行保修義務，消費者可自行維修由開發(fā)商承擔費用某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調、保修責任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便及損失。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：電話：年月日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：年月日商品房購房合同范本9近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預售合同中，就銷售備案、補充協(xié)議、信息保護等問題作出明確規(guī)定，針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導，有效保護購房者的合法權益。八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。每期付款，甲方收到后出具收據。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人。（2）身份證明原件和復印件?！渡唐贩款A售許可證》號：________________。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償?shù)龋績r值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。二、該房屋出售價為人民幣元整（￥）。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。六、違約責任甲方應當于___________年________月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。甲方應予以協(xié)助。甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。第四條甲乙雙方權利義務甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。第二條經過雙方商定，乙方應支付的總房款為(人民幣)______________元整，大寫(人民幣)_______萬元整。此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整()。第七條其他約定因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產所在地人民法院處理。甲方于本協(xié)議解除后一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的_____%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。上述款項全部結清后，雙方在10日內簽署《商品房買賣合同》并據以辦理房產權證等相關手續(xù)。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于____________________________________房，面積為______平方米商品房轉讓給乙方。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。買賣雙方一致自愿成交。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。此外，甲方 還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第 種約定處理：合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。暖氣。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：上水。面積差異超過177。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。此外，乙方還應每日按商品房價款的 ‰0 向甲方支付違約金。解除合同。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。解除合同。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種:)，價款為 元，計（大寫）。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。第四條 乙方付款形式及