【正文】 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目的建成，使縣城總體規(guī)劃和城北新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃盡快得到實(shí)施，同時(shí) 可 解決建設(shè)局 有關(guān) 服務(wù) 單位 的資質(zhì)升級(jí)問題及各單位的辦公用房問題。項(xiàng)目的所有資金根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，逐步投入。 ２、無(wú)形資產(chǎn) 無(wú)形資產(chǎn) 主要指土地費(fèi)用 ，購(gòu)地費(fèi)用為 萬(wàn)元 。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下： 第 13 個(gè) 月 方案比選、可研、項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù) 第 46個(gè) 月 工程開工建設(shè) 第 722 個(gè) 月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè) 第 2324 個(gè) 月 整體竣工，綜合驗(yàn)收 第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度見表 91： 表 91： 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表 進(jìn)度 內(nèi)容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作 初步設(shè)計(jì)與審批 37 施工圖設(shè)計(jì) 土建施工 內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè) 竣工驗(yàn)收、投入使用 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一 、 建設(shè)投資估算的依據(jù) 江蘇省建設(shè)委員會(huì)蘇建定（ 1997）第 330 號(hào)文發(fā)布的《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額》的通知； 江蘇省建設(shè)委員會(huì)蘇建定（ 1997）第 416 號(hào)文發(fā)布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江蘇省估價(jià)表》 、《江蘇省建筑安裝工程費(fèi)用定額》； 江蘇省建設(shè)委員會(huì)蘇建定函（ 1997）第 58 號(hào)文發(fā)布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江蘇省計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額補(bǔ)充規(guī)定》； 連云港市建 設(shè)局 發(fā)布的有關(guān)定額、材料價(jià)格的文件、資料； 現(xiàn)行《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》。工作人員配置將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以滿足新建 工程交易 中心管理的工作需要。項(xiàng)目資金由建設(shè)小組進(jìn)行專戶管理，實(shí)行專款專用。地下室有 2 個(gè)生活水池，可兼作消防水池，故不另設(shè)消防水池。 項(xiàng)目由市環(huán)境部門出具該項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告。 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié) 項(xiàng) 目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 該項(xiàng)目建設(shè) 過(guò)程 中 產(chǎn)生少量建設(shè)垃圾，使用過(guò)程中產(chǎn)出辦公和生活垃圾、生活污水， 辦公人員 在 工作 和 生活 過(guò)程會(huì)產(chǎn)生一定的垃圾污物及污水，不產(chǎn)生工業(yè)和二次污染。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 第一節(jié) 節(jié)能措施 為了減少能源消耗，采取以下 節(jié)能 措施 ： 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)根據(jù)不同用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的； 采用無(wú)功補(bǔ)償措施，減少線路中無(wú)功電流傳輸，降低電能銷 耗； 選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用節(jié)電。 十）暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明 工程概況： 本工程位于 **縣 新城區(qū) ，總建筑面積為 13266Ｍ ２ ，高十 三 層。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性、安全可靠性和經(jīng)濟(jì)性。 30 在消防值班室設(shè)聯(lián)動(dòng)控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設(shè)施，電源及電梯等。系統(tǒng)形式為集中報(bào)警系統(tǒng)。 七 }接地 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 接地型式，設(shè)專用 PE線。 六）建筑物防雷保護(hù) 按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。 四）電力設(shè)計(jì) 電源引自 項(xiàng)目區(qū)的高 壓線 ，使用電壓為 220/380V。平時(shí)母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路低壓總開關(guān)非故障跳閘時(shí)，母聯(lián)開關(guān)自動(dòng)或手動(dòng)投入，由另一臺(tái)變壓器保證一、二級(jí)負(fù)荷用電。 供電電源及電壓： 地下室設(shè)變、配電所，由室外引入兩路獨(dú)立的 10KV 高壓電 28 源，高壓 電纜埋地引入。 27 二）電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)： 有關(guān)規(guī)范： 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50053— 94 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052— 95 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 95 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50038— 94 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 94 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116— 98 《建筑與建筑群 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T50311—200 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314— 20xx 有關(guān)批文 建設(shè)單位和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)要求或條件。 排水系統(tǒng)： 排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。 消火栓系統(tǒng)：由消火栓泵、水泵接合器及管網(wǎng)組成，供整個(gè)樓內(nèi)消火栓消防 用 ；管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)，在樓內(nèi)每層適當(dāng)位置設(shè)置室內(nèi)消火栓。 飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電 加熱開水器供應(yīng)飲用水。 二）輔助工程 輔助工程包括地下停車場(chǎng)、水泵房、配電室、戰(zhàn)時(shí)人員隱蔽所等。 主體建筑 項(xiàng)目主體建筑為 業(yè)務(wù) 大樓，是 建設(shè)局 及直屬 單位 的辦公場(chǎng)所，是 城北新區(qū) 標(biāo)志性建筑群重要景觀節(jié)點(diǎn)。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑方案描述 項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡(jiǎn)潔的體量、通 透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的 25 氣質(zhì)。 主體建筑應(yīng)按甲級(jí)智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在信息通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、自動(dòng)消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)化 (CA)、辦公自動(dòng)化 (OA)與設(shè)備管理自動(dòng)化 (BA)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置大面積綠化， 消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。 ２、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時(shí)，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人性 化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模。 一）工程結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)所采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068— 20xx 《建筑抗震防范分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50223— 95 22 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011— 20xx 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009— 20xx 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007— 20xx 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94— 94 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50010— 20xx 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ 3— 20xx 二）工程地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速為 ，設(shè)計(jì)抗震分組為第三組。 第四章 建筑方案選擇 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)指 導(dǎo)思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格。項(xiàng)目從建設(shè)投入到使用均可直接接入 新區(qū) 現(xiàn)有各系統(tǒng)?？h城距連云港港口 70公里，港口與世界上120 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的 600 個(gè)港口貿(mào)易往來(lái)。 四 、周邊建筑物與環(huán)境條件 周邊無(wú)建筑物。年最大風(fēng)速沿海地區(qū)可達(dá) 25 米 /秒以上；內(nèi)地也可達(dá) 20 米 /秒。在西北西 (WNW)至東北東 (ENE)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率達(dá) 55%以上。 3）降水 全年平均降水量為 913毫米，局部地區(qū)受地形影響可達(dá) 1000 毫米；年最多雨量在 1250 毫米以上（ 20xx 年為 毫米）；年最少雨量不足 550 毫米。 2）溫度 年平均溫度在 14℃左右，各月平均氣溫以 1月份最低，約 0℃；沿海地區(qū)在－ 2℃。年，年內(nèi)分布呈雙峰型， 5 月、 8月為兩個(gè)高值區(qū)，分別為～ 千卡 /平方厘米 **縣 屬于郯廬地震帶，近 100 年來(lái)末發(fā)生過(guò)華氏 5 級(jí)以上地震?；字饕獮橥硖糯冑|(zhì)巖和侵入巖漿巖。其土地使用權(quán)為 **縣 建設(shè)局 所屬。 總體來(lái)講，本項(xiàng)目在規(guī)劃中充分結(jié)合地形地勢(shì)，并且認(rèn)真考 慮了城市歷史文化特征和現(xiàn)代都市的發(fā)展要求，在空間布局、建筑群體組合，以及公共建筑、配套設(shè)施、道路、綠化布置等方面，都圍繞提高整體環(huán)境水平作了認(rèn)真考慮。 其功能設(shè)置、設(shè)備配備應(yīng)滿足政府辦 公、便民服務(wù)的需要，并具備一定的前瞻性。隨后 **縣 有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門和專家對(duì)該 多 個(gè)方案進(jìn)行了比選。 1 **縣 建設(shè)工程造價(jià)管理站編制數(shù) 5人，在崗人員 8 人；辦公面積和業(yè)務(wù)用房 370 平方米。 **縣 質(zhì)量安全管理監(jiān)督站編制數(shù) 15人，在崗人員 28 人；辦公面積 170 平方米，業(yè)務(wù)用房 700平方米。 **縣 散裝水泥辦公室編制數(shù) 7人，在崗人員 16 人；辦公面積 80 平方米，業(yè)務(wù)用房 220平方米。 **縣 招投標(biāo)管理辦公室編制人數(shù) 10人，在崗人員 25 人；辦公面積 500 平方米，業(yè)務(wù)用房 1140 平方米。 **縣 建設(shè)局行政編制 21 名，行政附屬編制 2 名。 項(xiàng)目的建設(shè) 為規(guī)范 **縣 建筑市場(chǎng)秩序，保障 **縣 建筑業(yè)的快速健康發(fā)展，推動(dòng)全 縣 社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)邁上新臺(tái)階 提供新的服務(wù)平臺(tái) 。 三是辦公地點(diǎn)分散，不能方便于民，辦事交效率不高。 **縣 建設(shè)局現(xiàn)用辦公樓建于上個(gè)世紀(jì) 70 年代 ，因?yàn)榻ㄔO(shè)年代早，無(wú)抗震設(shè)施，已被鑒定為危房， 供電、給排水等配套設(shè)施老化，在安全上存在諸多的隱患，如供電線路老化，線路負(fù)荷嚴(yán)重不足，在夏季 12 時(shí)節(jié)供電線路時(shí)有跳閘斷電的現(xiàn)象發(fā)生，使得電力供應(yīng)都難以保證。 **縣 城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館庫(kù)房達(dá)不到省一級(jí)檔案館 500 平方米庫(kù)容的標(biāo)準(zhǔn)。 二）建議： 應(yīng)盡快 辦全有關(guān)建設(shè)手續(xù) ； 盡快落實(shí)資金，以便工程早日開工。 項(xiàng)目區(qū) 地理位 置優(yōu)越，交通便捷，符合城鎮(zhèn)建設(shè)的總體規(guī)劃。城市人口達(dá)到 萬(wàn)人，城市化水平達(dá)到 35%，建成區(qū)面積達(dá)到 平方公里。新興服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，旅游業(yè)方興未艾，年接待游客達(dá) 40萬(wàn)人次。工業(yè)經(jīng)濟(jì)主體地位日益強(qiáng)化，已形成硅資源加工業(yè)、食品工業(yè)、木材加工業(yè)、工藝品加工業(yè)、服裝加工業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)普遍落后的蘇北地區(qū)， **縣 具有明顯的優(yōu)勢(shì)。各縣屬相關(guān)管理部門在交易中心設(shè)立窗口，統(tǒng)一辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)、施工報(bào)建、施工（勘察、監(jiān)理）招投標(biāo)、合同審查、合同鑒證、造價(jià)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、散裝水泥、城建檔案、人防管理、銀行代收費(fèi)用、執(zhí)法監(jiān)察等相關(guān)手續(xù)。振興南路一期工程的完工使北至晶都路，南至南環(huán)路全線貫通，對(duì)于緩解城市交通壓力、增加居民出行安全、提高城市環(huán)境及周圍土地利用價(jià)值有著重要的意義。 按照十五規(guī)劃，城市發(fā)展“重點(diǎn)在新區(qū)，適度控制舊城區(qū) 6 投資規(guī)?！钡闹笇?dǎo)思想， 20xx 年是舊城改造關(guān)鍵的一年，也是接轉(zhuǎn)工程任務(wù)較重的一年。其中：占地 54 畝，建筑面積 8400 平方米的疾病控制中心綜合樓，四層主體工程已經(jīng)完工；占地 36 畝，建筑面積 8431 平方米的勞動(dòng)人才市場(chǎng)辦公大樓已完成基礎(chǔ)層澆柱養(yǎng)護(hù)工作；占地 43 畝，建筑面積 萬(wàn)平方米的廣播電視中心綜合樓已完成基礎(chǔ)層建設(shè)。 **縣 把建好城北新區(qū)作為做大、做優(yōu)、做美水晶之都的重要舉措， 20xx 年確立了廣電中心、疾病控制中心、建設(shè)工程交易中心等 14個(gè)新區(qū)開發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃完成總投資 億元，為適應(yīng)趕超要求，后將開發(fā)項(xiàng)目增加到 18 個(gè)，總投資為 億元。 1 負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和直屬單位的干部人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動(dòng)工資工作；負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程系列職稱和執(zhí)業(yè)資格管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)系統(tǒng)精神文明建設(shè)和職工隊(duì)伍建設(shè)；研究制定全縣建設(shè)系統(tǒng)職工教育計(jì)劃，搞好職工培訓(xùn)和繼續(xù)教育。 主管全縣村鎮(zhèn)建設(shè)與管理工作，負(fù)責(zé)管理全縣村鎮(zhèn)建設(shè)市場(chǎng)；指導(dǎo)村鎮(zhèn)綜合開發(fā)工作；指導(dǎo)新型小城鎮(zhèn)的創(chuàng)建工作。 負(fù)責(zé)管理全縣建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、散裝水泥、拆遷安置、城建檔案、建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量安全監(jiān)督、建筑材料檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)以及 墻體材料改革工作；負(fù)責(zé)建設(shè)階段的工程質(zhì)量管理、施工管理 , 參與竣工驗(yàn)收；指導(dǎo)和規(guī)范全縣建筑市場(chǎng)； 組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建設(shè)勞務(wù)合作和對(duì)外技術(shù)交流。 負(fù)責(zé)全縣城市建設(shè)和工程建設(shè)項(xiàng)目的論證；管理全縣勘察設(shè)計(jì)和建筑市場(chǎng)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖的牽頭審查工作；負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督和施工現(xiàn) 場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理，調(diào)查處理重大建設(shè)工程質(zhì)量事故和傷亡事故；負(fù)責(zé)我縣涉外建設(shè)項(xiàng)目的審查工作。下設(shè) 5 個(gè)職能科室，包括：人事秘書科、政策法規(guī)科、城市建設(shè)科、村鎮(zhèn)建設(shè)科、建筑工程管理科。 **建設(shè)局直屬、下屬 16個(gè)單位包括： **縣 建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心 、 **縣 招投標(biāo)管理辦公室 、 **縣 城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館 、 **縣