【正文】 （1）在確保投資效益的前提下，精心組織，科學(xué)生產(chǎn)，規(guī)范管理，提高管理效益，保證正常生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。連鎖經(jīng)營(yíng)、資源共享，提高了超市、直營(yíng)店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力?？纱龠M(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)的形成，建立化肥儲(chǔ)備體系，利用農(nóng)資淡季價(jià)格低的規(guī)律進(jìn)貨，旺季銷(xiāo)售，可以平抑物價(jià)。（2）以節(jié)能為重點(diǎn)，選擇性能先進(jìn)，運(yùn)行可靠，便于維護(hù)，經(jīng)濟(jì)耐用，并且安全、環(huán)保、衛(wèi)生的設(shè)備及各種配套的器具。項(xiàng)目總投資5500萬(wàn)元，其中3000萬(wàn)元由**市****有限公司自籌解決，申請(qǐng)政府財(cái)政補(bǔ)貼2500萬(wàn)元。本項(xiàng)目為構(gòu)建**市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積62000平方米，規(guī)劃總建筑面積38000平方米，其中：農(nóng)資配送中心倉(cāng)庫(kù)35000平方米，展示廳及辦公用房等3000平方米。公司網(wǎng)站： 電話：4006555769項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地選址于**市的四個(gè)地點(diǎn)，形成東西南北呼應(yīng)的戰(zhàn)略布局，具有很高的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略地位，對(duì)公司未來(lái)實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)配送奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。是一家總資產(chǎn)約70億元、凈資產(chǎn)37億元的大型現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)集團(tuán)。本項(xiàng)目是某集團(tuán)在XC市布點(diǎn)建設(shè)物流配送中心，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不以直接盈利為目的，主要用以滿足地區(qū)的物流配送需求，可有效降低成本，提高合理配送能力，實(shí)行集約化經(jīng)營(yíng)的具體舉措，是提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，創(chuàng)造規(guī)模效益的有效措施。○6預(yù)備費(fèi)用按5%計(jì)。其中：序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投資（萬(wàn)元）占比（%）一 工程費(fèi)用 6, 建筑工程費(fèi)用 2, 設(shè)備及安裝費(fèi)用 4,二 工程建設(shè)其他費(fèi)用1, 三 預(yù)備費(fèi)用 四 鋪底流動(dòng)資金 五 總投資 8,：○1各項(xiàng)工程費(fèi)用根據(jù)HF省建設(shè)工程概算定額、材料價(jià)格及調(diào)差、管理費(fèi)用及稅金等，并參照近期施工的同類建筑的各項(xiàng)工程單位面積概算指標(biāo)計(jì)算；○2設(shè)備費(fèi)用：本項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)用包括供電、供水、消防、弱電、鍋爐等建筑設(shè)備的費(fèi)用和倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)備。其中：保管設(shè)備20,008套、裝卸設(shè)備100臺(tái)、中轉(zhuǎn)設(shè)備5,020臺(tái)(套)、運(yùn)輸設(shè)備37臺(tái)、監(jiān)控設(shè)備2套和信息系統(tǒng)（含電子設(shè)備）33臺(tái)(套)；③同時(shí)建設(shè)供電、給排水、道路、空調(diào)通風(fēng)、通訊、環(huán)保、消防及綠化等配套工程。綜合以上情況，該項(xiàng)目符合國(guó)家投資規(guī)劃，屬于扶持發(fā)展項(xiàng)目，效益好、風(fēng)險(xiǎn)小，有發(fā)展前途。 社會(huì)效益:物流業(yè)屬于勞動(dòng)密集型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，可安排城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)力***名以上，每人最低年收入*****元。項(xiàng)目建成后，可以為更多的生產(chǎn)廠家和商品作代理，爭(zhēng)取到商品流通環(huán)節(jié)的更多優(yōu)惠條件，占據(jù)更為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位，最大限度擴(kuò)張盈利空間。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃:****年1月—*月底完成基建工程主體結(jié)構(gòu)。 請(qǐng)有資質(zhì)的預(yù)算機(jī)構(gòu)完成工程造價(jià)預(yù)算，經(jīng)過(guò)縣招標(biāo)辦審核同意。從各方面調(diào)動(dòng)管理人員和員工積極性，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)高質(zhì)量、高效率，商品暢銷(xiāo)，效益突出。項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源：總投資****萬(wàn)元，全部用于固定資產(chǎn)，因原來(lái)有配送中心，暫不考慮流動(dòng)資金。 電話訪銷(xiāo)：配送中心有*名專職電話訪銷(xiāo)員，采取輪流巡回的方式，用電話與連鎖店聯(lián)系，了解要貨品種和數(shù)量，編制每天的送貨計(jì)劃。 工藝流程:商品采購(gòu)集中運(yùn)輸檢驗(yàn)入庫(kù)分類存放電話訪銷(xiāo)編組分裝連鎖店銷(xiāo)售送貨上門(mén)工藝說(shuō)明： 商品采購(gòu)：選拔經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專業(yè)人員，分成**個(gè)采購(gòu)組，長(zhǎng)駐**市、**市和一些大的商品生產(chǎn)廠家，根據(jù)配送中心要貨計(jì)劃，批量采購(gòu)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、適銷(xiāo)對(duì)路的商品。 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越:項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)在**城新區(qū)。 物流業(yè)是國(guó)家重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目之一：該項(xiàng)目符合國(guó)家投資規(guī)劃，屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展項(xiàng)目之一，發(fā)展前途廣闊。 有利于企業(yè)發(fā)展:隨著連鎖店戶數(shù)不斷增加，我公司租賃原**廠的一座舊倉(cāng)庫(kù)和宿辦樓作為配送中心，倉(cāng)容小，房屋舊，年久失修，漏雨嚴(yán)重，雖經(jīng)修繕，仍存在很多毛病，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)商品貯藏、送貨下鄉(xiāng)的需要，且租賃來(lái)的地方，不能長(zhǎng)久占用,建設(shè)物流配送中心勢(shì)在必行,企業(yè)有了自己的地盤(pán),才能放手大干，健康發(fā)展。配送中心主動(dòng)出擊，多方爭(zhēng)取，成為康師傅系列等**多種商品在**的總經(jīng)銷(xiāo)、總代理。這一舉措,已成為國(guó)家“十一五”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一?？h農(nóng)村信用合作聯(lián)社2008年將**公司評(píng)為aaa級(jí)信用客戶。市人民政府授予**公司“2006創(chuàng)佳評(píng)差競(jìng)賽活動(dòng)最佳單位”稱號(hào)。公司按照“物流配送中心為核心，城區(qū)大超市為龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市為骨干，村級(jí)超市和農(nóng)家店為基礎(chǔ)，以點(diǎn)帶面、點(diǎn)面結(jié)合，直營(yíng)帶加盟，小超市，大連鎖”的發(fā)展模式，大力發(fā)展連鎖店、投資建設(shè)鄉(xiāng)、村直營(yíng)店，不斷擴(kuò)大物流配送的區(qū)域和范圍，使商品流通網(wǎng)絡(luò)全方位延伸到農(nóng)村，形成規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，并取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。現(xiàn)有員工***人，其中有管理人員**名，董事長(zhǎng)*名，總經(jīng)理*名，監(jiān)事會(huì)主席*名，副總經(jīng)理*名，財(cái)務(wù)人員**名。六、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益當(dāng)重汽集團(tuán)汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量達(dá)到5萬(wàn)臺(tái)時(shí)，汽車(chē)零部件的總重達(dá)50萬(wàn)噸以上，進(jìn)出配送中心的汽車(chē)零部件按裝車(chē)總量的50%計(jì)算，為25萬(wàn)噸，貨物價(jià)值達(dá)50億元，倉(cāng)儲(chǔ)、%收取。重慶市車(chē)城工業(yè)園區(qū)是雙橋區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略平臺(tái)，為投資者提供良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而重汽集團(tuán)及區(qū)內(nèi)相關(guān)企業(yè)為區(qū)外商家來(lái)區(qū)辦廠提供良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和技術(shù)支撐。雙橋區(qū)的汽車(chē)零部件工業(yè)具有較強(qiáng)的技術(shù)力量和管理基礎(chǔ)，在渝西區(qū)縣中處于優(yōu)勢(shì)地位。（四）產(chǎn)業(yè)及技