【正文】 Ew Eo—林木資產(chǎn)清算價格 Do—折扣系數(shù) Ew—林木資產(chǎn)評估價值第三十條 用材林（含薪炭林）林木資產(chǎn)評估用材林林木資產(chǎn)評估一般按森林經(jīng)營類型分齡組進(jìn)行： 幼齡林一般選用現(xiàn)行市價法、重置成本法和序列需工數(shù)法。其計算公式為：ｎＢn－ｉ＋１ Ｅn＝Ｋ（１＋Ｐ）＋－－－－－－－－－－－－ｉ＝１Ｐ En—林木資產(chǎn)評估值 K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù) Ni—第i年的需工數(shù)B—評估時以工日為單位計算的生產(chǎn)費(fèi)用 P—利率 R—地租 n—林分年齡第二十八條 重置成本法重置成本法是按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。其計算公式為：ＡＥn＝－－－－－ ＰEn—林木資產(chǎn)的評估值 A—年平均純收益（扣除地租）P—投資收益率（根據(jù)當(dāng)?shù)貭I林平均投資收益狀況具體確定）第二十七條 序列需工數(shù)法序列需工數(shù)法是以現(xiàn)時工日生產(chǎn)費(fèi)用和林木資產(chǎn)經(jīng)營中各工序的平均需工數(shù)估算林木資產(chǎn)重置價值的方法。M En—林木資產(chǎn)評估值K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)（詳見附件2，下同）Kb—物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)G—參照物單位蓄積的交易價格（元／立方米）M—被評估林木資產(chǎn)的蓄積量第二十四條 收益凈現(xiàn)值法收益凈現(xiàn)值法是將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價值的方法。其計算公式為：En ＝W－C－F En—林木資產(chǎn)評估值 W—銷售總收入C—木材經(jīng)營成本（包括采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)）F—木材經(jīng)營合理利潤第二十三條 現(xiàn)行市價法現(xiàn)行市價法是以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎(chǔ)，估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。第四章 林木資產(chǎn)評估第二十一條 林木資產(chǎn)評估要根據(jù)不同的林種，選擇適用的評估方法和林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)進(jìn)行評定估算，評估方法主要有以下幾種：市價法：包括市場價格倒算法、現(xiàn)行市價法。全面核查法：本方法對資產(chǎn)清單上的全部小班逐個進(jìn)行核查。核查的小班個數(shù)依據(jù)評估目的、林分結(jié)構(gòu)等因素來確定。林地的核查，首先依據(jù)具有法定效力的資料，核對其境界線是否正確，然后在林業(yè)基本圖或林相圖上直接量算或采用成數(shù)抽樣的辦法核查各類土地和森林類型的面積，主要地類的抽樣精度要求達(dá)到95％以上（可靠性95％）。未成林造林地上的幼權(quán)：權(quán)屬、樹種組成、造林時間、平均高、造林成活率、造林保存率。薪炭林：權(quán)屬、林齡、樹種組成、單位面積立木蓄積量。二、林木：用材林（1）幼齡林：權(quán)屬、樹種組成、林齡、平均樹高、單位面積株數(shù)。要求帳面、圖面、實地三者一致。清算價格法是根據(jù)林業(yè)企事業(yè)單位清算時森林資源資產(chǎn)的變現(xiàn)價格確定評估價的評估方法。第十六條 森林資源資產(chǎn)評估的基本方法。國有森林資源資產(chǎn)評估結(jié)果經(jīng)林業(yè)行政主管部門審查同意后，報同級國有資產(chǎn)管理行政主管部門驗證確認(rèn)。第十三條 提交評估報告書。使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測樹經(jīng)營數(shù)表資料。評估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場價格，及其銷售過程中稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理委托后，應(yīng)對委托方提交的資產(chǎn)清單進(jìn)行核查，核查符合要求方可進(jìn)行評估。有關(guān)的小班登記表復(fù)印件。作業(yè)設(shè)計每木檢尺記錄。評估有效期內(nèi)將采伐的林木資產(chǎn)清單必須依據(jù)作業(yè)設(shè)計調(diào)查成果編制。評估委托應(yīng)提交評估委托書、有效的森林資源資產(chǎn)清單和其他有關(guān)材料。立項申請書的內(nèi)容主要包括：森林資源資產(chǎn)占有單位名稱、地址、隸屬關(guān)系、評估目的、評估對象與范圍、要求評估的時間、評估的基準(zhǔn)日等。第六條 評估機(jī)構(gòu)和評估人員必須自覺遵守中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的資產(chǎn)評估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，并以本規(guī)范作為森林資源資產(chǎn)評估操作的基本規(guī)范，評估機(jī)構(gòu)和評估人員在實際評估過程中，因為具體情況不同而采用本規(guī)范之外的或不同的處理方式和方法時，須在資產(chǎn)評估報告書中詳細(xì)說明。持續(xù)經(jīng)營原則是指評估時需根據(jù)被評估森林資源資產(chǎn)按目前的林業(yè)用途、規(guī)模繼續(xù)使用或有所改變的基礎(chǔ)上繼續(xù)使用，相應(yīng)確定評估方法、參數(shù)和依據(jù)。第五條 森林資源資產(chǎn)評估必須遵循以下原則：基本原則：森林資源資產(chǎn)評估必須遵循公平性原則、科學(xué)性原則、客觀性原則、獨(dú)立性原則、可行性原則等基本原則。第二條 本規(guī)范適用于森林資源資產(chǎn)出讓、轉(zhuǎn)讓、合資、合作、股份經(jīng)營、聯(lián)營、租賃經(jīng)營、擔(dān)保、拍賣、企事業(yè)單位清算的評估，以及需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的其它情形。第五十八條 本規(guī)范由國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。第五十六條 森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)要根據(jù)有關(guān)規(guī)定建立嚴(yán)格的檔案管理制度，包括立檔、保管、使用、銷毀等全過程的各方面。材料二：《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》 列出在評估過程中使用的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。森林資源資產(chǎn)評估報告書撰寫的內(nèi)容、格式、報批等要求按《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)＜資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）＞的通知》（以下簡稱《規(guī)范意見》）辦理，并同時提交附件1所規(guī)定的表式。第八章 資產(chǎn)評估報告書及送審專用材料第五十三條 森林資源資產(chǎn)評估報告書是評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作后，向委托方提交的說明評估目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及其適用條件等基本情況的報告書。Ｑ—旅游設(shè)施重置價 Ｐ—利率第七章 整體林業(yè)企事業(yè)資產(chǎn)評估第五十條 整體林業(yè)企事業(yè)單位資產(chǎn)評估是對獨(dú)立林業(yè)企事業(yè)法人單位和其他具有獨(dú)立經(jīng)營獲利能力的經(jīng)濟(jì)實體的全部資產(chǎn)和負(fù)債所進(jìn)行的資產(chǎn)評估。森林景觀資產(chǎn)僅為風(fēng)景區(qū)的一部分時，運(yùn)用條件價值法評估森林景觀資產(chǎn)的主要步驟如下：1．計算出該風(fēng)景區(qū)總的評估值；2．進(jìn)行游客調(diào)查，計算在沒有某一森林景觀的情況下，游客對門票的平均愿意支付值；3．以該愿意支付值作為合理門票價格，計算出風(fēng)景區(qū)的評估值；4．風(fēng)景區(qū)總資產(chǎn)評估值減去在沒有該森林景觀情況下的風(fēng)景區(qū)評估值，即為該森林景觀資產(chǎn)的評估值。其計算公式為：Ｅ—森林景觀資產(chǎn)評估值 Ａ—年均純收益 Ｐ—投資收益率 第四十八條 條件價值法 條件價值法是通過對游客進(jìn)行調(diào)查，獲得森林景觀資產(chǎn)評估值的評估方法。其計算公式為：Ｅ＝Ｋ森林景觀資產(chǎn)是指通過經(jīng)營能帶來經(jīng)濟(jì)收益的森林景觀資源，主要包括風(fēng)景林（含森林公園）、森林游憩地、部分名勝古跡和革命紀(jì)念林、古樹名木等。其計算公式為：Ｂu—林地評估值Ｃi—第ｉ年投入的營林生產(chǎn)直接費(fèi)用（包括整地、栽植、撫育等費(fèi)用）Ａ u—現(xiàn)實林分第Ｕ年主伐時的純收入（指木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、木材經(jīng)營的合理利潤后的部分）Ｄa、Ｄb—現(xiàn)實林分第ａ、ｂ年的間伐純收入 Ｕ—經(jīng)營周期Ｖ—年均營林生產(chǎn)間接費(fèi)用（包括森林保護(hù)費(fèi)、營林設(shè)施費(fèi)、良種實驗費(fèi)、調(diào)查設(shè)計費(fèi)、基層生產(chǎn)單位管理費(fèi)、場部管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用）Ｐ—利率第四十條 年金資本化法年金資本化法是將被評估林地資產(chǎn)每年相對穩(wěn)定的地租收益作為資本投資收益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林地評估值的方法。其計算公式為：Ｂu＝Ｋ第五章 林地資產(chǎn)評估第三十五條 林地是指國家法律確認(rèn)的用于林業(yè)用途的土地，包括有林地、疏林地、未成林造林地、灌木林地、采伐跡地、火燒跡地、苗圃地和國家規(guī)劃的宜林地。二．母樹林林木資產(chǎn)評估母樹林是以培育優(yōu)良種子為主要目的的森林。特種用途林資產(chǎn)主要指能帶來經(jīng)濟(jì)收益的風(fēng)景林、實驗林、母樹林、名勝古跡和革命紀(jì)念林等。竹林林木資產(chǎn)由地上立竹和地下竹鞭構(gòu)成。防護(hù)林資產(chǎn)評估包括林木的價值和生態(tài)防護(hù)效益的評定估算，林木價值評估一般選用市價法、收益現(xiàn)值法和重置成本法。在選用收益現(xiàn)值法時應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)壽命期、各生長發(fā)育階段的經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的產(chǎn)量和成本的差異、經(jīng)濟(jì)壽命期末的林木殘值。在沒有這些數(shù)表時，也可利用當(dāng)?shù)氐恼{(diào)查材料，擬合當(dāng)?shù)氐牧帜酒骄L過程，以取得預(yù)測值。其計算公式為：Ｅo＝Ｄo其計算公式為：Ｅn—林木資產(chǎn)評估值 Ｋ—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｃ i—第ｉ年以現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平為標(biāo)準(zhǔn)計算的生產(chǎn)成本，主要包括各年投入的工資、物質(zhì)消耗、地租等ｎ—林分年齡 Ｐ—利率在會計核算基礎(chǔ)較好，帳面資料比較齊全，且?guī)っ鏆v史成本調(diào)整法。其計算公式為：Ｅn—林木資產(chǎn)評估值 Ａi—第ｉ年的收入 Ｃi—第ｉ年的年成本支出 Ｕ—經(jīng)營期 Ｐ—折現(xiàn)率（根據(jù)當(dāng)?shù)貭I林平均投資收益狀況具體確定）ｎ—林分年齡第二十五條 收獲現(xiàn)值法收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預(yù)測被評估林木資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價值的方法。其計算公式為：Ｅn=Ｋ二．收益現(xiàn)值法：包括收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法。對即將采伐的小班設(shè)置一定數(shù)量的樣地進(jìn)行實測，必要時進(jìn)行全林每木檢尺。對抽中小班的各項按規(guī)定必須進(jìn)行核查的因子進(jìn)行實地調(diào)查，以每個小班中80％的核查項目誤差不超出允許值，視為合格。如委托方提交的資產(chǎn)清單中各類土地、森林類型的面積和森林蓄積量在估測區(qū)間范圍內(nèi)，則按照資產(chǎn)清單所列的實物數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行評估。第二十條 森林資源資產(chǎn)的核查分為抽樣控制法、小班抽查法和全面核查法。4．竹林：權(quán)屬、平均胸徑、立竹度、均勻度、整齊度、年齡結(jié)構(gòu)、產(chǎn)筍量。（2）中齡林：權(quán)屬、樹種組成、林齡、平均胸徑、平均樹高、單位面積活立木蓄積。第十八條 森林資源資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量的核查，必須由具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗的中、高級技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。其他方法主要指經(jīng)林業(yè)部、國家國有資產(chǎn)管理局認(rèn)可的其他評估方法。森林資源資產(chǎn)評估以總體、森林類型或小班為單位進(jìn)行評定估算，主要方法有：一．市價法 二．收益現(xiàn)值法 三．成本法 四．清算價格法 五．其他方法市價法是以被評估森林資源資產(chǎn)現(xiàn)行市價或相同、類似森林資源資產(chǎn)現(xiàn)行市價為基礎(chǔ)進(jìn)行評定估算的評估方法。第十五條 建立項目檔案。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對評定估算結(jié)果進(jìn)行分析確定，撰寫評估說明，匯集資產(chǎn)評估工作底稿，形成森林資源資產(chǎn)評估報告書，并提交給委托方。八．其他與評估有關(guān)的資料。四．當(dāng)?shù)丶案浇貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價格資料。第十一條 資料搜集。9．按照評估目的必須提交的其他材料，如森林景觀資產(chǎn)資料等。5．有特殊經(jīng)濟(jì)價值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量材料。三、其他有關(guān)資料1．森林資源資產(chǎn)評估立項審批文件。一、評估委托書的內(nèi)容包括：評估目的、評估對象與范圍、評估基準(zhǔn)日、評估時間、評估要求等。附件主要有：該項經(jīng)濟(jì)行為審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件，縣級以上人民政府頒發(fā)的有效的產(chǎn)權(quán)證明（林權(quán)證等）。第二章 森林資源資產(chǎn)評估程序和基本方法第七條 森林資源資產(chǎn)評估按下列程序進(jìn)行：一、評估立項二、評估委托三、資產(chǎn)核查四、資料搜集五、評定估算六、提交評估報告書七、驗證確認(rèn)八、建立項目檔案第八條 評估立項。替代性原則是指評估作價時，如果同一森林資源資產(chǎn)或同種森林資源資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。二、前提性原則：森林資源資產(chǎn)評估要遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則，即以被評估森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為前提或假設(shè)前提，確定被評估資產(chǎn)基準(zhǔn)日時點(diǎn)上的現(xiàn)行公允價值。第三條 本規(guī)范中所指的森林資源資產(chǎn)主要包括森林、林木、林地和森林景觀資產(chǎn)。第二篇：森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部關(guān)于發(fā)布《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》的通知（１９９６年１２月１６日國資辦發(fā)〔１９９６〕５９號）各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國有資產(chǎn)管理局（辦公室），林業(yè)（農(nóng)林）廳（局），內(nèi)蒙古、吉林、龍江、大興安嶺森工（林業(yè)）集團(tuán)公司：為了進(jìn)一步規(guī)范森林資源資產(chǎn)評估操作行為，提高評估工作質(zhì)量，加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理，保護(hù)森林資源資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者和使用者的合法權(quán)益，國家國有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部共同制定了《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》，現(xiàn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。風(fēng)險率：營林生產(chǎn)的風(fēng)險主要由造林失敗、火災(zāi)、病蟲害、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、旱災(zāi)等自然災(zāi)害及人畜破壞產(chǎn)生。經(jīng)濟(jì)利率：也稱純利率，它隨資金市場的供需關(guān)系而變化。森林資源資產(chǎn)評估中利率的確定原則貨幣具有時間價值，森林資源資產(chǎn)的經(jīng)營由于其經(jīng)營周期長達(dá)數(shù)十年，在其經(jīng)營成本中所投入資金的時間價值—利息，通常占經(jīng)營成本的絕大部分，利率的高低將對評估結(jié)果產(chǎn)生極大的影響。評估對象立地等級的標(biāo)準(zhǔn)林分在主伐時的蓄積K3 ＝——————————————————————參照林地立地等級的標(biāo)準(zhǔn)林分在主伐時的蓄積地利等級是林地的采、集、運(yùn)生產(chǎn)條件的反映，一般用采、集、運(yùn)的生產(chǎn)成本來確定。要將這些價格落實到每個具體的小班，就必須通過一個林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K將現(xiàn)實林分與參照林分的價格聯(lián)系起來。第五十九條 本規(guī)范自發(fā)布之日起實施。檔案管理制度的建立和要求按《規(guī)范意見》辦理。材料三：《林木及林地資產(chǎn)評定估算過程》列出各類林木及林地資產(chǎn)評估測算中所采用的方法、公式、測算過程和測算結(jié)果。第五十四條 森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)還要按規(guī)定向有關(guān)主管部門編報《森林資源資產(chǎn)評估報告書送審專用材料》，該材料除按《規(guī)范意見》辦理外，還應(yīng)根據(jù)森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)編報以下材料：材料一：《森林資源資產(chǎn)核查報告》。它對被評估森林資源資產(chǎn)在特定條件下的公允市價提出了專家意見，對評估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議的情況進(jìn)行總結(jié)，并據(jù)以界定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五十一條 整體資產(chǎn)評估范圍一般應(yīng)為該林業(yè)企事業(yè)的全部資產(chǎn)。第四十九條 重置成本法重置成本法是用現(xiàn)有條件下重新取得與被評估對象相類似的森林景觀資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評估森林景觀資產(chǎn)價值的評估方法。運(yùn)用條件價值法評估整個森林風(fēng)景區(qū)的價值時，主要步驟如下：，得出游客對該景區(qū)門票的平均原意支付值；，計算出景區(qū)的年門票收入，加上其它經(jīng)營項目的年預(yù)計收入，得出該景區(qū)的年總收入；；。其計算公式為：E＝E—森林景觀資產(chǎn)評估值K—景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)（詳見附件2，下同）Kb—物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)G—參照物單位面積的市場價格（元／hm）S—被評估森林景觀資產(chǎn)的面積第四十七條 年金資本化法年金資本化法主要適用于有相對穩(wěn)定收入的森林景觀資產(chǎn)的價值評估?，F(xiàn)行市價法二。