物業(yè)管理綜合維修主管崗位職責(zé)-wenkub.com
2024-11-04 12:17 本頁(yè)面
【正文】 身體健康，精力充沛。五、任職條件：有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，且對(duì)業(yè)務(wù)精益求精，具有較強(qiáng)的分析能力和動(dòng)手能力。按照預(yù)防性維保計(jì)劃對(duì)各機(jī)房、公共區(qū)域、餐廳、客房機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡查，對(duì)查出的問(wèn)題要及時(shí)發(fā)出維修通知，以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。能協(xié)調(diào)人員關(guān)系，合理調(diào)配人力，具有一定的組織治理能力。對(duì)各維修工的工作進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，編報(bào)天天的工作日?qǐng)?bào)表。搞好班組治理，采取改進(jìn)措施，提高工作效率，操縱維修成本。第五篇：維修主管崗位職責(zé)一、崗位名稱：維修主管二、直接上級(jí)：工程部經(jīng)理三、直接下級(jí)：維修工四、崗位職責(zé)負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、PA設(shè)備、等設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并保證這些計(jì)劃的實(shí)施。，籌備公司工作會(huì)議，督促檢查會(huì)議精神貫徹落實(shí)情況。八、績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)組織隊(duì)伍建設(shè)，建立起一支高效、合格的維修隊(duì)伍；各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備維修及時(shí)率達(dá)到公司要求指標(biāo)；按時(shí)維護(hù)、檢查設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全、使用功能等的缺陷，并及時(shí)上報(bào)直接上級(jí)，同時(shí)就處理方案提出建議，確保不出現(xiàn)重大設(shè)備事故和人身安全事故；認(rèn)真執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書，加強(qiáng)設(shè)備管理，完善設(shè)備記錄；對(duì)各項(xiàng)供暖設(shè)備加強(qiáng)使用、維護(hù)管理，確保冬季供暖的正常進(jìn)行；節(jié)儉、高效的做好所轄小區(qū)內(nèi)公用設(shè)備的使用、維護(hù)，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活得以正常進(jìn)行；合理、節(jié)儉的確定物資申報(bào)與采購(gòu)計(jì)劃，嚴(yán)格、公正的執(zhí)行物資驗(yàn)收和使用；積極參加各類培訓(xùn)工作提高服務(wù)質(zhì)量、端正工作態(tài)度、提升服務(wù)意識(shí)。四、崗位職責(zé)：全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作；負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)備、設(shè)施的日常維保工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報(bào)工作；配合保修組做好前期驗(yàn)房和工程遺留問(wèn)題的處理工作；負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的接收工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年、季、月的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀況，并向直接上級(jí)和公司職能部門匯報(bào)其運(yùn)行、維保情況；負(fù)責(zé)對(duì)維修人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，使其達(dá)到崗位技能要求；負(fù)責(zé)監(jiān)督、組織各管理處相關(guān)計(jì)量器具的檢測(cè)與定期校驗(yàn)工作；負(fù)責(zé)起草設(shè)備、設(shè)施檢修計(jì)劃和預(yù)算，并組織對(duì)各類設(shè)備、設(shè)施的維保和大修工作；負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施作業(yè)指導(dǎo)書的擬定和完善工作；1負(fù)責(zé)小區(qū)能源損耗出現(xiàn)異常情況問(wèn)題查找和制定降耗的實(shí)施方
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