【正文】 變更監(jiān)管銀行后，應(yīng)重新簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，原監(jiān)管專用帳戶內(nèi)的資金一并劃入新的監(jiān)管銀行。依照乙方的審核意見及時、足額劃款；未經(jīng)乙方批準(zhǔn)擅自劃款的，應(yīng)當(dāng)及時追回；逾期未追回或者發(fā)生多次擅自撥款的，乙方有權(quán)按規(guī)定要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)管解除：甲方在該項目預(yù)售商品房項目取得建設(shè)工程竣工驗收備案證后，由甲方提交《京山縣商品房預(yù)售資金撤銷監(jiān)管申請審批表》，向乙方申請解除預(yù)售資金監(jiān)管，經(jīng)乙方審核后，丙方依據(jù)審批意見撤銷監(jiān)管。甲方預(yù)售資金余額未達(dá)到同期預(yù)售工程總投資額（規(guī)劃許可證核定的規(guī)劃面積工程造價）的 %，即萬元時，不得使用預(yù)售資金，丙方亦不得擅自撥付。第二十八條 本合同自甲方、乙方簽字蓋章后，甲方將全部資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。第六章 本合同術(shù)語的解釋規(guī)則第二十二條 合同期滿清算價值的計算以期滿日清算后資金余額為準(zhǔn)。第十八條 本合同終止后，乙方應(yīng)使資產(chǎn)以貨幣形式存在（甲方另有要求的除外），并依據(jù)本合同的規(guī)定處理該帳戶的損益。第十四條 本合同解除時，本合同的權(quán)利義務(wù)同時終止。期末盈利率不高于100%時，管理費為該資金盈利的5%；期末盈利率在100%以上，100%以內(nèi)盈利管理費為該部分盈利的5%，超過100%部分盈利收取該部分盈利的10%。第八條 資金的運作如果發(fā)生虧損，乙方無權(quán)要求甲方繳納管理費。第四條 除了本合同中規(guī)定的解除合同的情況發(fā)生而導(dǎo)致合同終止外，乙方對甲方資金的管理有效期為一年，從2010年月日至 2011年月日。10．2 本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、丙方和丁方各執(zhí)二份，每份具有相同的法律效力。9．1．4 受托人不向受益人支付信托財產(chǎn)在信托清算期間的利息。第九條 本協(xié)議引用其它合同條款之內(nèi)容9．1 本協(xié)議第4．1款所引用的信托合同第十五條的主要內(nèi)容為： 9．1．1 信托終止時應(yīng)進(jìn)行信托清算。任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議時，應(yīng)及時通知合同他方并在合理期限內(nèi)提供受到不可抗力影響的證明，并采取適當(dāng)措施防止合同各方損失的擴(kuò)大和確保信托財產(chǎn)的完整。如果甲、丙、丁任何一方對證券賬戶及乙方對信托賬戶的監(jiān)管和處置未達(dá)到合同其他條款的要求，則由此給信托財產(chǎn)和投資于本信托的所有投資者和協(xié)議各方造成的損失由該方負(fù)賠償責(zé)任。6．3 因丁方違反證券交易法規(guī)，惡意操縱股份或聯(lián)手操縱股份，或利用內(nèi)幕消息謀利等造成損失的，由丁方負(fù)全部責(zé)任并賠償損失。5．7 若上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售和法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益，則丙方應(yīng)保證本信托全額享有這些權(quán)利且有及時通知甲方和乙方、丁方及時劃撥資金的義務(wù)。如給信托財產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成損失的，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。5．3 信托賬戶為：戶名：_________；開戶行：_________；賬號：_________。乙方和丙方監(jiān)督甲方立即開始按規(guī)定的信托清算程序和信托財產(chǎn)分配程序進(jìn)行清算，并將信托財產(chǎn)分配給所有受益人。3．7 丙方應(yīng)在發(fā)生交易（含證券分紅、派息、中簽、送配股等）業(yè)務(wù)的工作日次日即（t+1）日9：30前，將上一日資金對賬單通過加密數(shù)據(jù)設(shè)備發(fā)送到乙方，并電話確認(rèn)乙方已接收資金對賬單。如果丙方未能保證本信托全額享有認(rèn)購所配售新股的權(quán)利和法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益，給信托財產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成的損失，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3．3 丙方保證：不受理除國家司法機(jī)關(guān)和國家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）對證券賬戶撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或?qū)ψC券資金賬戶上資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)托管。如果證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國家司法機(jī)關(guān)和國家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）挪用，即視為丙方違約，丙方須在三個工作日內(nèi)將被挪用的資產(chǎn)歸還本信托，且支付挪用發(fā)生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財產(chǎn)。2．3 甲方在證券交易完成后的第一個工作日，復(fù)印資金對賬單并加蓋甲方的業(yè)務(wù)專用章，傳真給乙方和丁方以資核對。第二條 證券交易的程序 2．1 所有證券資金賬戶上的證券交易均由甲方提供交易計劃書，交易計劃書應(yīng)由丁方審核，并經(jīng)_________的親筆簽名確認(rèn)，甲方按照經(jīng)_________的親筆簽名確認(rèn)的交易計劃書執(zhí)行操作。1．13 信托資產(chǎn)凈值：最近一個估值日，本信托項下所擁有的貨幣資金和證券投資市值的總和。1．9 信托合同：__________________資金信托合同。1．5 托管銀行：___________________________。為規(guī)范甲、乙、丙、丁四方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)幾方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條 釋義1．1 證券賬戶：以甲方名義在中國境內(nèi)證券交易所和證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)開立的深、滬股東賬戶。本協(xié)議經(jīng)乙方收到合同約定辦理的簽證，甲方收到全額監(jiān)管資金，自行失效。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。甲、乙雙方在履行交易過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。如發(fā)生丙方所監(jiān)管資金被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。（4）甲乙雙方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議或者根據(jù)生效法律文書，將監(jiān)管賬戶資金返還乙方。（2）甲方未在約定的時間內(nèi)完成約定服務(wù)事項或乙方提出異議的，乙方已匯入丙方的款項，有權(quán)書面通知丙方暫停劃轉(zhuǎn)，該暫停轉(zhuǎn)賬通知一式兩份，乙方需同時通知到甲方。經(jīng)甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理資金監(jiān)管事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條丙方監(jiān)管資金為甲乙雙方合同項下的資金，具體數(shù)額依據(jù)甲乙雙方的合同確定。第十五條　本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。第九條　丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。第六條　甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補件之日起計算），通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。第三十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反買賣雙方當(dāng)事人簽訂的《長沙市二手房買賣合同》約定，惡意拖延或拒絕支付交易資金的，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局有權(quán)按照《長沙市二手房交易資金監(jiān)管合作協(xié)議》有關(guān)規(guī)定強制撥付交易資金。第二十七條 交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過監(jiān)管銀行的交易結(jié)算資金專用賬戶進(jìn)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋交易保證機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得通過其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金。交易當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)約定在監(jiān)管銀行開立個人銀行結(jié)算賬戶。第二十二條 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)不能受理房屋轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)在受理解除資金監(jiān)管申請之日起1個工作日內(nèi)，將相關(guān)證明文件傳至房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)于2個工作日內(nèi)將應(yīng)付房價款退回買受人指定帳戶。第十八條 買受人需辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局認(rèn)可的房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)（下同）將貸款資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。第十六條 二手房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)在指定的商業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，用于劃轉(zhuǎn)房價款。第十二條 雙方當(dāng)事人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，要求變更或解除《長沙市二手房買賣合同》的，應(yīng)持變更或解除合同的書面協(xié)議和其他規(guī)定材料，通過1市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)變更或撤銷長沙市二手房買賣合同的信息。第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受二手房買賣雙方委托，應(yīng)通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)與委托人簽訂《長沙市二手房買賣合同》和《二手房轉(zhuǎn)移登記委托書》，并將電子文本傳送至市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)。第六條 本市五城區(qū)（含先導(dǎo)區(qū)）二手房屋交易必須通過二手房屋交易管理信息系統(tǒng)簽訂電子合同。長沙市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處是本市二手房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全市二手房屋交易資金監(jiān)管工作。甲方（簽字）（手印或公章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：或授權(quán)代理人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：乙方（簽字）（手印或公章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：或授權(quán)代理人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：丙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：簽訂日期：年月日第二篇：長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法（2009年4月23日公布施行）第一章 總 則第一條 為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，規(guī)范二手房屋交易資金監(jiān)督管理，保證二手房屋交易資金安全，保護(hù)二手房屋交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的