一、建設(shè)工程合同司法解釋的理解與操作-項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)班-wenkub.com
2024-10-28 23:53 本頁(yè)面
【正文】 建立工程未經(jīng)開工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用局部質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持,第五十七頁(yè)，共五十七頁(yè)。 tong)約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。ng)總結(jié),建立工程合同(h233。 3.建筑物質(zhì)量缺陷造成建筑物毀損或者人身、財(cái)產(chǎn)損害的，施工人并不當(dāng)然承擔(dān)責(zé)任，發(fā)包人、建筑物所有人、使用人有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對(duì)建筑物毀損均有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。ow233。g233。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。 實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院(r233。n)】 第二十六條,實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院(r233。o)方等對(duì)質(zhì)量缺陷及瑕疵應(yīng)負(fù)責(zé)任的證據(jù)。)要點(diǎn)】〔第二十五條〕,承包商對(duì)本條應(yīng)予充分重視，建立工程發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的，無(wú)論是合法分包還是非法轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠(ɡu224。nw233。,第五十頁(yè)，共五十七頁(yè)。n)】 第二十四條,建立工程施工(shī gōng)合同糾紛以施工(shī gōng)行為地為合同履行地。 2.理解關(guān)于鑒定的有關(guān)法律規(guī)定，承包人對(duì)負(fù)有舉證責(zé)任的事項(xiàng)，需要鑒定的應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)(shēnqǐng)鑒定，否那么承擔(dān)不利的法律后果；對(duì)鑒定部門作出的鑒定結(jié)論可以依法提出異議或者申請(qǐng)(shēnqǐng)重新鑒定。)事實(shí)鑒定的除外。,【司法解釋條文(ti225。)要點(diǎn)】〔第二十二條〕,1.固定價(jià)包括固定單價(jià)和固定總價(jià)，固定總價(jià)又包括有條件的固定總價(jià)和純固定總價(jià)，固定單價(jià)的情況下，當(dāng)事人可以申請(qǐng)對(duì)工程量進(jìn)展鑒定，有條件的固定總價(jià)情況下，當(dāng)事人可以申請(qǐng)對(duì)可調(diào)范圍的工程量或者價(jià)格進(jìn)展鑒定。nd236。,第四十四頁(yè)，共五十七頁(yè)。)要點(diǎn)】〔第二十一條〕,3.司法解釋規(guī)定以備案的中標(biāo)合同(h233。,【理解(lǐjiě)及操作要點(diǎn)】〔第二十一條〕,1.重視及加強(qiáng)備案合同的簽訂和評(píng)審，在備案合同中全面明確約定有關(guān)工程造價(jià)、工程款支付等主要條款，并盡量寫進(jìn)去對(duì)承包人有利的各方面條款。n)】 第二十一條,當(dāng)事人就同一建立工程另行訂立的建立工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同本質(zhì)性內(nèi)容(n232。)要點(diǎn)】〔第二十條〕,承包人利用好該條司法解釋必須注意以下條件： 1.承包人與發(fā)包人有完好的書面約定； 2.合同中對(duì)審價(jià)期限必須有明確約定； 3.送審資料〔開工結(jié)算文件〕應(yīng)當(dāng)(yīngdāng)齊全； 4.送審資料必須有發(fā)包人簽收； 5.審價(jià)期限屆滿后，承包人應(yīng)立即向發(fā)包人發(fā)出工程造價(jià)以送審價(jià)位準(zhǔn)的函件。n)】第二十條,當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到開工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可開工結(jié)算文件的，按照約定處理(chǔlǐ)。 4理解簽證與索賠的關(guān)系，做好各項(xiàng)根底簽證工作，進(jìn)步索賠管理程度。,【理解及操作(cāozu242。ow233。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者(hu242。,第三十六頁(yè)，共五十七頁(yè)。 2.欠付工程款項(xiàng)有約定的從約定，沒有約定的按同期(t243。n)】 第十七條,當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理(chǔlǐ)；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。ng)報(bào)價(jià)法：假設(shè)經(jīng)分析預(yù)測(cè)將發(fā)生設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加的，那么相應(yīng)局部報(bào)價(jià)應(yīng)力求準(zhǔn)確或接近企業(yè)本錢價(jià)以利于中標(biāo)，假設(shè)將發(fā)生設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量減少的，那么相應(yīng)局部報(bào)價(jià)應(yīng)適當(dāng)高于企業(yè)本錢。,【理解及操作(cāozu242。)工程施工合同有效，但建立(ji224。nl236。nl236。n)】 第十六條,當(dāng)事人對(duì)建立(ji224。ng)，應(yīng)在客觀分析質(zhì)量事故原因的根底上決定是否進(jìn)展鑒定，否那么，假設(shè)經(jīng)鑒定由承包人承擔(dān)質(zhì)量事故責(zé)任，那么鑒定期間計(jì)入工期。,第三十一頁(yè)，共五十七頁(yè)。,第三十頁(yè)，共五十七頁(yè)。,【理解及操作(cāozu242。ngqu232。jiāo)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為開工日期； (三)建立工程未經(jīng)開工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建立工程之日為開工日期。,【司法解釋條文(ti225。li224。ow233。shěn)紀(jì)要，以書面形式向發(fā)包人提出圖紙缺陷和瑕疵。gōng)或者指定購(gòu)置的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)； (三)直接指定分包人分包專業(yè)工程。,【司法解釋條文(ti225。nt237。,【理解及操作(cāozu242。ow233。o)〞約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。 因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方(du236。,第十九頁(yè)，共五十七頁(yè)。,【理解(lǐjiě)及操作要點(diǎn)】〔第九條〕,3.發(fā)包人違背協(xié)助義務(wù)的，雖然可能不構(gòu)成嚴(yán)重(y225。,【理解及操作(cāozu242。n)】第九條,發(fā)包人具有以下情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人懇求解除建立工程施工合同的，應(yīng)予支持： (一)未按約定支付工程價(jià)款的； (二)提供的主
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