【正文】 二、乙方應于 年 月 日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設 年 年 月 月 日簽訂的《 房屋租賃 年 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》，租賃房屋 ， 房屋總面積 原因方要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關事宜達成日之后，尚未履行的合同內(nèi)施設備等。賣方、買方、經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。買方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結清相關費用。賣方同意賠償買方幣_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。三、乙方須于______年______月_______日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。提前解除房屋租賃合同4甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲乙雙方于______年______月_______日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于______市______區(qū)______路______號的房屋出租給乙方使用。在審理過程中，雙方當事人在法庭主持下達成和解，最終以A客戶支付人民幣15萬元賠償調(diào)解結案。在發(fā)生欠付租金的情況后，出租方已收回租賃場地，且轉租給他人。在本案所涉合同雙方對于合同解除后的損害賠償已作出書面約定的前提下，承租人一方是否可以以《合同法》的基本原理對抗上述書面約定?合同可以“設權”，但這種權利的設置，應當以法律為準，不應突破法律的原則。非違約方行使合同解除權的初衷，多是為了重新與其他方建立新的合同關系、獲取新的合同利益的機會，這是利益博弈的結果，也是作為行使合同解除權一方自己做出的選擇。如果非違約方選擇繼續(xù)履行合同，那么非違約方有權依照合同約定，繼續(xù)享受合同權利，獲取合同利益。首先，合同解除的目的，是自解除之日起，溯及既往地消滅合同雙方的法律關系，使合同雙方當事人達到訂約前的狀態(tài)。如果讓A客戶按照合同約定，把還沒有使用的、剩余租期的租金作為違約金支付給B商務大廈，這就意味著B商務大廈因為A客戶的違約行為，獲得了在剩余租期內(nèi)收取雙倍租金的權益。這是一種典型的以“預期可得利益”計算解除合同損失賠償?shù)募s定。不管解合同是否協(xié)商一致，提前解除房屋租賃合同3【案例】：某日，A客戶攜帶一份房屋租賃合同找到筆者。其實，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。如何做到提前解約，而不承擔違約責任?經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標準確定違約金的數(shù)額?！钡?，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難準確認定。之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。一旦法院認為不符合法律規(guī)定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承擔違約責任。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：簽約日期： 簽約日期：提前解除房屋租賃合同2提前解除房屋租賃合同存在的風險：提前解除房屋租賃合同的風險是潛在的違約風險。六、原合同終止時，如果上述事項均無異議，則甲方應將租賃合同中的房屋押金人民幣仟佰元整(￥)全額歸還乙方，并返回當月剩余房費人民幣仟佰拾元整(￥)。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。二、乙方應于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。四、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。二、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。本協(xié)議未明確約定的其他事項，均以原合同約定為準。若相關物品存在損壞或滅失的，出租人有權要求承租人按實際價值進行賠償。承租人應于【】前搬離上述房屋。八、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方各自履行相應的權利和義務。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于XX年6月30日提前終止《租賃協(xié)議》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就雙方提前終止《租賃協(xié)議》相關事宜達成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于XX年6月30日提前終止雙方于XX年6月21日日簽訂的《租賃協(xié)議》。二、本協(xié)議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。由于原因，方請求終止該房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方提前終止合同相關事宜一致達成如下條款。承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。png=86785amp。aimh=44amp。raww=168amp。二、法定解除依據(jù)合同法的規(guī)定，在以下情形發(fā)生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。、任何地點，通過任何方式以原租賃關系為由向另一方提出違約賠償要求的權利。甲乙雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。七、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應責任。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：________委托代理人：________聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：________日期：______年______月______日第三篇：房屋租賃合同,提前解除房屋租賃合同,提前解除篇一：《房屋租賃合同》終止協(xié)議書(提前解除)九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。七、因本協(xié)議所引起的`或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于______年______月______日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》。現(xiàn)以書面形式向貴單位提出解除租賃合同。承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。其他內(nèi)容：關于租金押金：雙方對本協(xié)議的有效性、解釋或履行的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決。乙方支付的租金按實際租賃時間結算，采取多退少補的方式結算。目前，甲乙雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則，就終止房屋租賃合同達成如下條款：原合同租賃期限至___________年___________月___________日。八、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。六、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應責任。二、基于提前終止《租賃協(xié)議》，乙方之前在此場地空地上建蓋的廠房、倉庫，合計面積___________平方米，甲方同意按每平方米_______元給予乙方補償，合計補償款________元，此補償款甲方于____年____月____日前將全額補償款一次性交給乙方，乙方同意接受甲方給予的上述補償，乙方在收到甲方支付的補償款后將屬于乙方生產(chǎn)經(jīng)營用設備設施及其附屬品搬遷完畢，將場地、房屋及其附屬設施交還給甲方。八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損 失和責任由乙方負責。三、。由于 如下條款。提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。我們前面說過，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責任簡單方便。出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定?承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難準確地認定實際損失數(shù)額。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。提前解除房屋租賃合同需要注意的問題：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。如果在當事人協(xié)商一致解除租賃合同的情況下，不會發(fā)生這種風險。九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內(nèi)的相關費用。二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。由于原因，方請求終止該房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方提前終止合同相關事宜一致達成如下條款。因此，我現(xiàn)在依法通知您：一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內(nèi)（最遲在____年____月____日12時前）搬出位于位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結算 ，以多退少補方式結清。甲方： 乙方：授權代表：授權代表：年月日年月日提前解除房屋租賃合同范本3《房屋租賃合同》終止協(xié)議書甲方（原出租方）： xxxxx材料股份有限公司乙方（原承租方）： 陜西xxxx投資開發(fā)集團有限公司甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于西安市高新區(qū)xx南路208號xxx商務廣場A座29層的`房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于20xx年11月30日提前終止《房屋租賃合同》。4. 因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。賣方、買方、經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。買方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結清相關費用。賣方同意賠償買方幣_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。補充協(xié)議：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方在租用甲方海洋明珠(麥稻源餐飲)二樓門面期間，如果甲方與房東產(chǎn)生合同糾紛，給乙方帶來一切經(jīng)濟損失由甲方全額承擔。九、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。如乙方違反合同，甲方不賠償乙方任何損失，乙方應在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件搬出，甲方除乙方所交租金、保證金不退還外，乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整，造成其他一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。在雙方協(xié)商一致情況下，無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面，必須是無條件退出門面整體空間。如乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，自行找到第三方承租，在甲方同意的情況下，乙方才可以轉讓門面設施設備等給第三方，在第三方和甲方簽訂協(xié)議前，甲乙雙方仍按照原合同履行。五、合同期內(nèi)，乙方不得從事非法經(jīng)營，否則后果自負。四、甲方在合同期內(nèi)無權終止合同，如在合同期內(nèi)終止合同，甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失，但有下列情況之一的，甲方有權終止合同：乙方不按期交納租金的39。二、租金及支付方式：合同期內(nèi)一切消防手續(xù)費用，房屋租賃費用、各項稅收、水電費、管理費、證照辦理費、維修費、物業(yè)管理費等與房屋租賃有關的各種費用，均由乙方承擔，與甲方無關，合同期內(nèi)甲方應保證乙方正常用水、用電。該房屋租金第一年按每月年年元。本案中，是由于胡某自己的違約導致合同終止，裝修利益不能享有是自己的違約行為造成的，這種損失應由胡某自己承擔。這可視為對違約方的一種懲罰，是違約方承擔違約責任的一種方式。通常情況下，該受益因缺乏法律或合同依據(jù)而構成民法上的`不當?shù)美]有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。為此，某公司將胡先生告上法庭，要求解除房屋租賃合同，并由