【正文】 凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事其它工程項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工造成乙方停工、窩工的，工期應(yīng)順延，乙方不再承擔(dān)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)的責(zé)任，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。工程施工后，若甲方單方面提出要拆除已施工項(xiàng)目的，甲方仍需向乙方支付該項(xiàng)目所發(fā)生的全部工程費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。特別注意：為保證甲乙雙方的利益，各期工程款由甲方交到乙方的財(cái)務(wù)部或轉(zhuǎn)賬至乙方財(cái)務(wù)部指定的銀行賬號(hào)，并以蓋有乙方公司財(cái)務(wù)印章的收據(jù)為交款有效憑證。辦理審批手續(xù)期間，工期順延。甲方憑保修單實(shí)行保修，工程保修日從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。工程竣工驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。凡甲方私自與施工人員(包括項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)施工人員)商定更改施工內(nèi)容、增減施工項(xiàng)目等所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。甲方應(yīng)在收到變更單后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)，否則視為對(duì)乙方所提交《施工變更簽證單》的認(rèn)可。甲方無(wú)故不驗(yàn)收或怠于驗(yàn)收的。停電、停水等不可抗力因素影響。由甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾裝修施工，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)不包括工程款等款項(xiàng)的收取。按時(shí)、按量、按質(zhì)提供自購(gòu)的裝修材料。本工程項(xiàng)目原則上不拆動(dòng)房屋室內(nèi)原承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。(1)具體的開(kāi)工日期以裝修許可證辦理完畢且乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。本工程所有項(xiàng)目管理費(fèi)為10%，套餐外增項(xiàng)搬運(yùn)費(fèi)為5%，具體費(fèi)用見(jiàn)報(bào)價(jià)單。(2)、乙方包工包基礎(chǔ)施工材料。乙方為本地工商行政管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的企業(yè)(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________)。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人：身份證號(hào)：代理人：_________身份證號(hào)：__________________年_________月_________日法定代表人：_________身份證號(hào)：_________代理人：_________身份證號(hào)：__________________年_________月_________日建筑裝飾裝修合同2委任單位：________________（甲方）施工單位：________________（乙方）就________________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書(shū)，共同遵守如下：一、工程名稱(chēng)：________________二、工程地點(diǎn)：_________________三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________________四、工程期限本工程自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日完工。第十二條附則，應(yīng)另訂協(xié)議。，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。如果屬于不可抗力原因，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定、乙雙方之間的一切約定應(yīng)簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾均無(wú)效。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若乙方使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。，仔細(xì)報(bào)價(jià)，工程結(jié)算總價(jià)不能超過(guò)合同價(jià)格的5%，若超出合同價(jià)格的5%視為甲方無(wú)支付能力，不予結(jié)算。工程總體保質(zhì)期為_(kāi)________年（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日），甲方在保修期滿(mǎn)一年后，保修期止2日內(nèi)向乙方結(jié)清所預(yù)留質(zhì)保金，每延誤一天向乙方支付_________%滯納金。但兩次驗(yàn)收時(shí)間差不得超過(guò)5天，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。、隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，甲方接到通知后必須在兩日內(nèi)完成對(duì)該段工程的檢查和驗(yàn)收，并完成相關(guān)手續(xù)。、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致連續(xù)停工8小時(shí)以上，工期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工期的約定，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用，以乙方列出的單據(jù)為憑證。，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，必須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽定變更單后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工。，不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)，由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)在工程結(jié)算款中扣除。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。第三條乙方工作、局部效果圖、施工圖紙以及具體的施工方法說(shuō)明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定同意，并簽字認(rèn)可后方可施工。工程監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。（人民幣大寫(xiě)）：第二條甲方工作，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。本合同的附件與本合同具有同等效力。第十一條 其他約定因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方指定的場(chǎng)地存放，清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。達(dá)成一致的應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方在施工中，達(dá)不到雙方約定設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)交底說(shuō)明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)，并承擔(dān)不能履行合同的違約責(zé)任和違約金。(2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。第六條 安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的圖紙和施工說(shuō)明，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火防事故的要求，主要包括電器線(xiàn)路，煤氣管道，自來(lái)水等管線(xiàn)合格。若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不順延。因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應(yīng)順延。在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。第三條 乙方義務(wù)參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》達(dá)到甲方設(shè)計(jì)圖紙和具體說(shuō)明要求。(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。(2)辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款，而實(shí)際工程繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。施工中承包人無(wú)正當(dāng)理由不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。(2)增減合同中約定的工程量。第六條 合同組成文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。部分包料(4)包料。 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)， 款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方_______元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表一），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。 本合同生效后，甲方分_________次，按約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 雙方商定本合同價(jià)款采用第_________種：（1）固定價(jià)格。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ7391）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300—88）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條 關(guān)于工期的約定 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的`規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。本合同的附件與本合同具有同等效力。第十一條 其他約定因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方指定的場(chǎng)地存放，清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。達(dá)成一致的應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方在施工中，達(dá)不到雙方約定設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)交底說(shuō)明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)，并承擔(dān)不能履行合同的違約責(zé)任和違約金。(2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。第六條 安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的圖紙和施工說(shuō)明，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火防事故的要求，主要包括電器線(xiàn)路，煤氣管道，自來(lái)水等管線(xiàn)合格。若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不順延。因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應(yīng)順延。在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。第三條 乙方義務(wù)參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》達(dá)到甲方設(shè)計(jì)圖紙和具體說(shuō)明要求。公司自成立以來(lái)，不斷謀求新的發(fā)展，取得了良好的聲譽(yù)，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，掌握了各種新型施工技術(shù)。幾年來(lái)，經(jīng)過(guò)公司全體員工的不懈努力，迄今已發(fā)展成擁有資產(chǎn)5000余萬(wàn)元，各種人才云集的大型企業(yè)。第四十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第三十六條 因裝飾裝修造成質(zhì)量安全事故的，按照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)追究事故單位和個(gè)人的責(zé)任。第七章 法律責(zé)任第三十四條 裝飾裝修發(fā)包方違反本辦法，有下列行為之一的，由縣以上建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正或限期改正，拒不改正的按《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《安徽省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定進(jìn)行處罰。第三十一條 住宅裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，合同統(tǒng)一使用由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制的住宅裝修工程施工合同示范文本。第二十九條 未取得主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)的單位，不得承接住宅室內(nèi)裝飾裝修業(yè)務(wù)；居民應(yīng)當(dāng)按規(guī)定選擇持有資質(zhì)證書(shū)者承接其住宅裝修。第六章 住宅室內(nèi)裝飾裝修第二十六條 本辦法所稱(chēng)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅裝修)，是指居民為改善居住環(huán)境，在住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。第二十四條 建筑裝飾裝修工程竣工后，由業(yè)主組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。第二十一條 建筑裝飾裝修工程使用的材料必須有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠名、廠址。第十七條 發(fā)包方不得損害承包方的利益，強(qiáng)迫承包方購(gòu)入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。第十五條 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的可以自行辦理招標(biāo)事宜。單獨(dú)發(fā)包的建筑裝飾裝修工程在辦理施工許可證時(shí)應(yīng)具備以下條件：（一）原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，已征得房屋所有權(quán)人的同意，并簽訂協(xié)議，協(xié)議中明確了裝飾裝修后修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，并已報(bào)主管部門(mén)備案；（二）施工圖紙已由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了設(shè)計(jì)，并按規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)的審查；（三）應(yīng)監(jiān)理的工程辦理了委托監(jiān)理手續(xù)；（四）應(yīng)通過(guò)招標(biāo)發(fā)包工程，中標(biāo)通知已經(jīng)下達(dá)；（五）業(yè)主或裝修人和施工單位按規(guī)定經(jīng)過(guò)審查并依法正式簽訂了工程承包合同；（七）業(yè)主按照工程建設(shè)質(zhì)量安全管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)辦理了裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；（八）工程建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（九）其它必備的條件。投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300m2以下的建筑裝飾裝修工程是否需要辦理施工許可或備案等手續(xù)，由各市建設(shè)行政主管部門(mén)確定。年檢不合格的企業(yè)不得承接建筑裝飾裝修業(yè)務(wù)。第七條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)的外省企業(yè)，必須持所在省、市、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的外出設(shè)計(jì)、施工證明、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件到本省建設(shè)行政主管部門(mén)登記備案。第二章 資質(zhì)、資格管理第五條 建筑裝飾裝修企業(yè)是指依法成立的從事裝飾裝修活動(dòng)的獨(dú)立法人實(shí)體。第三條 建筑裝飾裝修應(yīng)堅(jiān)持安全、美觀、經(jīng)濟(jì)、適用的原則，并符合城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)、消防、物業(yè)管理、供電、通訊、抗震、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)對(duì)新建、改建、擴(kuò)建工程和原有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本辦法。第六章 附 則第五十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適 用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無(wú)障礙設(shè) 施的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以１００ ０元以上５０００元以下的罰款。建筑裝飾裝修工程承包 合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第四十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對(duì)勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門(mén)。第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)