【正文】 雙方蓋章后生效，并由鄉(xiāng)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。此外要積極為甲方提供各方面的支持，并在有關(guān)資料的編報(bào)，爭(zhēng)取國(guó)家的支持，維護(hù)社會(huì)治安等方面提供方便。 七、在租賃期間，如因國(guó)家政策性變化或國(guó)家建設(shè)用地涉及租賃土地時(shí)， 由雙方按照國(guó)家有關(guān)政策協(xié)商解決。 乙方的責(zé)任與義務(wù) A 本著睦鄰友好的原則，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理好農(nóng)民的意外糾紛問(wèn)題，維護(hù)好治安秩序，共建良好的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)環(huán)境。 五、雙方責(zé)任與義務(wù) 甲方的責(zé)任與義務(wù) A 甲方應(yīng)無(wú)條件按時(shí)交付租賃費(fèi)，逾期一個(gè)月以上，按有關(guān)規(guī)定加付滯納金；逾期一年以上乙有權(quán)單方面終止合同。 二、租賃后適用范圍 39 該土租賃后，主要用于種植玉米和大豆等農(nóng)作物，如需改變用途，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行。 第二節(jié) 可行性研究建議 38 一、在我國(guó)加入世貿(mào)組織的大好形勢(shì)下，建設(shè)單位應(yīng)進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量，完成國(guó)際質(zhì)量保證體系認(rèn)證驗(yàn)收工作，開(kāi)拓產(chǎn)品的國(guó)際市場(chǎng)，為國(guó)家出口創(chuàng)匯做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目的建設(shè)有助于加快山西經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高山西農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的質(zhì)量，加快貧困山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的步伐和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)山西農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的全面振興。 各項(xiàng)目農(nóng)戶要在 xx 種豬繁殖有限公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，積極自覺(jué)地參與項(xiàng)目建設(shè)，主動(dòng)出好義務(wù)工，通過(guò)以工代賑自己盡快致富。 36 二、組織管理機(jī)構(gòu) 為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并提高經(jīng)營(yíng)管理水平， xx 縣 xx 種豬繁殖有限公司作為項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，將全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程，包括籌資、拔付、 工程規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)測(cè)等，研究決定項(xiàng)目的建設(shè)方針、政策，解決重大問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系。 本項(xiàng)目建成后，將解決 218 名當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，使用項(xiàng)目受益區(qū)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民 萬(wàn)工時(shí)，增加農(nóng)民收入 萬(wàn)元 /年，增加農(nóng)民人均收入 元 /年，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民盡快脫貧致富奔小康。 二、設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 82）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 《工業(yè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB9078— 88）中的三類區(qū) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 88）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838— 88）中的三類 1《工業(yè)“三廢”排放試行行標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ4— 73） 1《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB87— 85） 1其它有關(guān)地方法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn) 三、治理措施 34 本項(xiàng)目建成后，種植過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生的草根、雜草等廢棄物，經(jīng) 過(guò)處理埋入地下，可變成有機(jī)肥料。 五、盈利能力分析 按全部投資的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析： 內(nèi)部收益率 FIRR=% 投資回收期 Pt= 年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV= 萬(wàn)元 六、利潤(rùn)總額分配 各年利潤(rùn)總額分配，見(jiàn)損益表，正常年份： 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 投資利潤(rùn)率 % 投資利稅率 % 七 、不確定性分析 本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 %，表明本項(xiàng)目抗產(chǎn)量波動(dòng)能力較強(qiáng)；通過(guò)敏感性分析可以看出，本項(xiàng)目可以承受多種不利因素的變化，當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格、固定資產(chǎn)投資、原料價(jià)格等分別變化5%時(shí)，本項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率仍然高于基準(zhǔn)收益率，表明本工程經(jīng)濟(jì)效益較好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 6）銷售費(fèi)用及其它費(fèi)用 本項(xiàng)目正常年銷售費(fèi)用 萬(wàn)元，管理費(fèi)用 萬(wàn)元。 2）固定資產(chǎn)折舊 建構(gòu)筑物折舊年限 20 年，殘值率 3%，年折舊費(fèi) 萬(wàn)元。 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 按照國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》地規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益初步評(píng)價(jià)。加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的管理，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用、回收；對(duì)項(xiàng)目的計(jì)劃、財(cái)務(wù)、物質(zhì)等進(jìn)行管理。 三、項(xiàng)目總資金 29 總資金 =固定資產(chǎn)投資 +建設(shè)期利息 +全額流動(dòng)資金 =+0+ =（萬(wàn)元） 第三節(jié) 資金籌措 本項(xiàng)目工程需籌措資金 6285 萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌 3285 萬(wàn)元作為項(xiàng)目資本金；其余 300 萬(wàn)元申請(qǐng)以工代賑解決。 二、設(shè)備購(gòu)置按市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ) 進(jìn)行估算，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)以國(guó)家規(guī)定的有關(guān)參數(shù)為基礎(chǔ)，結(jié)合設(shè)備的產(chǎn)地、技術(shù)含量等實(shí)際情況計(jì)算。 土建工程必須由相應(yīng)的專業(yè)施工單位承擔(dān)，以保證 工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度。 四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 編制本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，主要根據(jù)項(xiàng)目各階段實(shí)施過(guò)程中所必須具備的條件，并結(jié)合考慮項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)進(jìn)度的影響，使項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的編制盡量切合實(shí)際，更為科學(xué)。要求拾禾脫粒損失率小于 2%，收割損失率小于 1%，泥花臉率小于 5%，清潔粒率大于 95%，收割后曬 5~10 天，豆粒含水量在 15%以下時(shí)拾禾脫粒。 ⑼收獲。 ⑻防治病蟲(chóng)害。 莖葉噴灑法是在大豆出苗后雜草長(zhǎng)出 2~4 片葉時(shí)，對(duì)雜草葉面噴霧。 ⑺化學(xué)除草。鏟耥作業(yè)有提高地溫、松土保墑和除草的作用。 ⑸播種。 ⑷施肥。耕翻深圳特區(qū)度為 1820 厘米，翻耙結(jié)合進(jìn)行。 ⑶整地。大豆播種面積較少的地區(qū)要求合理輪作。精量播種要求種子發(fā)芽率不低于 98%，含水率不超過(guò) 25 13%。窄行密植栽培是選用矮稈、抗倒伏品種，通過(guò)縮小行間距離和增加株間距離，以及加大播種量等方法，靠增加群體綠色面積和延長(zhǎng)綠色時(shí)間提高光能利用率來(lái)實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)的栽培方法。技術(shù)特點(diǎn)是在壟作的基礎(chǔ)上，集壟溝深圳特區(qū)松、壟體分層施肥和壟上精量點(diǎn)播三項(xiàng)作業(yè)于一體，故簡(jiǎn)稱“三壟栽培”。這項(xiàng)技術(shù)是在原人工點(diǎn)播和扣種基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。隨著機(jī)械播種的普及，同一地區(qū)的大豆播種期已經(jīng)由原來(lái)的 1 個(gè)月左右縮短為 710 天。鏟耥除草作用在減小，主要起松土增溫作用。由于綜合栽培技術(shù)的進(jìn)步，大豆連作產(chǎn)量影響程度已經(jīng)明顯減少。大豆生產(chǎn)原來(lái)重視施用磷肥，后來(lái)把氮磷肥結(jié)合施用，現(xiàn)在以大豆專用肥為主。 ⑵播種。適時(shí)收獲：當(dāng)田間植株生長(zhǎng)符合收獲標(biāo)準(zhǔn)后，立即收回，及時(shí)脫粒。 34葉展定畝，留畝密度 4000 株 /667 ㎡左右。 整地要求田面平整，土層深厚，精耕細(xì)耙，納雨聚肥。 三、生產(chǎn)技術(shù)方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ㈠玉米生產(chǎn)技術(shù)方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 二、項(xiàng)目 規(guī)劃和市場(chǎng) 本項(xiàng)目建設(shè)基地因現(xiàn)有部分灘地土層較薄，不適宜作物生長(zhǎng)，需加厚活土層，以增加土壤肥力，改善面積共 5200 畝，其中 xx 村節(jié)水灌溉面積 1000 畝；南高莊坡地改造 400 畝；上原村坡地改造 500 畝；沙河村坡地改造 500 畝；景莊村坡地改造 500 畝；李家溝坡地改造 300 畝；大泉溝坡地改造 500 畝；xx 溝新墊土地 50 畝、坡地改造 200 畝、節(jié)水灌溉面積 300 畝；東南 窊新墊土地 100 畝、復(fù)墊土地 60 畝、坡地改造 200 畝；金家崗節(jié)水灌溉面積 200 畝；北家莊新墊土地 50 畝、復(fù)墊土地 40 畝、坡地改造 300 畝。 第二節(jié) 產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案 一、產(chǎn)品銷售方案、營(yíng)銷方案、營(yíng)銷策 略 在產(chǎn)品銷售上公司堅(jiān)持立足山西市場(chǎng)，放眼國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的營(yíng)銷戰(zhàn)略。為追求高產(chǎn)，均選育和選用生育期偏長(zhǎng)的品種，特別是在 東北春玉米區(qū)，含水率在 20%左右，還有華北北部的夏播玉米區(qū)，由于含水量高，還容易導(dǎo)致破損粒、生霉粒增加?？傊覈?guó)玉米未來(lái)對(duì)玉米優(yōu)良品種和優(yōu)質(zhì)種子的需求會(huì)進(jìn)一步增加。同時(shí)，中國(guó)玉米等級(jí)低，質(zhì)量較差，商業(yè)品質(zhì)差，因此在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱。并且化肥用量比以前減少了一半，達(dá)到了高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的目標(biāo)。早熟、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)飼料玉米京早 13 號(hào)的選育成功扭轉(zhuǎn)了這一狀況。隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)向種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和加工業(yè)合理的三元結(jié)構(gòu)發(fā)展，特別是畜牧養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，玉米的重要地位將更加重要。這難以滿足需要。美國(guó)是玉米生產(chǎn)大國(guó)，人口共有 億，人均玉米 770kg，匈牙利年玉米產(chǎn)量只有我國(guó)的 1/10，但人口只有 1070 萬(wàn)，人均達(dá)到 700多 kg，而我國(guó)年產(chǎn)玉米 億噸，人均不到 90kg?？梢源_切地說(shuō)，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用是玉米生產(chǎn)發(fā)展的重要因素。 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 第一節(jié) 市場(chǎng)分析 一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和現(xiàn)有生產(chǎn)能力估計(jì)，供求關(guān)系分析 經(jīng)過(guò) 20 多年改革建設(shè)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，綜合國(guó)力不斷增強(qiáng)，人民群眾生活水平顯著提高，隨之導(dǎo)致人們飲食習(xí)慣 17 發(fā)生了根本性變化，消費(fèi)結(jié)構(gòu)高級(jí)化、消費(fèi)內(nèi)容豐富化、生活水平質(zhì)量化，營(yíng)養(yǎng)、保健、方便、快捷已成為人民飲食生活中最重要的需求。由于投資到位，管理規(guī)范，使企業(yè)充滿了活力，產(chǎn)值和利稅逐年上升，多次受到省、市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的表彰，省委常委、省委副書記劉澤民、侯伍杰，副省長(zhǎng)范堆相，省農(nóng)業(yè)廳廳長(zhǎng)楊文憲， xx 市副市長(zhǎng)張璞及區(qū)、鄉(xiāng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都親臨本公司和養(yǎng)殖 場(chǎng)視察指導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)掛牌。 第四章 建設(shè)單位 基本情況 一、建設(shè)單位 山西 xx 種豬繁殖有限公司于 2021 年 11 月份興建，距離108 國(guó)道 500 米，公司占地 48 畝，總建筑面積 9549 平方米，飼料廠占地面積 520 平方米，現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)了綠化、美化、注冊(cè)資金 500 萬(wàn)元，總投資 1000 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 700 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 300 萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資分為兩部分：一是建筑工程，二是生產(chǎn)設(shè)備，其中建筑工程投資 500 萬(wàn)元，建成廠房及其它附屬設(shè)施 4000 多平方米，生產(chǎn)設(shè)備投產(chǎn) 200 萬(wàn)元，現(xiàn)有員工 15 15 名，其中管理人員 3 名，技術(shù)人員 9 名，該公司是 xx 縣最大的股份制民營(yíng)企業(yè)。 八、政府支持、政策優(yōu)惠 本項(xiàng)目建設(shè)單位山西 xx 養(yǎng)殖有限公司被省人民政府農(nóng)業(yè)部門根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)變化和企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，按照公開(kāi)、公平、公正原則選為百龍企業(yè)。因此，特別注重專業(yè)技術(shù)人才的引進(jìn)與培養(yǎng)。 二、水資源 xx 鎮(zhèn)位于 xx 縣北，周邊全為廣闊農(nóng)田，沒(méi)有污染性的化工企業(yè)和重工業(yè)，是純農(nóng)業(yè)區(qū)，因而不僅地下水源充足、而且清潔無(wú)污染，符合農(nóng)業(yè)種植用水。 由此可見(jiàn)，不論從項(xiàng)目區(qū)的自然資源狀況，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境狀況綜合分析，均對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)具有保障和促進(jìn)作用。 xx 縣多年平均水資源總量 21090 萬(wàn)立方米，其中多年平均地表水資源量為 8850 萬(wàn)立方米，年平均地下水資源量 18510萬(wàn)立方米，年平均重復(fù)諸量為 6270 萬(wàn)立方米，全縣地表水可采資源量為 1739 萬(wàn)立方米，地下水位可采資源量為 9725 立方米，其中平川盆地可采的孔隙水為 390 萬(wàn)立方米 /年，變質(zhì)巖山壓泉水 180 萬(wàn)立方米 /年 。 56′ — 38176。 項(xiàng)目的建設(shè)既加快了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，又優(yōu)化了山西省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，由此可見(jiàn)，建設(shè)和實(shí)施本項(xiàng)目，無(wú)論是對(duì)企業(yè)本身，農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，還是對(duì) xx 市的農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，都具有十分重要的意義。為此，國(guó)家越來(lái)越重視引導(dǎo)、扶持和促進(jìn)基于先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、規(guī)?；?jīng)營(yíng)、科學(xué)化管理并維護(hù)生態(tài)環(huán)境的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，制定了一系列以“科技興農(nóng)”為根本出發(fā)點(diǎn)的方針政策和法律法規(guī)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)行退耕還林還草，形成了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的熱潮。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 分析 9 近年來(lái)隨著改革開(kāi)放的不斷深入，以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所帶來(lái)的機(jī)遇，我省廣大農(nóng)村發(fā)生了翻天覆地的變化，進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。 該項(xiàng)目的建設(shè)得到了山西省、 xx 市、 xx 縣、 xx 鎮(zhèn)四級(jí)政府的高度重視和大力支持。使本項(xiàng)目得以按照規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、高效化順利實(shí)施和完成的關(guān)鍵。年產(chǎn)能力達(dá) 8000 噸。養(yǎng)殖基地每年生產(chǎn)的大量豬糞經(jīng)過(guò)沼氣加工處理后，沼氣用于農(nóng)戶取暖、做飯。過(guò)去為解決溫飽而主要追求產(chǎn)量增長(zhǎng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就可以在保持總量平衡的基礎(chǔ)上突出質(zhì)量和效益，向多樣化、高品化的方向發(fā)展，促進(jìn)人民生 活質(zhì)量的提高；過(guò)去由于短缺而發(fā)展提供初級(jí)產(chǎn)品為主的農(nóng)業(yè)，就可以利用更多的農(nóng)業(yè)成為有活力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)”。 二、本項(xiàng)目的建設(shè)可以加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化山西省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)民收入的快速增長(zhǎng)。 九、資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)需籌措資金 萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌 4 萬(wàn)元作為項(xiàng)目資本金；其余 300 萬(wàn)元申請(qǐng)以工代賑款解決。 常崇濤同志是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下一位杰出的民營(yíng)企業(yè)家，為適應(yīng)市場(chǎng)的需要，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和政府的大力支 持下，于一九九 3 八年在小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)南黑窯村投資 3700 余萬(wàn)元，籌建了山西 xx 養(yǎng)殖有限公司，經(jīng)過(guò)幾年的艱苦創(chuàng)業(yè)，如今公司已發(fā)展成為占地 200 余畝，擁有固定資產(chǎn) 5000 余萬(wàn)元的全省規(guī)模最大的集生豬養(yǎng)殖、屠宰加工、四位一體蔬菜大棚、大型沼氣產(chǎn)品銷售為一體的產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，在省內(nèi)率先開(kāi)發(fā)研制出“安全冷卻豬肉”，于 2021 年 10 月通過(guò)國(guó)家農(nóng)業(yè)部畜禽產(chǎn)品檢測(cè)檢驗(yàn)，符合無(wú)公害豬肉標(biāo)準(zhǔn)，成為省內(nèi)首家無(wú)公害豬肉的生產(chǎn)基地。 四、建設(shè)地點(diǎn) xx 縣 xx 鎮(zhèn) 五、建設(shè)內(nèi)容及期限 建設(shè)內(nèi)容：新墊土地 200 畝、復(fù)墊土地 100 畝、坡地改造3400 畝，節(jié)水灌溉面積 1500 畝、治河打壩 1800 米。 建設(shè)期限：一年 六、項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目法人簡(jiǎn)介 山西 xx 養(yǎng)殖有限公司項(xiàng)目法人耿建軍，男， 33 周歲， 1970年 02 月