【正文】 力。 xx 縣地處 xx 市郊區(qū)，又是省城 xx 的水資源保護(hù)地，糧食生產(chǎn)以玉米、黃豆、谷子、 8 黍子、糯玉米、蕎麥、綠豆等農(nóng)產(chǎn)品。另一方面，當(dāng)前人們迫切期盼的無公害綠色食品，養(yǎng)殖基地周圍緊鄰農(nóng)區(qū)，也在廣泛呼呈和關(guān)注“生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)”。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，中共中內(nèi)國務(wù)院“關(guān)于做好 2021 年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見” 7 中明確提出“農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新階段，實(shí)際上就是對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整的階段，糧食和其它主要農(nóng)產(chǎn)品由長期供不應(yīng)求轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇?，人民生活總體上開始進(jìn)入小康，我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的過程中的這一歷史性跨躍，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造了新的條件和機(jī)遇，也提出了新的要求。 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）國家計委投資司建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 1《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)實(shí)用手冊》國家計委投資司建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 6 1《投資項目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評價手冊》主編和 xx 彭兆聲 1《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)實(shí)務(wù)全書》主編于守法 1《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》中國國際工程 咨詢公司 1《投資項目可行性研究批南》 2021 年 3 月 第三節(jié) 結(jié)論和建議 一、本項目的建設(shè)符合當(dāng)前國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 2021 年任山西養(yǎng)殖協(xié)會常務(wù)理事長 2021 年被山西省農(nóng)業(yè)廳授予“山西優(yōu)秀畜牧民營企業(yè)家”稱號 2021 年 1 月當(dāng)選為山西省第十屆人大代表 八、總投資 本項目總投資 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動資金 萬元。 七、項目依托單位法人簡介 山西 xx 養(yǎng)殖有限公司項目法人常崇濤，男， 39 周歲， 1964年 6 月出生于山西省介休市，無黨派，中級經(jīng)濟(jì)師， 1988 年 8月畢業(yè)于山西省畜牧學(xué)校， 1988 年 10 月參加工作，現(xiàn)任山西xx 養(yǎng)殖有限公司董事長兼總經(jīng)理。 1 xx 商品育肥豬飼料原料生產(chǎn)基地建設(shè)項目 第一章 總 論 第一節(jié) 項目提要 一、項目名稱 xx 育肥豬飼料原料生產(chǎn)基地建設(shè)項目 二、建設(shè)性質(zhì) 新建項目 三、項目建設(shè)單位 公司名稱：山西 xx 養(yǎng)殖有限公司 地 址：山西省 xx 市 xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx 溝村 法定代表人：耿建軍 注冊資本：叁佰萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍：生豬的養(yǎng)殖、大棚蔬菜的種植（需國家專項審批的項目除外） 四、項目依托單位 公司名稱：山西 xx 養(yǎng)殖了限公司 地 址：小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)南黑窯村村南 法定代表人：常崇濤 注冊資本：伍佰萬元 企 業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍：種養(yǎng)殖、飼料加工、冷藏服務(wù)、種養(yǎng)殖技術(shù)培 2 訓(xùn)服務(wù)，分割肉、熟肉的加工、銷售。 1990 年 10 月到 1999 年 12 月任 xx 市北郊區(qū)畜牧技術(shù)服務(wù)中心干事 2021 年 1 月到 2021 年 10 月任山西 xx 養(yǎng)殖有限公司副場長 2021 年 11 月至今任 xx 縣 xx 養(yǎng)殖有限公司總經(jīng)理。 1990 年 5 月到 1994 年 10 月在山西中普 公司擔(dān)任公司副總經(jīng)理 1997 年 9 月到 1998 年 6 月在 xx 市金三元灑樓有限公司任董事長兼總經(jīng)理 1998 年 6 月至今任山西 xx 養(yǎng)殖有限公司董事長 2021 年被山西省畜牧局授予“建設(shè)畜牧強(qiáng)省帶頭人稱號”。 《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》估算指標(biāo)編制組 《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》山西省建設(shè)廳山西省計劃委員會 《關(guān)于建設(shè)項目可行性研究的試行管理辦法》國家計委。 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 隨著我國農(nóng)村改革開放不斷深入，特別是在我國加入 WTO后，國外低成本廉價糧食將會大量涌入我國，為養(yǎng)豬業(yè)提供了一個很好的機(jī)遇，政府審時度勢地制定了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 強(qiáng)化優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的政策，并迅速在全國實(shí)施。對促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)和畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。 我國未來食品工業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)是：充分利用農(nóng)產(chǎn)原料，提高對農(nóng)產(chǎn)品的加工深度和廣度，向著方便化、功能化、多樣化發(fā)展，重視新資源開發(fā)，重視品牌效應(yīng)。 xx 縣 xx 種豬繁殖有限公司經(jīng)過認(rèn)真調(diào)研，從省情、縣情出發(fā)，在山西 xx 養(yǎng)殖有限公司、山西農(nóng)業(yè)大學(xué)動物科學(xué)院、山西省農(nóng)業(yè)廳畜牧獸醫(yī)局、北京新世紀(jì)高科技農(nóng)業(yè)研究所、江蘇農(nóng)科院動科所、中國國際種獵改良公司等權(quán)威單位為依托。 公司的宗旨是“崇尚自然，追求健康”，公司采用“公司 +基地 +農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式，每年與 xx 縣無公害安全農(nóng)產(chǎn)品基地的農(nóng)戶簽訂種植收購合同，收購無公害玉米、黃豆。 xx 縣還出臺了一系列針對本項目的優(yōu)惠政策。 進(jìn)入九十年代中后期，農(nóng)業(yè)在我國社會主義現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的瓶頸作用越來越明顯。這樣，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 10 不高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足該公司的生產(chǎn)需求，這一供需矛盾成為公司生產(chǎn)的瓶頸，制約了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在一定程度上挫傷了農(nóng)戶的積極性，因而擴(kuò)建公司原料生產(chǎn)基地勢在必行，迫在眉睫。 12′ — 113176。 二、自然資源狀況 項目區(qū)位于 xx 盆地南部，地勢平坦，地形標(biāo)高 1020 米左右，水文地質(zhì)情況簡單，上部巖性分別為第四系、第三系松散巖層，厚度為 120— 250 米，含水性較差；下部巖性為奧陶系 11 石灰?guī)r，巖溶裂隙發(fā)育好，水量豐富，水質(zhì)良好，水位標(biāo)高 800米左右，單井出水量在 1500— 2021 噸，打井大約在 400 米左右，開發(fā)較為容易，能滿足本項目用水需求。農(nóng)業(yè)科技含量提高，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率提高，糧食生產(chǎn)水平達(dá)到 250 公斤 /畝。 第二節(jié) 項目實(shí)施的有利條件 一、土地資源 項目采用“公司 +基地 +農(nóng)戶”的動作機(jī)制，利用 xx 縣 xx鎮(zhèn)土地建設(shè)，已得到村、鎮(zhèn)、縣三級政府有關(guān)部門批準(zhǔn)征用。因此，項目區(qū)的勞動力資源完全能滿足需要。項目在建設(shè)和實(shí)施過程中，以縣農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站為技術(shù)依托，找聘請了多種科學(xué)領(lǐng)域的專家作為項目建設(shè)的顧問參加人員，雄厚的技術(shù)力量，多學(xué)科專家的聯(lián)合攻關(guān)，是本項目得以按照規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、高效化順利實(shí)施和完成的關(guān)鍵。 14 第三節(jié) 主要障礙因素及解決方案 一、本項目在建設(shè)過程中的主要 阻礙因素 項目區(qū)農(nóng)民對無公害農(nóng)作物的生產(chǎn)認(rèn)識不足，科技文化素質(zhì)較低，接受能力差。還將計劃投資 16 設(shè)立 50 個直銷專賣店，用以拓展銷路，占領(lǐng)市場。本公司的主導(dǎo)產(chǎn)品“安全冷卻肉”在 2021 年山西省首屆畜產(chǎn)品展評展銷會上獲得金獎。建國以來，我國的玉米生產(chǎn)得到了大發(fā)展，是面積擴(kuò)大和單產(chǎn)提高最多最快的國家。然而面臨加入WTO 的日程接近和 21 世紀(jì)我國人口增加，我國玉米生產(chǎn)還面臨更大的壓力。以 1996 年玉米總產(chǎn)與全國飼料糧的比例 ：1 計算， 2030 年玉米總產(chǎn)應(yīng)達(dá)到 億噸。 玉米不僅是重要的糧食作物，更是畜牧業(yè)的支柱和和食品 18 工業(yè)的重要原料。而為達(dá)到符合作為優(yōu)質(zhì)飼料的要求，玉米本身應(yīng)積極進(jìn)行品種結(jié)構(gòu)調(diào)整，以發(fā)展優(yōu)質(zhì)飼料玉米品種為主，以及糧飼兼用型及青貯玉米等。被作為養(yǎng)殖宮廷黃雞的指定飼料玉米，可顯著改善蛋黃顏色和雞蛋商品化，被多家飼料廠以優(yōu)質(zhì)價優(yōu)先收購，該品種還可糧飼兼用，成熟時青枝綠葉腰中黃，果穗收獲后，秸稈仍可作青貯飼料。中國是世界玉米出口國之一， 20 世紀(jì) 90 年代年出口量在 400500 萬噸左右。 我國目前有 3 億多畝玉米，每年需種量 9 億公斤左右。 飼料用玉米所占數(shù)量最大，約占我國玉米總產(chǎn)量的 70%。此外，應(yīng)選用籽粒蛋白質(zhì)含量高的品種，最好在 10%以上；種植籽粒顏色純黃或微紅的品種比種植黃白粒和白粒品種更適合作飼料，富含維生素 A 使雞蛋黃顏色好，品質(zhì)更好。 二、銷售隊伍及銷售網(wǎng)絡(luò) 建立一支頭腦靈活，市場分析、預(yù)測能力強(qiáng)，具有豐富商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)品營銷隊伍和經(jīng)紀(jì)人隊伍。 節(jié)水灌溉工程將在改善基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)施，總面積為 1500 22 畝，因當(dāng)?shù)氐叵螺^淺，埋藏深度為 610 米，水量穩(wěn)定，工程水源采用大口井，依據(jù)現(xiàn)在井灌溉設(shè)施，單井控制面積為 125畝 ，大口井井深 8 米，井徑 3 米，井壁用砌石砌筑，底壁厚底為 1 米，頂寬 米，井臺高出地面 米，直徑 米，外表用 100 號水泥砂漿攔面。 增施農(nóng)肥：玉米產(chǎn)量形成所需營養(yǎng)全部依靠土壤肥力和補(bǔ)充的無害化腐熟有機(jī)肥，可全部播前深翻底施或 1/2 底施，1/2 在小喇叭口期追施，注意磷鉀肥配合。 病蟲防治：當(dāng)前玉米主要病害為大、小斑病、青枯病、食心蟲、矮花葉病毒病害等，主要采取農(nóng)業(yè)防治和生物防治措 23 施，即深翻滅蛹、除草滅卵等，此外在發(fā)生較重時也可采用農(nóng)藥進(jìn)行噴霧防治。 ⑴耕翻。隨著播種機(jī)械化水平的提高，播種向條播、精量穴播和精量點(diǎn)播發(fā)展，現(xiàn)在以精量點(diǎn)播為主。 ⑷輪作。以往鏟耥是大豆除草的主要措施，現(xiàn)在除草主要依靠化學(xué)除草劑，特別是在大豆的主產(chǎn)區(qū)，幾乎完全靠除草劑。鏟地仍然是大豆生產(chǎn)機(jī)械化中程度最低的技術(shù)環(huán)節(jié)。以往的單項栽培技術(shù)正向復(fù)合作業(yè)方向發(fā)展，以便降低生產(chǎn)成本。 ⑵三壟栽培技術(shù)。零星季播種時也可以再深松。種子一般到當(dāng)?shù)胤N子公司購買，也有農(nóng)民自留種的。土壤缺水硼和鋁的地區(qū)要用硼鋁微肥拌種。輪作方式是大豆 —— 禾本科作物 —— 禾本科作物 —— 大豆。整地時間越早越好。翻耙后整平地再起壟。每公頃施磷酸二銨 100150 千克和硫酸鉀 4060 千克，一次施于種下 45 厘米或分層再施于種下 714 厘米。播種深度為鎮(zhèn)壓后種子深度保持在 34 厘米。也有利于大豆苗期深松的，深度為 2025 厘米。施用方法有封閉滅草和莖葉噴灑兩種。除闊葉雜草時，每公頃用 25%虎威水劑 1250~1500 毫升對水 450 千克。對大豆食心蟲，用敵敵畏熏蒸方法防治。要求收割損失率小于 1%，脫粒損失小于 2%，破碎率小于 5%，清潔粒率大于 95%，泥花臉率小于 5%。大豆貯藏前要充分晾曬，使含水量降到 12%左右 27 時再人工貯藏。 按照先重點(diǎn)后一般的原則，合理安排各單項工程。 本項目建設(shè)期一年。 四、基本預(yù)備費(fèi)按 8%計取，根據(jù)項目的實(shí)際情況，不考慮漲價預(yù)備費(fèi)。 項目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，遵循“合理、協(xié)調(diào)、高效”的原則，縣里成立“ xx 縣優(yōu)質(zhì)飼料玉米生產(chǎn)基地建設(shè)”項目領(lǐng)導(dǎo)組，由耿建軍任組長，路玉明任副組長，領(lǐng)導(dǎo)組成員：孟春貴、陳建軍、李日宏、楊鳴。按基本建設(shè)管理程序，負(fù)責(zé)對建設(shè)工程進(jìn)行檢查，定期向有關(guān)部門匯 報項目的實(shí)施進(jìn)展情況，并明確目標(biāo)責(zé)任及嚴(yán)格獎懲制度。 稅率 根據(jù)山西省農(nóng)業(yè)稅制改革電話會議精神，今年在我省 xx源區(qū)、晉中市太谷縣等地實(shí)行農(nóng)業(yè)費(fèi)改稅試點(diǎn)工作，取消原先向農(nóng)戶征收的“三提五統(tǒng)”費(fèi)用，改為按農(nóng)業(yè)收入的 7%征收農(nóng)業(yè)稅，按農(nóng)業(yè)稅的 20%征收農(nóng)業(yè)附加稅。年銷售收入 萬元，銷售稅金及附加費(fèi) 萬元。 3）無形資產(chǎn)攤銷 無形資產(chǎn)攤期 20 年，年攤銷費(fèi) 萬元 4）土地租憑費(fèi) 土地使用年租賃費(fèi) 萬元。 （ 3）各年總成本費(fèi)用 生產(chǎn)期內(nèi)各年總成本費(fèi)用，正常年份生產(chǎn)總成本 萬元，經(jīng)營成本 萬元。 本項目具有 較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力，以生產(chǎn)能力利用率表 33 示的盈虧平衡點(diǎn)為 %，表明本項目抗產(chǎn)量波動能力較強(qiáng)。 本項目建成后，上繳農(nóng)業(yè)稅金 萬元 /年，上繳農(nóng)業(yè)稅附加費(fèi) 萬元 /年，將增加當(dāng)年地政府財政收入，拉動地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 四、環(huán)保效益 項目實(shí)施后，各項目 區(qū)的綠化面積大為增加，森林覆蓋率有所提高，對改善區(qū)域小氣候、保持水土、涵養(yǎng)水源、遮擋風(fēng)沙、降低噪音將起到重要作用，同時，可以美化人們的生存環(huán)境，提高人們的生活質(zhì)量。這些機(jī)構(gòu)共需各類人員 15 人，其中：管理人員 6 人，工程技術(shù)人員 9 人。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 可行性研究結(jié)論 本項目建設(shè)單位山西 xx 養(yǎng)殖有限公司、依托單位山西 xx養(yǎng)殖有限公司積極響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策，充分利用 xx 縣 xx鎮(zhèn)豐富的土地資源及企業(yè)的管理、人才優(yōu)勢，發(fā)展種植業(yè)。 項目生 產(chǎn)規(guī)模適度，產(chǎn)品市場前景廣闊，項目整體經(jīng)濟(jì)、社會效益顯著。 土地租賃合同書 甲方：山西 xx 養(yǎng)殖有限公司 （以下簡稱甲方） 乙方： 金家崗村委會 （以下簡稱乙方） 為了加強(qiáng)金家崗村的建設(shè)規(guī)模和開發(fā)速度，加快我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，帶動和促進(jìn)金家崗村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展，經(jīng)雙方多次協(xié)商研究，由金家崗村提供大約 200 畝土地，山西 xx養(yǎng)殖有限公司進(jìn)行租賃的有關(guān)政策規(guī)定，特定如下合同。 四、租賃費(fèi)及交款方式 不論甲方盈利與否，甲方租賃費(fèi)為每年每畝土地 230 元付款方式為：在合同簽訂一個月內(nèi)甲方一次性付清乙方土地當(dāng)年租賃費(fèi)用。 C 在甲方經(jīng)營期間，如臨時用工，新的種植技術(shù)和耕作方式的推廣應(yīng)優(yōu)行考慮乙方的可能 ，為乙方提供方便。 六、雙方應(yīng)相互依賴，嚴(yán)守合同。 八、 xx 鄉(xiāng)人民政府是該地區(qū)的基層人民政府，負(fù)有該地區(qū)黨務(wù)及行政領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)職能。 （ 2）如國家政策使甲方不能 使用該宗地時，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，所獲得賠償損失歸