【正文】 以銀行借款、產(chǎn)業(yè)信托、金融租賃等多形式相結(jié)合的方式進(jìn)行融資。在市場經(jīng)濟(jì)體制下，可采取多種方式拓寬融資渠道，調(diào)動社會各界力量，建立起財(cái)政投入、市場補(bǔ)償、有償使用、吸引社會資金、引進(jìn)外資和銀行借款等多元化的項(xiàng)目融資新體制。 （三）其他資金 該項(xiàng)目其他資金 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。 （一）項(xiàng)目資本金（自有資金） 該項(xiàng)目資本金為 萬元，其中：用于建設(shè)投資 萬元，用于建設(shè)期借款利息 萬元，用于流動資金 萬元。總投資構(gòu)成詳見下表所示。工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %，其中：土地使用權(quán)費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。建設(shè)期借款利息 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營特點(diǎn)，該項(xiàng)目流動資金估算參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn) 行估算，根據(jù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年占用流動資金為 萬元。 三、建設(shè)期借款及建設(shè)期利息估算 （一）建設(shè)期投資借款 該項(xiàng)目建設(shè)期擬申請銀行借款 萬元，借款占項(xiàng)目總投資的 %。 基本預(yù)備費(fèi) =（工程建設(shè)費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)部門的規(guī)定。 1其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的規(guī)費(fèi)費(fèi)率按國家規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。 工程保險(xiǎn)費(fèi)：是指 XXX 有限公司在建設(shè)期間向保險(xiǎn)公司投保的費(fèi)用，根據(jù) XX 省有關(guān)規(guī)定，參考 XX 市實(shí)際情況計(jì)列。根據(jù)國家計(jì)委、國家環(huán)保總局計(jì)價(jià)格【 2021】 125 號文件規(guī)定，參考 XX 市實(shí)際收費(fèi)情況計(jì)取。管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)等，根據(jù)財(cái)建【 2021】394 號和財(cái)建【 2021】 724 號文件的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況調(diào)整。該項(xiàng)目計(jì)劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備 、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計(jì) 56 臺（套），預(yù)計(jì)設(shè)備購置費(fèi)為 萬元。 （二）建筑工程費(fèi)估算 該項(xiàng)目建筑工程包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉儲設(shè)施、辦公室、職工宿舍、配套工程 、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等，建筑工程費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃，參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算。 該項(xiàng)目場界區(qū)外的供水、供電、供氣等設(shè)施費(fèi)用不列入總投資，由當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門具體實(shí)施，并且要求與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行。 （二）項(xiàng)目費(fèi)用與效益范圍界定 該項(xiàng)目費(fèi)用界定為工程建設(shè)費(fèi)用和項(xiàng)目運(yùn)營期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 1主要設(shè)備價(jià)格參照生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)，不足部分參照《全國機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格目錄》（ 2021版），并按規(guī)定計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)。 《關(guān)于貫徹執(zhí)行全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額的若干規(guī)定》（原國家建設(shè)部建標(biāo)字【 2021】368 號文件）。 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（ 2021 年）。各種廢物均可得到合理的處置和利用，降低了二次污染產(chǎn)生的可能性，達(dá)到了增產(chǎn)不增污的目標(biāo)，從清潔生產(chǎn)的角度來講，該項(xiàng)目的建設(shè)是完全符合清潔生產(chǎn)要求的。在工藝流程設(shè)計(jì)上采用能源節(jié)約技術(shù)，使能源盡量循環(huán)利 用，做到節(jié)能降耗。 七、清潔生產(chǎn)綜合評價(jià) 通過上述分析，該項(xiàng) 目實(shí)施后，采用國內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)工藝及裝備，并制定相應(yīng)的污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上實(shí)現(xiàn)了清潔生產(chǎn)。 六、清潔生產(chǎn)管理 XXX 有限公司作為一個(gè)現(xiàn)代化的企 業(yè)，為加強(qiáng)清潔生產(chǎn)管理，提升企業(yè)形象，項(xiàng)目營運(yùn)后須建立健全清潔生產(chǎn)管理體系和工作制度，做到清潔生產(chǎn)管理手冊、程序文件和作業(yè)文件齊全，并且認(rèn)真貫徹落實(shí)。在主要水管路上設(shè)置流量控制閥，以便于水量平衡，合理利用水資源，認(rèn)真做到節(jié)約用水。 生產(chǎn)車間布置盡量靠近動力中心，以減少管路和動力線路的能量損失。所謂清潔能源，簡單來講就是它們的利用不產(chǎn)生或極少產(chǎn)生對人類生存環(huán)境構(gòu)成污染的物質(zhì)。廠房內(nèi)設(shè)置了排氣扇，以改善室內(nèi)環(huán)境。 對于生產(chǎn)過程產(chǎn)生的邊余廢料等將全部收集外售綜合利用，即減少了廢物污染，又降低了生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)了材料共享。 在設(shè)備選型上杜絕采用國家公布的淘汰產(chǎn)品，選用高效率、低耗能的環(huán)保設(shè)備。 二、工藝技術(shù)的特點(diǎn)與先進(jìn)性 技術(shù)進(jìn)步是企業(yè)節(jié)能降耗和保護(hù)環(huán)境的根本出路，該項(xiàng)目在高度重視和采用成熟的先進(jìn)工藝和先進(jìn)高效設(shè)備的同時(shí)，提高了清潔生產(chǎn)的水平。清潔生產(chǎn)是對生產(chǎn)過程運(yùn)用一種整體的預(yù)防性措施，降低污染物的產(chǎn)生和排放量，使生產(chǎn)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)相互協(xié)調(diào)。二是原材料的清潔性。 噪音：動力設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲。建筑施工人員產(chǎn)生的生活廢水和生活垃圾等。 （四）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示， XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)聲環(huán)境功能區(qū)劃為 2 類區(qū)，聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096）中 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間 60dB（ A）、夜間 50dB（ A）。 （二）地表（下）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè) 區(qū)域 CODcr、 BOD氨氮值濃度均不超標(biāo)， CODcr 質(zhì)量指數(shù)在 之間， BOD5 質(zhì)量指數(shù)在 之間，氨氮質(zhì)量指數(shù)在 之間，硫化物未檢出，由此可見，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838）Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)。 2《機(jī)械工業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JBJ16）。 《城市區(qū)域環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)》（ GB10070）。 1《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297）。 1《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ87）。 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096）。 《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》。根據(jù)場址環(huán)境功能特征， XXX 有限公司項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)主要包括：采取有效措施，盡量減輕工廠排污對周圍水環(huán)境和土壤環(huán)境的不利影響，保證場區(qū)周圍大氣環(huán)境不受污染，盡量減輕噪聲污染，確保場址周圍居民生活環(huán)境質(zhì)量不受影響。 該項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原則，對甲氧基苯甲醇生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。 （二）設(shè)備配置方案 該項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其 技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過國家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)保要求。 在對甲氧基苯甲醇制程運(yùn)行時(shí)，該生產(chǎn)線能夠運(yùn)行連續(xù)穩(wěn)定、達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力要 求，并確保能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的對甲氧基苯甲醇。該項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)對甲氧基苯甲醇，可提高原料利用率 %，節(jié)約工業(yè)用電 %，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動 控制程度和性能可靠性相對較高。 （二）技術(shù)來源及先進(jìn)性說明 該項(xiàng)目的技術(shù)來源為 XXX 有限公司的自有技術(shù)。 建立完善柔性生產(chǎn)模式。 在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。 1外挑陽臺： ㎡。 會議室： ㎡。 灰荷載：無灰源車間為 ㎡。 基本雪壓： ㎡。 本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。 應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。 建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足對甲氧基苯甲醇生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016）要求。 1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009）。 1《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50014）。 1《動力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50040）。 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50084）。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB50352）。 總圖主要數(shù)據(jù) 該項(xiàng)目總占地面積為 平方米，其中：代征地面積為 平方米，凈用地面積為 平方米（約合 畝），場區(qū)總建筑面積 平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積為 平方米，建筑物基底占地面積 平方米，綠化面積 平方米，道路場地 面積 平方米，土地總體利用面積 平方米。產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決， XX 市 XX 火車貨運(yùn)站運(yùn)力充足，可滿足項(xiàng)目場外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨?。把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全廠物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。 采用雨、污分流制排 水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)污水管網(wǎng)。 項(xiàng)目所在地供水水源來自 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自來水廠，給水壓力≥ ，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 該項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道 路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。 （四）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案 在建筑形象上充分考慮工業(yè)建筑的特性及建筑的地方性，根據(jù)總體布局、功能分區(qū)明確等特點(diǎn)，設(shè)計(jì)將充分利用建設(shè)場地的自然地貌和氣候特征，通過運(yùn)用建筑設(shè)計(jì)的手法，在滿足使用功能的前提下，盡量 使每個(gè)建筑物都具有良好的朝向及采光。 道路在場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利與生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等 能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016）。 總圖布置應(yīng)用工業(yè)工程的基本原理和方法，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)場地平面現(xiàn)狀與豎向格局及生產(chǎn)工藝特點(diǎn)，對場區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃，使場區(qū)物流順暢、人流短捷、能源供應(yīng)靠近負(fù)荷中心。經(jīng)分析，項(xiàng)目達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入 萬元，總成本費(fèi)用 萬元，營業(yè)稅金及附加 萬元，利潤總額 萬元，年純利潤 萬元，年納 稅總額為 萬元（其中：增值稅 萬元，企業(yè)所得稅 萬元），稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，全部投資回收期（靜態(tài)） 年，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好。 （三）項(xiàng)目技術(shù)方案先進(jìn) 該項(xiàng)目通過對主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性兩方面進(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具備當(dāng)今國內(nèi)外先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等 優(yōu)點(diǎn)。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表 五、可行性研究結(jié)論 （一）項(xiàng)目建設(shè)是必要的 “對甲氧基苯甲醇”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》（ 2021 年修正）鼓勵類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入 萬元，總成本費(fèi)用 萬元，年利稅 萬元， 其中：年利潤為 萬元，納稅總額為 萬元（增值稅 萬元，營業(yè)稅金 及附加 萬元，企業(yè)所得稅 萬元），該項(xiàng)目可取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn) XX 輕工產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。 該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需 12 個(gè)月的時(shí)間，自 2021 年 12 月開始進(jìn)行項(xiàng)目備案、環(huán)境影響評價(jià)、節(jié)能評估、安全評價(jià)、土建施工、設(shè)備 安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收，至 2017 年 2 月正式投產(chǎn)止。項(xiàng)目經(jīng)營期申請流動資金借款 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %，其中：土地使用權(quán)費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。在固定資產(chǎn)投 資中，建設(shè)投資為 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %，建設(shè)期借款利息 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。 （二）項(xiàng)目工程規(guī)劃 該項(xiàng)目計(jì)劃總占地面積為 平方米（約合 畝），其中：代征地面積為 平方米，凈用地面積 平方米（約合 畝），場區(qū)新建建筑面積為 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間 平方米，倉儲設(shè)施面積 平方米（原輔材料庫房 平方米，成品庫房 平方米），辦公用房 平方米，職工宿舍 平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程） 平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積為 平方米，建筑物基底占地面積 平方米，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域綠化面積為 平方米，場區(qū)道路占地面積 平方米，土地 總體利用面積 平方米。項(xiàng)目投產(chǎn)后選定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)（制造）銷售對甲氧基苯甲醇。 投資估算：根據(jù)項(xiàng)目工程量及投資估算指標(biāo)，按照國家和 XX 省及 XX 市的有關(guān)規(guī)定，對擬建工程投資進(jìn)行初步估算，編制項(xiàng)目總投資估算表，按工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期借款利息等列出投資總額的構(gòu)成情況，并提出各單項(xiàng)工程投資估算值。 項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)保與安全衛(wèi)生：針對項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析該項(xiàng)目能源消耗情況，計(jì)算能源消耗量并提出節(jié)能措施。 市場供需分析：根據(jù)我國輕工產(chǎn)品制造行業(yè)市場需求的變化趨勢，分析該項(xiàng)目對甲氧基苯甲醇的發(fā)展前景，論證對甲氧基苯甲醇的國內(nèi)外市場需求并確定項(xiàng)目的目標(biāo)市場、價(jià)格定位，以此分析市場風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。 1 XXX 有限公司提供的《項(xiàng)目投資計(jì)劃書》以及與該項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)工藝技