周莊源-未來水鄉(xiāng)房地產(chǎn)項目營銷策略報告108頁ppt-wenkub.com
2024-10-25 10:37 本頁面
【正文】 2024年10月22日星期二11時13分26秒Tuesday, October 22, 2024 相信相信得力量。2024年10月上午11時13分24.10.2211:13October 22, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。11:13:2611:13:2611:13Tuesday, October 22, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。,謝 謝 觀 摩,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。 未來的地產(chǎn)競爭是以產(chǎn)品為核心的品牌競爭。 其他活動：上海高檔商場巡展、組織溫州、寧波看房團(tuán)等。 獨立別墅：聆島 聯(lián)體別墅：岸賞 度假公寓：月伴灣 特色酒店：溫泉域 核心商業(yè)：漁人碼頭,slogan 江南液上海，世紀(jì)周莊源 其他被選slogan： 湖光，坡地，岸上無憂的人 滿足您沉思的欲望,第三部分：公關(guān)活動,《未來水鄉(xiāng)產(chǎn)品推薦會》： 于開盤前在上海某知名酒店舉行，通過對本項目的產(chǎn)品推薦，形成期待心理，為正式開盤蓄勢。 什么都可以做，也可以什么都不做。建議采用“有害生物傳播媒介控制系統(tǒng)”。,SPA 澄思域 SPA可理解為是一種針對人體的治療方法，也稱“水療法”，即以水作為媒介，利用人與水的接觸，使水中含有的一些特殊的對人體的健康或健美有益的成份通過親和滲透作用進(jìn)主人體，達(dá)到治療或美容美體的目的。沿線設(shè)立相關(guān)休憩節(jié)點及運動設(shè)施，具備觀景性和參與性的雙重意義。 沿路商街的主題為： 漁人碼頭 邊際商街主要經(jīng)營: 特色餐飲（水產(chǎn)品 為主，通過對傳統(tǒng) 菜式的改良，融入 新的創(chuàng)意，形成“新派江南菜”）；,手工藝品（以非批量生產(chǎn)的手工藝品為主，不一定要精致，但要洋溢著濃厚的生活氣息，與目前市面上“千人一面”的旅游工藝品產(chǎn)生深刻反差，形成市場區(qū)隔）； 江南古董店（收集農(nóng)村的近現(xiàn)代特色物品，在展示的同時達(dá)成銷售）。 lotus蓮花水景， 蓮花池塘水景以靜態(tài)的蓮花池為主景，配合一些關(guān)聯(lián)性植物，創(chuàng)造富有詩情畫意的個性水景。提高了社區(qū)的綠化效率，增加了綠地的展開面積。而不是感覺去了一個以前似曾相識的地域。 我們將進(jìn)一步關(guān)注跟進(jìn)本項目的地塊獲取進(jìn)程，及時對開發(fā)節(jié)奏提出相關(guān)建議。,東側(cè)地塊屬于最優(yōu)質(zhì)的，建議在最終進(jìn)行開發(fā)。 這主要是因為： 毗鄰商周公路進(jìn)深小，易受噪音，塵土影響； 地塊被規(guī)劃路切分，形態(tài)畸零，可利用性下降； 兩地塊受由于商周公路的阻隔，會給管理和出 入聯(lián)系帶來一定的難度；,未來，不排除商周公路以北地塊受北側(cè)的周莊開發(fā)區(qū)影響較大，至少將形成一定的心理抗性，拉低物業(yè)的整體檔次。,因此，我們將水體分為三部分： 湖面水體——急水江和北白蕩 河面水體——則洞江 內(nèi)部水體——地塊東側(cè)內(nèi)部河流,其次，我們認(rèn)為對于商周公路的處理也十分重要。 浙江屬于“全民投資”的集群式房地產(chǎn)消費力，其敏銳的投資嗅覺和與生俱來的投資意識一直處于是全國的前列。由于距城市中心地帶較遠(yuǎn)，一般家庭在此居住將會覺得不方便，日常購物等一系列問題很難得到較好的解決。其需求除了商務(wù)為主之外，員工福利休養(yǎng)場所、員工培訓(xùn)基地等功能也將得以實現(xiàn)。,市民郊游度假基地和水鄉(xiāng)生活體驗基地 其功能主要集中在“體驗”上，營造休閑的氛圍，形成與都市截然不同的生活意境。 因此，從滿足消費者的需求，從產(chǎn)品入手，于規(guī)劃，建筑，景觀，戶型及公共空間形成有效的市場區(qū)隔，以全新的市場形象入市,我們對本項目的表象認(rèn)知是： 地表環(huán)境現(xiàn)狀天生麗質(zhì)，但區(qū)域發(fā)展態(tài)勢不明朗， 采用傳統(tǒng)房地產(chǎn)以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式， 市場風(fēng)險較大，采用用非傳統(tǒng)思維方式進(jìn)行定位 順應(yīng)市場需求，立足于可操作性 以前瞻眼光倡導(dǎo)全新生活方式 組合多元化地產(chǎn)運營模式 將與周遍項目形成清晰錯位 依托得天獨厚的地理環(huán)境優(yōu)勢和自然風(fēng)土文脈 系統(tǒng)整合旅游、休閑、渡假、商務(wù)、商業(yè)和投資資源 突出重圍，形成置之死地而后生的巨大收獲。,在國內(nèi)也有把旅游地產(chǎn)稱為旅游景觀房地產(chǎn)，它是指依托周邊豐富旅游資源（包括自然旅游資源、人文旅游資源和人造旅游資源），借助旅游度假為目的的開發(fā)營銷模式，以求全部或部分實現(xiàn)度假休閑旅游功能而開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營運作的房地產(chǎn)項目。,由上海青浦、松江和昆山周莊所組成的上海遠(yuǎn)郊短期都市旅游圈已基本形成，周莊以 “中國第一水鄉(xiāng)”的市場形象，于“江南六鎮(zhèn)”中處于絕對的領(lǐng)跑位置，同時成為該旅游圈中的重要核心。 周莊房地產(chǎn)市場發(fā)展單一，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性矛盾突出 。臨近藥廠，可能造成污染。占地面積較大，規(guī)模效應(yīng)顯著。,地理位置,本項目
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1