【正文】 在維護保養(yǎng)過程中，一般故障排除或需更換設備配件的，設備單件一次更換不超過200元（待與甲方確定范圍），設備維修（含材料設備費)一次不超過500元不需貴單位另行付費，由我方承擔。其它消防設施1）試驗消防電梯的迫降功能是否正常。4）通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，防火卷簾門、擋煙垂簾動作及反饋信號是否正常。4）試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。4）試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正常。5）測試手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。火災自動報警系統(tǒng)1）檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災報警探制器、聯(lián)動控制器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2）檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮時，則應及時維修?；馂淖詣訄缶到y(tǒng) 1）對控制室消防主機每月進行除塵保養(yǎng)，檢查火災報警控制器、聯(lián)動控制器、通訊控制器、探測器、CRT、手報按鈕、消火栓按鈕、主備電切換等是否工作正常；2）每月各種火災探測器按安裝總量的1％（不少于10個點）采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。2）我公司在適當時間可組織貴單位有關(guān)人員開展一次消防知識百題競賽活動。我公司在對消防設施進行檢查測試中，發(fā)現(xiàn)故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》呈貴單位，納入計劃，盡快解決。維保內(nèi)容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為、按時保質(zhì)保量的提供月檢、季檢、年檢報告及相應報表。一般故障保證在24小時內(nèi)排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關(guān)單位，力爭在最短時間內(nèi)解決，確保系統(tǒng)正常運行。值班人員要熟悉掌握本單位各種消防設施的基本情況，確保在火災情況下會使用、會操作。有自動報警系統(tǒng)的單位需要提供報警設備安裝點位圖和設備地址編碼表及使用說明書。建筑消防設施設備與具有資格的廠家簽訂協(xié)議。政和分公司對所有公共場所和建筑物，指定消防安全防火責任人，明確場所和生活區(qū)域責任職責。人員管理檔案包括從業(yè)人員名冊、勞動合同、技術(shù)負責人任命文件、取得的職業(yè)資格證書復印件、項目負責人和操作人員的個人工作檔案等。需暫時停用消防設施進行維修的，應經(jīng)委托單位消防安全責任人批準，并加強現(xiàn)場監(jiān)督，采取確保消防安全的有效措施?！断涝O施維護保養(yǎng)報告書》應當自出具之日起5日內(nèi)報當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案。，并達到本標準附錄B中的工作標準或滿足該項目驗收時的消防技術(shù)標準要求。、管道、閥門及控制閥門的鉛封、鎖鏈等進行檢查，對存在破損、松動、銹蝕、滲漏等情況的，及時采取補漏、緊固、除銹、刷漆、潤滑、更換等措施恢復正常。、測試發(fā)現(xiàn)的問題，應當立即做修復處理，填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》（見附錄D），經(jīng)項目負責人確認后留存；對按照《合同》約定應由委托單位購置配件、實施清洗的，應當敦促其盡早落實。定期維護保養(yǎng)消防設施維護保養(yǎng)機構(gòu)應當每月對維護保養(yǎng)項目消防設施提供至少一次維護保養(yǎng)服務。消防設施維護保養(yǎng)機構(gòu)應當填寫《維護保養(yǎng)項目消防設施基本信息表》（樣式見附錄A），經(jīng)委托單位蓋章確認后作為消防設施維護保養(yǎng)工作的基礎(chǔ)資料?！逗贤窇攲⒕S護保養(yǎng)項目設置的消防設施全部列入服務內(nèi)容，任一方均不得隨意削減。消防設施維護保養(yǎng)機構(gòu)應當按照GA1157《消防技術(shù)服務機構(gòu)設備配備》的要求配備相應的消防技術(shù)服務基礎(chǔ)設備和消防設施維護保養(yǎng)設備，明確專人管理、維護和保養(yǎng)，確保設備處于完好狀態(tài)；對依法需要計量檢定、校準的設備，應按時進行計量檢定、校準。，定期對其工作業(yè)績及工作質(zhì)量進行考評，獎優(yōu)罰劣。消防設施維護保養(yǎng)機構(gòu)應當設立技術(shù)負責人，對本機構(gòu)的消防技術(shù)服務實施質(zhì)量監(jiān)督管理，對出具的服務文件進行技術(shù)審核。維護保養(yǎng)服務指依據(jù)消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標準，消防設施維護保養(yǎng)機構(gòu)運用專業(yè)知識、技能和設備，對各類建筑物、構(gòu)筑物的消防設施進行檢查、測試、維修、保養(yǎng)的行為。規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應用是必不可少的。第二十九條 設有建筑消防設施的個體工商戶有下列情形之一的，其建筑消防設施維護保養(yǎng)工作參照本辦法中關(guān)于單位的有關(guān)要求開展：（一）經(jīng)營、使用公眾聚集場所的；（二）經(jīng)營、使用易燃易爆危險品生產(chǎn)經(jīng)營場所的；（三）經(jīng)營、使用建筑面積三百平方米以上或者建筑層數(shù)兩層以上的其他生產(chǎn)經(jīng)營場所的。第二十六條 建筑消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務機構(gòu)被吊銷或撤銷建筑消防設施維護保養(yǎng)資質(zhì)后，委托單位應另行委托具備相應資質(zhì)等級的技術(shù)服務機構(gòu)進行建筑消防設施維護保養(yǎng)。自行開展建筑消防設施維護保養(yǎng)機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位一年內(nèi)因無法確保建筑消防設施完好有效被公安機關(guān)消防機構(gòu)處罰兩次及以上的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應督促其委托具備相應資質(zhì)等級的建筑消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務機構(gòu)進行建筑消防設施維護保養(yǎng)。具體考評辦法由省級公安機關(guān)消防機構(gòu)制定。第十八條 建筑消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務機構(gòu)從事建筑消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務中，不得有下列行為：（一）超越本機構(gòu)資質(zhì)等級允許范圍承攬相應建筑消防設施維護保養(yǎng)工程；（二）出具虛假或者失實的建筑消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務文件；（三）拒絕、拖延提供消防技術(shù)服務，或者減少維護保養(yǎng)項目或內(nèi)容，降低維護保養(yǎng)標準或質(zhì)量，使用假冒偽劣或不合格消防產(chǎn)品；（四）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；（五）消防設施維護保養(yǎng)信息未及時錄入廣東建筑消防設施維護管理平臺，或網(wǎng)上錄入的信息與實際情況不相符；（六）泄露委托單位技術(shù)秘密或者商業(yè)秘密；（七）違反法律法規(guī)、執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德的其他行為。每次維護保養(yǎng)工作結(jié)束后的三十日內(nèi)應將相關(guān)工作信息錄入該系統(tǒng)。第十二條 自行開展建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位應當向相關(guān)建筑物所在地的市級公安機關(guān)消防機構(gòu)每年主動提交下列材料：（一）建筑消防設施自行維護保養(yǎng)資格承諾書；（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明；（三）從業(yè)技術(shù)人員名錄及其身份證明、職稱證書、勞動合同、勞務社保證明等材料；在國家注冊消防工程師考試實施前，應提交技術(shù)人員持有的《廣東省消防設施專業(yè)承包企業(yè)工程技術(shù)人員消防專業(yè)培訓合格證書》；（四）與建筑消防設施維護保養(yǎng)工作范圍相適應的維護保養(yǎng)設備的清單、計量認證合格證書、所有權(quán)或者使用權(quán)證明；（五）建筑消防設施自行維護保養(yǎng)管理制度；（六）其他需要提供的材料。具有消防設施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)視為具備相應等級的建筑消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務機構(gòu)資質(zhì)，并應向