【正文】 ㈡承辦單位管理體系 ⒈ 企業(yè)類型：有限責任公司 ⒉ 企業(yè)管理機構(gòu)： 董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制 ⒊ 管理層介紹 趙云龍 ， 公司法人 代表 ，董事長 ， 內(nèi)蒙古自治區(qū) ， 中國地質(zhì)大學地質(zhì)經(jīng)濟管理系畢業(yè)；1993年創(chuàng)辦國信集團股份有限公司； 1997–2021年 ， 將自己創(chuàng)辦的七家公司聯(lián)合組建成立國信集團公司，并擔任董事長至今； 2021年起擔任北京市大興區(qū)工商聯(lián)副會長和政協(xié)委員 。 ⒊ 環(huán)境效益 本項目通過植樹造林和 花卉栽種 ， 進一步增加 了 綠化面積，使環(huán)境更加秀美多姿 ， 展現(xiàn)出農(nóng)村的新面貌、新景色 ， 使當?shù)卮迕裣硎?到宜居環(huán)境。不同投資項目大都可以在 5～ 10 年之內(nèi)收回投資。 ⑺ 農(nóng)家休閑、購物樂園：多彩花園 5 萬元； 三姓新街 10 萬元； 雪村垂釣園 5 萬元； 程家購物樂園 5 萬元。 ⑶ 蜜桃科技觀光區(qū)：高科技溫室大棚四季花果園 2021 平方米 5000 萬元； 禮泉蜜桃研究所 500 平方米 100 萬 元。 ⒋ 2021 年后，旅游市場經(jīng)過一段時間的高峰期后，會進入平穩(wěn)發(fā)展期，年游客總量預(yù)計在 80 萬人次左右。此區(qū)域全年游客總數(shù)會在 50 萬人次左右。 ㈣項目前期工作進展情況 策劃區(qū)的資源吸引力、交通環(huán)境、郵電通訊、安全環(huán)境等都有一定的基礎(chǔ)。 ⑴ 外部道路 ： 重點改造、拓寬興禮路，使其成為二級公路、南北游客進入旅游區(qū)的主動 19 脈。 四、項目綜合建設(shè)條件 ㈠項目選址與區(qū)域交通條件 項目 選址于史德鎮(zhèn)蜜桃種植區(qū)和新時鄉(xiāng)張則村。 接待人數(shù)， 2021年桃花節(jié)，游客已達到 30萬人次，實現(xiàn) 4A級旅游區(qū)年 50萬人次、國家農(nóng)業(yè)旅游示范點年 30萬人次的目標 。 ⒌游期較長 從暖春開始，桃花花期有半個月左右，加上前后相繼開放的梨花、杏花、油菜花等多種果花、野花，賞花期會更長。 ⒉成規(guī)模 策劃區(qū) 15 平方公里內(nèi)，各種桃園面積 3 萬多畝，株數(shù) 數(shù)以 10 萬計，品種 30 多個。策劃區(qū)是以蜜桃為主體，集蘋果、酥梨、梅李、葡萄、紅杏于一 體 的果業(yè)生產(chǎn)基地。而今，縣上 又抓住消費需求升級的大好時機，在為人們制造一個新的歡樂之地 —— 御桃園旅游景區(qū)。在臨路適宜地段，開設(shè)農(nóng)貿(mào)小區(qū)，供銷貴妃麻花、當?shù)毓贰⒍Y泉特產(chǎn)。 ⑶ 桃林垂釣休閑園 ： 雪村村外有一湖碧水，四周果林合抱，環(huán)境優(yōu)美。 ⒎ 農(nóng)家休閑、購物區(qū)（三姓、雪村、程家） ⑴ 多彩花園 ： 在三姓村東干渠北岸，選擇桃、梨、杏、柿、蘋果等多園相鄰、多果交錯地段，連片整修打造，優(yōu)化環(huán)境，配置成色彩斑斕、花木競秀的多彩花園。在該園區(qū)，大打福壽文化品牌。荷塘起土，就地堆高，植桃，形成與周圍地區(qū)高低錯落的立體桃園。此臺既是尋夢歷史，激揚“無為”豁達情趣的文化臺，又是高瞻遠望、心曠神怡的 瞭望臺 。此游覽區(qū)不必進行人工雕琢，包括園間“阡陌”。 30 多人的自樂班演藝活躍四周。該村是革命先烈的故居和陵園所在地，英烈事跡令后人肅然起敬。 ⑵ 蜜桃研究所 ： 陜西省農(nóng)業(yè)工程勘察設(shè)計院提供的資料顯示，禮泉的蜜桃種植已從榆村輻射 到周邊 50余里大量栽植，面積多達 10萬畝。 ⒊ 蜜桃科技 觀光區(qū)（李由村磚廠所在地） 李由村磚場占地 40 畝，欲改產(chǎn)興辦旅游。擬建成最具吸引力的生態(tài)型景觀。編制 17人，領(lǐng)導(dǎo) 3 名， 1 正 2 副，目前實有人數(shù) 16 人，內(nèi)設(shè)文秘綜合科、項目管理科、投資環(huán)境治理科、對外開放科、考核科等五個科室。 ⑶ 項目的建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護、開發(fā)和集約利用 。具體表現(xiàn)為： ⑴ 發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，能改善區(qū)域小環(huán)境 。 該系列項目通過引進有機食品標準化種植技術(shù)，轉(zhuǎn)化先進農(nóng)業(yè)技術(shù)成果，對洋縣周邊地區(qū)擴大輻射和示范，具有明顯的技術(shù)外溢效應(yīng)。項目實施后，當?shù)剞r(nóng)民年人均純收入增加 1500～ 2021 元左右。 ㈡投資效益分析 ⒈ 經(jīng)濟效益 項目實施末期，預(yù)計有機食品年銷售收入 442155 萬元，實現(xiàn)稅收收入約 25000 萬元。 ⒍ 有機食品基地認證工作 到 2021 年，所有生產(chǎn)基地和產(chǎn)品 100％通過綠色 AA 級認證， 60％通過有機食品基地認證和產(chǎn)品認證。重點建設(shè)協(xié)會等專業(yè)化合作經(jīng)濟組織 15 個。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施主要建設(shè)內(nèi)容為園區(qū)道路、電力設(shè)施、給排水設(shè)施及信息網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。 陜 西省 “ 十一五 ” 規(guī)劃強 調(diào)陜南要以綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展為突破口和重點，加快推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，努力實現(xiàn)經(jīng)濟社會跨越 式發(fā)展。 ⑶ 洋縣有機基地、綠色生產(chǎn)基地的建設(shè)日趨完善，有機產(chǎn)品、綠色農(nóng)產(chǎn)品的認 證步伐加快，菜、果、藥、畜、米等五大類 22 萬畝獲得西北農(nóng)林科技大學有機認證中心監(jiān)測，獲得有機轉(zhuǎn)換和有機產(chǎn)品認證，為有機食品生產(chǎn)、加工、企業(yè)園區(qū)的建立打下了良好的基礎(chǔ)。全縣已建成達到無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準的生產(chǎn)基地40 萬畝，其中糧 14 萬畝，菜 8 萬畝，果 8 萬畝，藥 10 萬畝，建成達到綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準的生產(chǎn)基地 12 萬畝，其中優(yōu)質(zhì)米 6 萬畝、優(yōu)質(zhì)蔬菜 6 萬畝 ； 發(fā)展生豬 60 萬頭?；A(chǔ)設(shè)施不斷完善為洋縣有機食品產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)提供了有力保障。累計投資 億元，建成水電站 5座。 六大產(chǎn)業(yè)基地和五類農(nóng)產(chǎn)品加工流通企業(yè)的建設(shè)，為洋縣發(fā)展有機食品生產(chǎn)基地奠定了堅實的組織經(jīng)營基礎(chǔ)，同時也確立了洋縣有機食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)值總額為 14828 萬元，其中生豬飼養(yǎng)量 60 萬頭，肉類總產(chǎn) 萬噸。主要農(nóng)作物為水稻、小麥、玉米、油菜、蔬菜、水果、薯類、藥材等。 全縣共有朱鹮梨研究所、朱鹮蔬菜研究所、黑米研究所等農(nóng)業(yè)科研機構(gòu) 5個，有農(nóng)機中心、園藝站、漁技站等農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu) 13 個。 ⒉ 社會 經(jīng)濟概況 ⑴社會概況 洋縣屬國家級扶貧開發(fā)重點縣。大氣環(huán)境一級，灌溉用水為 12 類?？偼恋孛娣e 3206 平方公里（合 481 萬畝），地貌以山地為主，山地、丘陵、平壩分別占總面積的 %、 %、 %，縣域最高海拔 3071 米，最低海拔 12 。占地面積 1462 畝。首先，從國外發(fā)達國家的需求趨勢看，國際上對我國有機產(chǎn)品的需求量大，大豆、稻米、蔬菜、花生等頗受外商歡迎。據(jù) OFDC 的統(tǒng)計資料顯示，國際市場上對我國有機食品的需求逐年增加 。到 2021年，全球有機種植面積為 1580 萬 公頃 。 洋縣是陜西省糧食主產(chǎn)縣、瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣、優(yōu)質(zhì)梨、薯類、雙低油菜優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品基地縣；是黑米的原產(chǎn)地，黑、香、寸等五彩特異米蜚聲國內(nèi)外。 ⒊ 環(huán)境 效益 ⑴通過改道西川河，加固河堤，保證水流暢通，保證行洪安全，可以改善河道沿岸環(huán)境。該項目銀行貸款的還款期限符合國家規(guī)定 ， 由此可以看出，該項目在財務(wù)上是可行的 。全負荷生產(chǎn)年總成本費用為 （ 以第 6 年為準 ） 。 ㈡投資效益分析 ⒈ 經(jīng)濟效益 示范基地建成后，其經(jīng)濟效益可以從以下幾個方面得以體現(xiàn)：西川河改道，可以增加大約 100畝耕地；設(shè)施蔬菜種植區(qū) 800 座日光溫室年生產(chǎn)各類反季節(jié)蔬菜 3000噸，收入約 1800萬元；農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)年加工各類農(nóng)產(chǎn)品 120210 噸，收入約 75000 萬元；設(shè)施水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)年生產(chǎn)各類水產(chǎn) 2021 噸，收入約 2021 萬元；休閑垂釣區(qū)年接待游人 10 萬人次，每人次消費100 元，年收入 1000萬元；陜北風情觀光園區(qū)，接待游人 20萬人次，每人次消費 100 元，年收入 2021 萬元；蔬菜交易市場，蔬菜年交易量 10 萬噸，收入 400 萬元；農(nóng)產(chǎn)品及其它農(nóng)資年交易額 10 億元，收入 1600 萬元。 六、投資估算與效益分析 ㈠投資估算與資金籌措 項目總投資 萬元，包括 固定資產(chǎn)投資 萬元， 全部 流動資金 10 萬元。 ⒏ 陜北生態(tài)觀光區(qū) ： 共占地 1600 畝，該區(qū)包括新修旅游路 36000 平方米；特禽觀光小區(qū)占地 300 畝；生態(tài)林觀光小區(qū)占地 500 畝；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光小區(qū)占地 500畝；野生小動物觀光小區(qū)占地 200 畝；陜北文化觀光小區(qū)占地 100 畝 。新修建陜北風情民居 50 套 10500 平方米。 ⒌ 西川河改道 ： 西川河改道段工程全長 2800 米。土方工程 20 萬 立方米 ；新建設(shè)施水產(chǎn)養(yǎng)殖池 100 個共 100000平方米。項目建設(shè)期 為 3 年 。設(shè)施蔬菜種植區(qū) 800 座日光溫室年生產(chǎn)各類反季節(jié)蔬菜 3000 噸，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)年加工各類農(nóng)產(chǎn)品 80000 噸，蔬菜加工廠年加工各類蔬菜 20210噸，肉類加工廠年加工肉類 10000噸，糧油加工廠年加工 50000噸，設(shè)施水產(chǎn)養(yǎng)殖 9 區(qū)年生產(chǎn)各類水產(chǎn) 2021噸，休閑垂釣區(qū)年接待游人 10 萬人次，陜北風情住宅區(qū)開發(fā)各類住宅 100 套。延安市是陜西省重要的旅游資源分布區(qū)和旅 游業(yè)發(fā)展大區(qū)，具有建設(shè)成為重要旅游接待區(qū)的資源和市場條件，旅游業(yè)具有形成新的經(jīng)濟增長點的資源基礎(chǔ)。 ㈢政策保障 黨的十六屆五中全會提出建設(shè)社會主義新農(nóng)村，是黨中央審時度勢，在新形勢下解決 “ 三農(nóng) ” 問題的根本指針。當?shù)毓庹粘渥?，熱量源豐富，晝夜溫差大，降水較豐，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件好。 ㈡項目建設(shè)條 件 ⒈ 勞動力和原輔材料保障 沿川口、沙馬坪這一條溝附近的各個村子里的富余勞動力。 四、項目綜合建設(shè)條件 ㈠項目選址與區(qū)域交通條件 該項目建設(shè)基地位于延安市區(qū)西北部，地處延安市寶塔區(qū)棗園鎮(zhèn)沙馬坪村，距延安市區(qū)10 公里， 307 省道穿境而過。農(nóng)業(yè)觀光旅游的開發(fā)，豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容，符合我國旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，具有更大的市場發(fā)展?jié)摿Α? 隨著國內(nèi)的消費水平，特別是城鎮(zhèn)居民的消費水平不斷地提高，每年都有相當一部分的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)變成城鎮(zhèn)人 口，他們的消費也從自給型消費轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐沸拖M，這也會大大增加農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的市場容量 ， 食品加工制品需求會呈加速度上升趨勢，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)市場潛力巨大，前景廣闊；與此同時，農(nóng)產(chǎn)品加工品的用途也在不斷增加，所應(yīng)用的行業(yè)和領(lǐng)域不斷擴展；在國際市場上，我國的農(nóng)產(chǎn)品加工品具有巨大的比較優(yōu)勢，可以通過出口拓展我們的市場，為農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展進一步創(chuàng)造條件。 隨著世界水產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，水產(chǎn)捕撈強度的快增長與海洋生物資源慢增長之間的矛 盾十分突出，海洋捕撈已連續(xù)幾年零增長或負增長。 ⒉ 水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)市 場分析 漁業(yè)作為一種傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在近代得到了快速的發(fā)展，并在社會、經(jīng)濟和人們生活中顯現(xiàn) 7 出其重要的地位?？傮w上看，由于 該 省 地處西北內(nèi)陸腹地，與全國相比，特別是與蔬菜產(chǎn)銷發(fā)達的省份相比， 蔬菜生產(chǎn)規(guī) 模、總量都還較小，參與全國大生產(chǎn)、大流通的份額少、地位低。設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理，下設(shè) 辦公室主任、技術(shù)總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、生產(chǎn)科長、銷售科長、后勤科長等。 企業(yè)有三位股東，分別占 60%、 30%、 10%的股金，由控股 60%的李春平同志任總經(jīng)理。 七、項目合作方式 合資、合作、獨資、托管、租賃。 ⑷ 改善民生，促進和諧。 ㈡投資效益分析 ⒈ 財務(wù)效益評價 項目建成后可實現(xiàn)產(chǎn)品 銷售 收入 萬元 ， 項目正常年總成本費用為 萬元，利潤 總額可達 萬元 ， 投資收益率 %， 投資利潤率 %， 財務(wù)內(nèi)部收益率 %，靜態(tài)全部投資償還期 年 ， 動態(tài)全部投資償還期 年 。 六、投資估算與效益分析 ㈠投資估算與資金籌措 ⒈ 投資估算 5 園區(qū)總投資 。位于城市規(guī)劃區(qū)，不作專門設(shè)計。由西北農(nóng)林科技大學負責建設(shè)，主要是科技人員實施的一些國家和省上的攻關(guān)項目，現(xiàn)已有一定的雛形。標準化畜牧養(yǎng)殖區(qū)由 1個蛋雞養(yǎng)殖小區(qū)、 2個毛肉兔養(yǎng)殖小區(qū)、 10個奶牛養(yǎng)殖小區(qū)、10個西農(nóng)莎能奶山羊場，和 15個商品豬養(yǎng)殖小區(qū)組成。入住企業(yè)孵化期為 23年。植物克隆區(qū) ， 面積 60 畝 ； 夢幻植物創(chuàng)意區(qū) ， 面積200 畝 ； 農(nóng)業(yè)工程與信息技術(shù)展示區(qū) ， 100畝。 ㈢項目建設(shè)方案 ⒈ 園區(qū)服務(wù)中心 中心按照政府主導(dǎo)與市場化運作相結(jié)合的方式建設(shè)，以園林化的建設(shè)手段把生產(chǎn)管理、餐飲服務(wù)、農(nóng)資 農(nóng)技服務(wù)等有效組織，合理的布局，形成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理與休閑觀光服務(wù)于 4 一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)。景觀軸以南區(qū)域為設(shè)施蔬菜標準 化生產(chǎn)區(qū)，以北為果樹標準化生產(chǎn)區(qū)，糧油良種標準化生產(chǎn)區(qū)位于創(chuàng)新園和國際園周圍毗鄰西北農(nóng)林科技大學小麥良繁研究中心。 ⒉產(chǎn)品大綱 項目 產(chǎn)品 分為糧油作物：專用小麥、玉米、豆類；果蔬：無公害蔬菜、獼猴桃、李子、桃、櫻桃；畜禽產(chǎn)品：蛋雞、肉兔、奶牛、奶山羊、光明豬等；苗木：園林、荒山造林、果樹、花卉；商品花卉；藥用植物；牧草等。 獲得中省項目資金 支持 。 ⑶ 核心展示區(qū)引進項目 ， 農(nóng)業(yè)創(chuàng)新園、國際科技合作園的種植展示示范工作已經(jīng)鋪開。 ㈢政策保 障 陜西省委、楊凌示范區(qū)黨工委、示范區(qū)管委會、示范區(qū)財政局等相關(guān)部門先后出臺了 8個政策性文件，確保楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目的順利開展。 ㈡項目建設(shè)條件 條件良好的農(nóng)科 新城和精干高效的服務(wù)管理機構(gòu)，為園區(qū)的建設(shè)提供了良好的外部環(huán)境；科教體制的成功改革，使示范區(qū)的科技實力明顯增強，為園區(qū)的建設(shè)奠定了堅實 的 科技基礎(chǔ)； 發(fā)展了一批特色產(chǎn)業(yè) ，自身經(jīng)濟實力明顯增強，為園區(qū)的建設(shè)提供了一定的經(jīng)濟保障；探索出 一系列有效的 農(nóng)業(yè)科技 示范 推廣模式 ，為園區(qū)的建設(shè)提供經(jīng)驗支撐 。做深做透農(nóng)業(yè)示范基地文章，充分賦予基地以生產(chǎn)、休閑、消費、貿(mào)易和文化等功能，在優(yōu)質(zhì)和農(nóng)業(yè)特色上做文章，使示范基地內(nèi)的農(nóng)業(yè)品種立足新、優(yōu) 、奇、特，增加知識性、文化性和科