【正文】 第十四條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。第七條在房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)該地塊的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起，有關(guān)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，該地塊的土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。成交價(jià)款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產(chǎn)交易中心另簽定協(xié)議明確。H4xx22地塊的基本情況如下：出讓合同書(shū)號(hào)： 深地合字（93）1xx號(hào)房地產(chǎn)證號(hào)：正在辦理初始登記 土地用途：住宅土地位置：布心東曉路東側(cè)土地使用年期年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年7月 27 日止土地面積：（m2）可建設(shè)總建筑面積為 5200（m2）建筑容積率：≤建筑覆蓋率：≤30％xx、地面狀況：地面無(wú)建筑物第二條乙方同意購(gòu)買(mǎi)本合同第一條確認(rèn)的土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）的成交價(jià)款為元（小寫(xiě)元）。六、甲乙雙方的共同違約責(zé)任：經(jīng)雙方共同協(xié)商約定此合同經(jīng)簽定具有法律效力，雙方嚴(yán)格遵守，不得違反，若有違反，賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失，并約定違金為人民幣：陸拾萬(wàn)元整（￥：）。包括對(duì)該宗地進(jìn)行賣(mài)土、開(kāi)采礦產(chǎn)資源等等甲方及生產(chǎn)隊(duì)不得干涉。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上共同商定達(dá)成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、甲方現(xiàn)有荒地壹點(diǎn)貳畝（）轉(zhuǎn)讓給乙方管理使用。五、甲方負(fù)責(zé)三通（水、電、路）一平（土地平整），費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，甲方無(wú)條件幫助乙方辦理個(gè)人土地證和房產(chǎn)證，甲方無(wú)償幫助辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方以每平方米12000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，共款120萬(wàn)元，訂合同時(shí)付足20萬(wàn)元，在2014年6月底再付30萬(wàn)元，余下部分到2014年12月30日前付清。七，甲方如違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任、乙方所投入的工程建設(shè)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付違約金100萬(wàn)元人民幣。三、雙方協(xié)商確定，由乙方出資，為甲方在其所屬的一半土地（詳細(xì)方位、形狀、面積見(jiàn)附圖）上修建一棟房屋作為甲方出讓該土地給乙方的費(fèi)用，除此外乙方再無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。第十條本合同一式四份（須提供打印件原件），甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。第六條 甲方須在__年_月_日前將國(guó)有土地使用權(quán)交付乙方使用。若國(guó)家建設(shè)需要收回國(guó)有土地使用權(quán)的除外。本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)， 提請(qǐng)法院裁決。甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩 宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押 擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成 國(guó)用字第__________號(hào)和成國(guó)用字第__________號(hào))， 抵押擔(dān) 保的范圍與甲方承擔(dān)的`責(zé)任的范圍相同。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確 保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。抵押情況：_________第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)交易期限：_________成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________轉(zhuǎn)讓份額：_________成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________附件土地使用條件（成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）（略）土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)8第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲 方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng) _________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。第三十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_________日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十七條 乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的_________％，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪邸⒔粨Q和贈(zèng)與）。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)________年；自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。4．“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。（下欠154000元整）領(lǐng)款人：20xx年4月3日證明人：20xx年4月3日土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)7第一章 總 則第一條 本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。土地轉(zhuǎn)讓后。五、甲乙雙方責(zé)任自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方，乙方無(wú)權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對(duì)土地的使用權(quán)。其面積為：。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,xx社區(qū)和xx市政府土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的。(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。并由雙方指定的第三人（xx社區(qū)）___________________予以監(jiān)證。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_