公積金抵押貸款的流程和手續(xù)-wenkub.com
2024-10-21 07:01 本頁面
【正文】 提前結清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。七、其它注意事項貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進入人民銀行征信系統(tǒng)數據庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。五、貸款手續(xù)的辦理申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權委托書》，領取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復印件一份。結婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復印件四份。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎上上浮10%；逾期罰息利率、復利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。除經濟適用房外，土地性質為劃撥土地的不能申請貸款。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現房的，必須先將房屋過戶。月匯繳額未達到當年最低匯繳標準的，在達到當年最低匯繳標準后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。公積金貸款的月利率分別是15年：‰、520年：‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：‰、23年：‰、45年：‰、520年：‰。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。對于公積金繳存在中共中央直屬機關分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；③個人收入證明、收入存折流水賬；④首期款存折或收據；⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；⑥貸款銀行的供款活期存折。借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、首付款證明、《成都市房產買賣協(xié)議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借
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