【正文】 （ 2） 供水器具采用節(jié)水型，衛(wèi)生間要有節(jié)水措施，一要選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，二要盡量使用凈化后的污水。 （ 3） 樓梯間要封閉。目前所有保溫材料為擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板，它具有閉孔型結(jié)構(gòu)，使得材料吸水率和透濕率均很小，壓縮強(qiáng)度大，具有出色的保溫隔熱性能，優(yōu)越的抗?jié)裥院秃芨叩目箟簭?qiáng)度。 采用新型節(jié)能 墻體 門窗節(jié)能技術(shù)措施的采用 （ 1） 采用傳熱系數(shù)小的窗體材料，就目前來講，采用塑鋼門窗，盡量減小開窗面積，以及夜間用保溫窗簾、窗板等節(jié)能措施。 52 第七章 節(jié)能分析 一、 節(jié)能規(guī)范和 能耗計(jì)算 綜合節(jié)能規(guī)范和設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《節(jié)能中長期規(guī)劃》（ 20xx 年 11 月 25 日） （ 2） 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔 20xx〕 28號） （ 3） 《中國能源技術(shù)政策大綱》（ 20xx 年 12 月） （ 4） 《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資（ 20xx） 2787 號） （ 5） 《節(jié)能減排綜合性工作方案》（ 20xx 年 6月 3 日） （ 6） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （ 7）《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見》（ 國發(fā)〔 20xx〕22 號） （ 8） 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法（國家發(fā)展改革委令〔 20xx〕第 6號） （ 9） 《山東省節(jié)約能源條例》 （ 10） 山東省政府印發(fā)《節(jié)能減排綜合性工作實(shí)施方案》 （ 11） 《山東省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估審查工作的通知》（魯政辦發(fā)〔 20xx〕 42 號） 建筑節(jié)能規(guī)范和設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)手冊》（中國建筑工業(yè)出版社） 53 （ 2） 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)》（中國建筑工業(yè)出版社） （ 3） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（ 20xx 年 1 月 1日起實(shí)施） （ 4） 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DBJ 1403620xx） （ 5）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分） JGJ 2695 （ 6 ） 《用能單 位能源計(jì)量器 具配備和管理 通則》（ GB1716720xx） （ 7） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ20xx) （ 8） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693） （ 9） 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5002820xx） （ 10） 煙臺(tái)市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的實(shí)施意見 》煙政發(fā)〔 20xx〕 98 號 能耗計(jì)算 本項(xiàng)目耗能品種電力、熱力、天然氣、 耗能工質(zhì)為新水。建設(shè)項(xiàng)目固體廢棄物外排量較小，對環(huán)境影響較小。本項(xiàng)目將設(shè)置一個(gè)污水總排放口，按照排污口設(shè)置及規(guī)范要求，在排放口設(shè)置環(huán)保部門統(tǒng)一制定的排污標(biāo)志牌和計(jì)量儀表。 （ 5）施工期，要修建臨時(shí)排水溝，將地表徑流及時(shí)排走，防止場地沖刷造成土壤流失；在不影響工程施工的前提下，可采取裸露地面進(jìn)行灑水；在遇大風(fēng)日或降雨日，擬采用塑料薄膜覆蓋等措施，可有效地防止土壤流失。 （ 2）在工程場地內(nèi)，確定適宜的建筑土方臨時(shí)堆存點(diǎn)，挖取的土方盡量做到及時(shí)回填，并避免雨天挖、填土方作業(yè)，以減輕水土流失。 因此，在施工期，存在著施工揚(yáng)塵、施工棄土、施工設(shè)備尾氣、施工噪聲、施工廢水（施工設(shè)備清洗）、施工人員生活污水和生活垃圾以及視覺景觀、環(huán)境安全等因素對環(huán)境的影響。 二、環(huán)境保護(hù)治理措施及方案 （一）施工期產(chǎn)污位置、污染物種類及治理措施 施工期產(chǎn)污位置、污染物種類 （ 1）場地平整 在場地平整，存在著施工噪聲、揚(yáng)塵對周邊環(huán)境的影響。 土壤環(huán)境 項(xiàng)目區(qū)各監(jiān)測指標(biāo)均不超標(biāo)，因此項(xiàng)目區(qū)土壤質(zhì)量較好。春季受西南風(fēng)影響，氣溫回升較快，空氣干燥，蒸發(fā)量大；夏季受東南季風(fēng)控制，降水集中，降水量占全年降水量的 60%左右；秋季降水減少；冬季冷空氣活動(dòng)頻繁，經(jīng)常出現(xiàn)冷流降雪天氣。本項(xiàng)目 東至和尚營，西至山頂分水嶺，南至山頂分水嶺，北至陳家溝南坡界石。 （ 2） 管網(wǎng)體系： 電器多回路配線技術(shù)；管道集中暗設(shè)系統(tǒng)技術(shù)；空調(diào)室外機(jī) 統(tǒng)一就位安裝技術(shù)；天然氣管線輸送技術(shù)；新型管材應(yīng)用。 （ 3） 門窗保溫隔熱技術(shù)： 采用斷橋彩鋁窗和 LOWE玻璃的組合，實(shí)現(xiàn)門窗保 溫隔熱功能，大大減少電費(fèi)支出，有效改善室內(nèi)環(huán)境，使客人充分感受到“冬暖夏涼”、寧靜的家居環(huán)境。網(wǎng)絡(luò)采用千兆以 45 太網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)光纖到樓、五類線到戶。此外，為了使老年人從心理上、生理上感到溫馨，室內(nèi) 裝飾不僅僅要精心配色，最好還要充分考慮墻壁的裝修材料和地面材料所具有的素材和花樣來進(jìn)行設(shè)計(jì)。其中也有彩度上升的。在空間、標(biāo)高、材質(zhì)變化等易發(fā)生事故的地方，應(yīng)通過裝修材料或色彩等的變化來達(dá)到容易識(shí)別的目的。臥室宜采用可調(diào)節(jié)亮度的開關(guān)，并應(yīng) 在床頭方便的位置設(shè)置照明開關(guān)。為便于老年人夜間行走，在轉(zhuǎn)彎和容易滑倒的地方（門廳、走廊、臥室的出人口、有高差處）應(yīng)安置輔助燈（腳燈）。廚房及衛(wèi)生間的采暖溫度不應(yīng)低于其他房間，如感到浴室內(nèi)不夠溫暖，可采用電加熱設(shè)備，但應(yīng)注意其安全性。 起居室、臥室插座離地高度宜為 600800mm；廚房、衛(wèi)生間插座離地高度宜為 8001000mm；無需經(jīng)常插拔的插座離地高度宜為400500mm。應(yīng)選用操作安全簡單，具有防止誤操作功能的產(chǎn)品，并應(yīng)考慮維護(hù)簡單，消 41 耗品更換容易。 老年人因視力下降不易看清細(xì)小的地方，同時(shí)很多老人有拿不穩(wěn)東西的情況，因此應(yīng)采用易于插入鑰匙的門鎖，廁所及浴室門的鎖應(yīng)能夠從外面打開。平開門應(yīng)采用杠桿式把手，避免使用不易用力的球形把手。因此窗戶的選擇應(yīng)注意保溫性、隔聲性和密閉性，窗扇宜鑲用無色透明玻璃，以保證視線的通透和室內(nèi)光線的明亮。 （ 4） 門窗的選用 戶內(nèi)所有的門，包括廚房、衛(wèi)生問、陽臺(tái)的門凈寬 (通行寬度 )均不應(yīng)小于 ，以保證輪椅的通過。為減少?zèng)_撞時(shí)的危險(xiǎn)性，應(yīng)將扶手的端頭向下或向墻面方向彎曲。扶手的高度、材質(zhì)和形狀應(yīng)根據(jù)使用特點(diǎn)來選扦，安裝必須堅(jiān)固、可靠以確保使用的安全性。熱水龍頭應(yīng)用色彩予以明顯標(biāo)識(shí)，以免老年人操作不當(dāng)而燙傷。浴缸需采用防滑材料，浴缸邊緣離地 350450mm為宜， 適合方便跨越浴缸和坐在浴缸邊緣出入。 老年人最好使用白色的衛(wèi)生潔具，感覺清潔并且易于隨時(shí)發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變。櫥柜及臺(tái)面應(yīng)選用易于清潔的材質(zhì)。關(guān)于陽臺(tái)向房間內(nèi)滲入雨水的問題，如果采用封閉陽臺(tái)則不存在問題；如果采用不封閉陽臺(tái)，高差需做斜面處理。因此老年人住宅內(nèi)的地面應(yīng)取消所有高差，包括衛(wèi)生間及陽臺(tái)內(nèi)外的地面高差。同時(shí)由于老年人視力的下 降，為防止踩空事故的發(fā)生，樓梯踏步應(yīng)界限標(biāo)志鮮明，不宜采用黑色、深色材料。不 應(yīng)使用長毛的蹭鞋地毯，蹭鞋地毯應(yīng)和其他材料保 持在一個(gè)平而上。 老年人的手腳易發(fā)冷，手腳保暖對老年人很重要。 36 老年人住宅墻面應(yīng)采用那些即使擦著身體也很難擦傷的墻面材料。 由于現(xiàn)在大多數(shù)住宅內(nèi)的設(shè)施不能滿足老年人的特殊需要，他們要求增加各種方便老年人行動(dòng)和健康的設(shè)施，如 取消房間之間的階梯，樓梯降低臺(tái)階，增加適合老年人使用的廚房、衛(wèi)生間和浴室，走廊設(shè)置扶手等。 （ 5） 戶型設(shè)計(jì) 由于戶型設(shè)計(jì)直接關(guān)系到老年人的生活質(zhì)量，因此，在老年住宅的戶型設(shè)計(jì)上也有特別的要求： ①保證有良好的采光、通風(fēng)，為老年人提供一個(gè)健康的生活環(huán) 34 境； ②與子女同住的單元住宅應(yīng)盡可能分門出入，客廳的設(shè)計(jì)既要可以滿足家庭成員會(huì)客、看電視、聊天等娛樂交往活動(dòng)的需要，又可兼作 餐廳，這樣，可避免家庭成員之間因工作、學(xué)習(xí)、休息、娛樂及習(xí)慣的不同相互干擾，同時(shí)也便于生活上的互相照顧； ③獨(dú)立的老年住宅應(yīng)至少設(shè)置兩個(gè)房間，為老年人陪護(hù)者提供居住的空間； ④老年人因?yàn)樯眢w機(jī)能的退化，使用衛(wèi)生間的次數(shù)會(huì)增多，因此應(yīng)該在臥室內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的衛(wèi)生間； ⑤室內(nèi)的樓梯應(yīng)采用三段式樓梯，降低了坡度也為老年人上下提供了更多的緩沖空間； ⑥所有房間應(yīng)在同一平面上，避免室內(nèi)的階梯，保證老年人行動(dòng)的安全。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)可以考慮以下幾點(diǎn)： ①住宅區(qū)和活動(dòng)區(qū)分離，保證生活空間不受干擾； ②建筑布局應(yīng)確保朝向、采光、通風(fēng)和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活空間； ③居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少； ④設(shè)置坡道聯(lián)系室內(nèi)外空 間，方便輪椅的使用； 33 ⑤處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動(dòng)，又方便生活； ⑥基本的生活配套齊備，以保證老人生活需求在社區(qū)內(nèi)就可得到滿足； ⑦設(shè)置有一定規(guī)模力量的醫(yī)療保健中心，而且與生活區(qū)靠近，并有通暢的道路系統(tǒng)以應(yīng)付緊急情況，為老人的身體健康提供有力保障。在就本課題進(jìn)行訪談?wù){(diào)研時(shí)，幾乎所有的已入住老年社區(qū) 的老人都表示，良好的生活環(huán)境是他們購買住宅的主要誘因。設(shè)計(jì)老人住房時(shí)，從目的性、方案及實(shí)際設(shè)施上要考慮到他們的起居、日常事務(wù)、個(gè)人愛好習(xí)慣、社會(huì)接觸及文娛體育活動(dòng)等方面，以體現(xiàn)他們早先生活方式的連續(xù)性。我們現(xiàn)行的一般設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并不一定適用于老年人住房。 另外一種共居的形式是鄰居型，即通過一個(gè)共同的門分為兩個(gè)相對獨(dú)立的套型，這種住宅隱私性則更能得到保證。當(dāng)老年人和兒子夫妻 30 同住時(shí)，既要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)未被疏遠(yuǎn)的感覺，同時(shí)又要充分注意老年人生 活的隱私。老年人在室內(nèi)的時(shí)間長，所以特別要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動(dòng)。特別是地面材料要求防滑，要排除高差和門坎；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點(diǎn)，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。 身體變化 運(yùn)動(dòng)能力下降 感覺功能退化 依賴性增強(qiáng) 調(diào)整設(shè)計(jì)尺寸 消除高差 、擴(kuò)大活動(dòng)空間 增加住宅細(xì)部的安全性 增加采光，通風(fēng)提高住宅的健康 依賴性增強(qiáng) 29 （ 1） 要有功用性 要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間 ，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內(nèi)移動(dòng)。他們?nèi)杂凶约旱娜松繕?biāo)和生活目標(biāo)，通常會(huì)為自己的某種目標(biāo)全力追求。希望與自己經(jīng)常接觸的老朋友，老同事們保持聯(lián)系，否則會(huì)顯得孤獨(dú)； ② 適應(yīng)新事物需要時(shí)間，有時(shí)也懶得思考 ，思維的適應(yīng)性和邏輯性減少，辨別事物真相的能力也減弱，有時(shí)顯得難以控制感情，通常只對身邊的事物感興趣。 （ 2） 感覺功能的變化 ① 由于感覺功能的衰老，對室溫冷熱變化的感覺的衰退不敏 27 感； ② 在視覺衰退上表現(xiàn)顯著，瞳孔的光通量能力下降，在較暗的場所很難看得清。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)依據(jù) 老年住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)依據(jù)從根本上說，就是老年人的居住生活特征，只有對老年人的生理、心理進(jìn)行深入的了解研究，才能設(shè)計(jì)出真正適宜老年人居住的住宅。而所有的專用設(shè)計(jì)均是建立在對老年人生理特征、心理特征、行為特征的細(xì)膩研究的基礎(chǔ)之上，以實(shí)現(xiàn)的住宅產(chǎn)品的人性化、科學(xué)化、細(xì)致化、方便化，為居住老人提供最體貼的呵護(hù)。而要將年輕的一輩吸引進(jìn)來，社區(qū)當(dāng)中就必須具有為年輕人設(shè)置的活動(dòng)消費(fèi)空間。 老年住宅的產(chǎn)品設(shè)計(jì) 在對已有建筑形態(tài)的分析研究的基礎(chǔ)上，我們通過總結(jié)設(shè)計(jì)出一種既適合老年人居住，又利于開發(fā)獲利的新型建筑形態(tài)： （ 1） 老年住宅的規(guī)模社區(qū)化 當(dāng)老年住宅從獨(dú)立 建筑過渡到獨(dú)立社區(qū)時(shí)，社區(qū)除了可以擁有無障礙專住型老齡住宅獨(dú)立性、專用性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，而且在項(xiàng)目選址、建筑設(shè)計(jì)上都取得了很大的主動(dòng)性。 煤氣：管道煤氣規(guī)劃供氣量為 /日，現(xiàn)供氣能力為 2 萬立方米 /日。 供熱：建成區(qū)實(shí)行集中供熱。 供水： 煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 擁有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，供水能力為 20 萬立方米 /日。 鐵路：通過中國鐵路動(dòng)脈膠濟(jì)－藍(lán)煙鐵路，煙臺(tái)火車站貫通全國鐵路網(wǎng) 、沿渤海灣德州至煙臺(tái)鐵路、煙臺(tái)至大連輪渡鐵路。全區(qū)出口額過 1000 萬美元的企業(yè)達(dá)到 50家，有五家企業(yè)進(jìn)入全省出口企業(yè)前十名，并占據(jù)前三位。服務(wù)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，現(xiàn)代物流、服務(wù)外包、高端旅游等產(chǎn)業(yè)加快崛起，服務(wù)業(yè) 增加值在 GDP 中占比連年提高。汽車、手機(jī)、電腦、船舶、裝備制造五大產(chǎn)品集群急速膨脹，成為全國重要的汽車工業(yè)基地、電子信息產(chǎn)業(yè)基地，形成了 36 個(gè)終端整機(jī)產(chǎn)品和設(shè)備，并帶動(dòng)輻射周邊 600 多家企業(yè)、 15 萬人配套跟進(jìn)，年銷售收入 20xx 多億元。全區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力指標(biāo)列國家級開發(fā)區(qū)第 6位，穩(wěn)居一流國家級開 21 發(fā)區(qū)行列。 20xx 年，煙臺(tái)市全市新增城鎮(zhèn)就業(yè) 萬人，其中大中專畢業(yè)生就業(yè) 萬人，失業(yè)職工再就業(yè) 萬人，新增農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè) 4萬人。 20 20xx 年煙臺(tái)市居 民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)（ CPI）比上年上漲 %。 20xx 年煙臺(tái)市全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長 %。煙臺(tái)市是著名 “國際葡萄酒城 ”，物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，境內(nèi)氣候宜人，資源豐富，堪稱是 “寸土寸金 ”的經(jīng)商寶地。另外還有兩條較小河流，即南部的柳子河和西端的柳林河。在區(qū)域地質(zhì)上，勘察地區(qū)位于膠北快隆的北部邊緣。最大凍結(jié)深度為 ，抗震設(shè)防烈度 7度。 區(qū)內(nèi)地勢平坦，土地多為沙土