【正文】 第十條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第八條 協(xié)議的爭議解決 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：1．提交仲裁委員會(huì)仲裁。第六條 注銷 乙方應(yīng)在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。第三條 補(bǔ)償金額 甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整；4．設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整；5．_________。六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。五、其它：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。(六)因?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償，甲方對(duì)乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由丙方對(duì)乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時(shí)過度安置和正式安置工作，丁方監(jiān)督指導(dǎo)。乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。其中：.房屋、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落土地等的貨幣補(bǔ)償金額小計(jì) ________元。(二)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格的方式。第二條 被拆遷人家庭基本情況乙方有正式戶口 人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等見附表)。八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。三、對(duì)協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：（一）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）_________。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項(xiàng)處理。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。第十一條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的；（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；（三）_________。2．逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。（五）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。差價(jià)金額_________。4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償（一）甲方提供位于_________，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_________元。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________（四）機(jī)械設(shè)備情況：_________（五）其他情況：_________第二條 乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐│序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號(hào)碼 │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│01 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│02 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│03 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│04 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│05 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│06 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│07 │ │ │ │ │ │└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘2．丙方有正式戶口_________人，分別：┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐│序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號(hào)碼 │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│01 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│02 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│03 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│04 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│05 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│06 │ │ │ │ │ │├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│07 │ │ │ │ │ │└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘（二）被拆除房屋是非住宅：1．乙方情況：_________2．丙方情況：_________第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：1．貨幣補(bǔ)償；2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3．貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。辦理注銷登記手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用由____________承擔(dān)。甲方延期支付上述補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)對(duì)滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。：____________元。乙方附屬物作價(jià)______元。二、被拆除房屋乙方在拆遷范圍內(nèi)居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______間，建筑面積_______㎡。第二十條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。第十六條爭議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。第十四條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎(jiǎng)勵(lì)、福利事項(xiàng)。因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(二)乙方使用甲方提供臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)用房的。乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再支付乙方時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(一)自行過渡的。乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。第九條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總和及結(jié)算方式(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額_______元整(大寫:人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾元整)。(二)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?私人住宅面積平方米，按_______元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì)_______元。以上(一)、(二)兩項(xiàng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì)_______元。(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:住宅面積平方米，按4_______元/，小計(jì)_______元。第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)(一)乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠旨追礁鶕?jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:住宅面積平方米，按4_______元/，小計(jì)_______元。補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)_______元。第五條被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝(不分征收土地的原地類)，(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì)_______元。(二)店面補(bǔ)償金額_______元(其中合法建筑面積平方米)。土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)_______元。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二):經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)_______元后，補(bǔ)償金額小計(jì)_______元。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)_______元。(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)_______元。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】(附件二)所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置)。乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):(七)其他:第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補(bǔ)償安置方式。(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。委托代理人：_______電話。其他約定或說明：_______________本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。增購(收購)款支付方式及期限為逾期支付增購(收購)款的39。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日附件附件一：評(píng)估報(bào)告（略）附件二：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（略）房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書8拆遷人：_______________(下稱甲方)被拆遷人：_______________(下稱乙方)甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成回遷擇房協(xié)議如下乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號(hào))面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)丈為準(zhǔn)，屆時(shí)按實(shí)結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。第九條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。第七條 違約責(zé)任甲方未在第五條所約定的時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_________計(jì)算違約金，支付給乙方。第四條 搬遷乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。（2）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、乙方應(yīng)在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方到有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。六、安置房屋的實(shí)際建筑面積超過應(yīng)安置面積______平方米，每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為________元，共計(jì)（大寫）________________元，乙方應(yīng)在______年____月____日前支付給甲方。二、乙方選擇《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的補(bǔ)償安置方式，并同意支付超出應(yīng)安置面積的部分的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。第十一條本協(xié)議連同附件共_____