征地補(bǔ)償合同協(xié)議書(shū)(最終稿)-wenkub.com
2025-10-07 16:45 本頁(yè)面
【正文】 甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會(huì)通過(guò)，后附《村民代表大會(huì)決議》。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本協(xié)議項(xiàng)下地塊所在地人民法院起訴。甲方同意按照乙方要求的時(shí)間將本協(xié)議項(xiàng)下之乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方，由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。除本協(xié)議項(xiàng)下的該地塊外，甲方其他土地如需征用、開(kāi)發(fā)或與他人合作等的，甲方承諾優(yōu)先給予乙方，除非乙方明確表示放棄后，甲方方可與他方合作。甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。(2)甲方應(yīng)及時(shí)提供該地塊內(nèi)的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性及有效性。集中安置：甲方負(fù)責(zé)出資并建設(shè)村民及村辦及本村人員開(kāi)辦企業(yè)的動(dòng)遷房，動(dòng)遷地塊由甲方另行選定。乙方負(fù)責(zé)非本村人員在該地塊開(kāi)辦企業(yè)的動(dòng)遷，甲方給予協(xié)助，動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)在交付凈地前全部繳清，否則乙方可代繳并自應(yīng)支付甲方的款項(xiàng)中扣除。第六條土地動(dòng)遷及凈地交付甲方負(fù)責(zé)該地塊動(dòng)遷并凈地交付乙方，移交期限及標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。甲方應(yīng)及時(shí)提供資料、手續(xù)。第四條集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理該地塊由集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國(guó)有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地的手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理、甲方協(xié)助。除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含該土地上的村民、企業(yè)）支付其他任何費(fèi)用。第二條土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米人民幣元。該地塊的集體土地所有權(quán)現(xiàn)屬于甲方，包括該地塊內(nèi)原有道路、河流面積及周邊道路控制區(qū)。九、本協(xié)議一式四份：甲方兩份、乙方一份、上報(bào)鄉(xiāng)政府一份。六、甲方取料嚴(yán)格按劃分的標(biāo)記取料，超出范圍按本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)每畝元計(jì)算。三、補(bǔ)償費(fèi)用畝*元=元，大寫：整。五、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺(jué)遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件，負(fù)責(zé)提供和配合辦理土地規(guī)劃過(guò)程中所需的文字材料和其他資料；乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)辦理土地工程規(guī)劃、建設(shè)工程立項(xiàng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等事項(xiàng)并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該地塊有關(guān)的鄰里關(guān)系，地界糾紛和村民糾紛等問(wèn)題；乙方按合同約定支付征地款；乙方在建設(shè)施工和項(xiàng)目使用過(guò)程中，甲方不得以任何理由，以任何形式阻擾施工和影響正常生活秩序；甲乙雙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起十天內(nèi)，到國(guó)土資源局辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：（1）、根據(jù)雙方協(xié)商，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為10萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共應(yīng)支付甲方總費(fèi)用為元人民幣（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。五、本協(xié)議正本貳份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份副本叁份。二、乙方的違約若乙方無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同，應(yīng)退還全部合同款，并向甲方支付補(bǔ)償金額20%的違約金。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方本著互惠互利，友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議的備忘錄或附件與本協(xié)議有同等的效力。甲方要求變更、解除本協(xié)議時(shí)，必須采取書(shū)面形式向乙方提出。第七條 廉政建設(shè)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及黑龍江省廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)阻工等擾亂正常施工的情形，乙方應(yīng)快速解決，不能妨礙施工進(jìn)度。及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款，不能以任何形式拖延和截留；乙方負(fù)責(zé)與所涉及的被征地行政村及個(gè)人按照國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定理順落實(shí)補(bǔ)償?shù)仁乱?。第六條 雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)一、甲方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)甲方委托乙方對(duì)工程征地補(bǔ)償工作負(fù)全責(zé)，全面配合乙方開(kāi)展工作，為乙方提供在工作中所需的相關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙資料；及時(shí)撥付補(bǔ)償款；對(duì)乙方征地補(bǔ)償工作進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督
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