【正文】 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù) 或賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。二、為了保護乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。確實需要的實施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應(yīng)自負費用恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和后果。乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用，標準為 元/月水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費；有獨立水表的，按照水表度數(shù),按每噸 元計收。甲方（蓋章：）乙方（蓋章：）身份證號： 身份證號：簽約時間： 簽約時間：第四篇：商鋪租賃合同商鋪租賃合同合同編號: 簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日出租方：（以下稱甲方）地址：法人代表人（委托代理人）： 電話：承租方：（以下稱乙方）地址：法人代表人（委托代理人）： 身份證號： 電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議如下：經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：房屋租金每月每平方米為 元，每月每間為 元，兩年總計 元（大寫： 元整），現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。十、特別約定如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時三個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為計算違約金的標準，下同）。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù)，并在 日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。乙方如撤場前需要將營業(yè)執(zhí)照地址更改。六、遲延履行違約金如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費費用，每逾期一日，%的延遲履行違約金。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無效，相應(yīng)收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營，但須提前告知甲方。乙方應(yīng)愛護并合理使用該商鋪及廣場各項施舍設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時整改。并嚴格按照報審?fù)ㄟ^的方案進行商鋪裝修，甲方和物業(yè)公司前述審?fù)獠划a(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后 日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費標準。四、相關(guān)費用甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業(yè)費和房屋租賃保證金。該面積數(shù)為該商鋪租金、物業(yè)服務(wù)費、冬季采暖費等費用計算基數(shù)。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。十六、合同生效本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。十一、乙方的權(quán)利雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。九、乙方的經(jīng)營必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經(jīng)營相關(guān)的稅費等費用，乙方的違約經(jīng)營，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方不能私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，若乙方的經(jīng)營狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實際使用鋪位的時候出現(xiàn)空置情況，乙方應(yīng)在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書面同意方可解除合同，否則甲方有權(quán)立即解除合同、收回鋪位并沒收乙方繳付的違約保證金。乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時交納物業(yè)管理費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個月提出，并就租金標準等內(nèi)容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如雙方未能達成續(xù)簽一致意見，可視為自動解除合同，甲方可進行招租的各項準備工作，包括向未來承租人介紹、展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合，乙方應(yīng)在期滿或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標準支付，如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致并自愿簽訂本合同。 本合同正本一式六份，甲乙雙方各持三份，具同等法律效力。如果簽署本合同書時乙方無法提供上述有效營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、銀行賬戶（專用賬戶）等所有合法營業(yè)所需的所有證件，則乙方須于正式營業(yè)后的 天內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照，并向甲方遞交該合法證件原件以供甲方審核、備案。 可分割性本合同的某一條款在某一地區(qū)被禁止或不能執(zhí)行并不影響本合同其他條款的有效性，也不影響該條款在任何其他地區(qū)內(nèi)的有效性和可執(zhí)行性。如有泄露行為，一經(jīng)查實，則應(yīng)由違約方向守約方做出經(jīng)濟賠償。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟，解決爭議。但如上述故障或中斷因乙方的過錯所造成，則其交付的租金、公共事業(yè)費用及其他費用的任何部分將不因以上事件而成為不付、停付或拒絕支付的理由，不論上述事件持續(xù)的時間有多長。但乙方必須在此以前繳清截止合同書終止之日的一切租金及其他一切費用。如甲方違反本合同書內(nèi)的條款，天內(nèi)不就違反合同書的行為做出全部糾正（本合同其他條款對此另有特殊規(guī)定的，應(yīng)按條款中規(guī)定的特殊條款規(guī)定執(zhí)行），乙方有權(quán)對甲方的違約行為向甲方追究法律責(zé)任。如乙方逾期搬出或拒不搬出租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)和本合同約定的雙倍租金及其他發(fā)生費用要求乙方支付該費用，且乙方將被視為放棄對租賃房屋內(nèi)所有物品享有的一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行或聘請他人將乙方搬出，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。在應(yīng)交付日期后天內(nèi)未支付的（無論甲方是否正式催款），承租方應(yīng)按所逾期支付的費用以月利率為2％的標準向出租方支付從應(yīng)付款日到實際付款日期間的延遲利息。乙方不得利用甲方名義對外做廣告，但如涉及營業(yè)地址時則可引用甲方的名稱和“商鋪”。如乙方違反本合同書中的有關(guān)規(guī)定，甲方除有權(quán)解除本合同外還可以扣留所有保證金作為違約金。乙方不得將該物業(yè)用做商品的倉庫，乙方經(jīng)營所必需的儲藏室除外。如因裝修須關(guān)閉達天以上，應(yīng)事先書面通知甲方或物業(yè)管理公司。當(dāng)該物業(yè)遭到破壞時必須及時進行修復(fù)以便甲方和其他承租人可以盡快進入大樓工作。采取一切合理的預(yù)防措施，使該物業(yè)內(nèi)不被寄生蟲、昆蟲、寵物、鳥類和及其他動物啃噬。若經(jīng)甲方通知24小時，乙方仍不打掃，甲方可以（但沒有義務(wù)）清除污漬、打掃碎片，由此付出的費用和造成的損失由乙方承擔(dān)和賠償。 保養(yǎng)與清潔 保持該物業(yè)內(nèi)部包括地板、門、窗、玻璃、鎖的牢固、設(shè)備和裝置的清潔、完好。其合并的承保限額，就財產(chǎn)損壞而言，累計投保金額不少于乙方的財產(chǎn)總值，有關(guān)保險費用由乙方承擔(dān)。乙方所設(shè)計和配備的衛(wèi)生、環(huán)保、安全、消防設(shè)備必須符合國家衛(wèi)生部門、環(huán)保部門、公安部門、消防部門的要求。乙方并須就有關(guān)未經(jīng)甲方同意的工程造成對甲方的一切經(jīng)濟上及其他損失做出賠償。 未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得進行租賃房產(chǎn)營業(yè)面積的改建或增建，若經(jīng)書面同意，必須遵守甲方的書面條件。上述工程竣工須交甲方及其建筑項目經(jīng)理、工程師或甲方指定的人員書面認可。 上述所有工程進行中，必須始終保證該物業(yè)內(nèi)外部相鄰房產(chǎn)的完好無損。以上文件必須在甲方和有關(guān)機構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交，未得到甲方或者有關(guān)機構(gòu)的同意，不得開工。乙方自費進行上述裝修和裝飾，但此類安裝、內(nèi)部裝修、裝飾間隔及其他工作須經(jīng)甲方書面認可。 為保證商鋪對外整體的良好形象，乙方必須服從商場的統(tǒng)一管理。為便于商鋪的統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)向甲方提供所有員工名冊和有效身份證明復(fù)印件（驗原件）供甲方備案。如發(fā)生上述事件而無法確定責(zé)任人的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提請政府有關(guān)部門調(diào)查，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 提前解除合同在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同并收回該物業(yè)，同時甲方有權(quán)不予返還乙方按規(guī)定支付的保證金并要求乙方賠償經(jīng)濟損失；乙方未在規(guī)定的時間和地點按本合同的要求支付租金、物業(yè)管理費或其他應(yīng)繳費用，且在甲方發(fā)出催款通知后天內(nèi)仍未支付的；乙方放棄、空置該出租物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換該出租物業(yè)使用的；乙方擅自改變該出租物業(yè)用途，或從事違法或不道德的活動的；乙方因故被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營活動的許可證，導(dǎo)致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同的；乙方未履行本合同中雙方約定的條款，或乙方在甲方發(fā)出違章通知后的天內(nèi)對該違章仍未予以糾正的。 物業(yè)配置甲方應(yīng)按雙方約定的條件為該物業(yè)配置電力kＷ供乙方使用，并由甲方安裝獨立計量表具，而相應(yīng)的基本電力價格按此配置核定。第