【正文】 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同甲方、乙方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原涉及單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的涉及單位提出保修方案，乙方實施保修。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五 年；裝修工程為 兩 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 兩 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 兩 個采暖期及供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 壹 年；其它項目保修期限約定如下：一年質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格備案交檔之日起計算。甲方：（公章）雙龍地產(chǎn)一分公司承 包 人：住所：興隆臺住所：法定代表人：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：盤錦雙龍集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司乙方（全稱）：甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對東湖勝景A樓簽訂工程質(zhì)量保修書。十、本協(xié)議書中未涉及內(nèi)容按照國家建設(shè)工程合同的《通用條款》執(zhí)行。稅金由甲方代扣。乙方若因工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改甲方有權(quán)將乙方清退出場，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。由乙方自行安排施工。乙方工作：（1）負(fù)責(zé)合同價款中的水電等相關(guān)費用，保證達(dá)到環(huán)保級文明施工的有關(guān)規(guī)定，做到“工完料凈場清”；（2）提供詳盡的施工進(jìn)度計劃并按照計劃組織施工；（3）嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司管理制度和項目管理規(guī)定，有權(quán)提出合理化建議。五、合同價款金額（大寫）：暫定以最終結(jié)算值為準(zhǔn)小寫：165。群體工程應(yīng)附乙方承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：大發(fā)改發(fā)【2009】106號資金來源：自 籌二、工程承包范圍（一）承包范圍：工程施工圖設(shè)計內(nèi)容（除甲方外委項目外）的全部工程。3．本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，采取如下一種方式解決1．提交______________仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁解決。造成設(shè)備每次停工修理時間超過一天的，每超一天租賃費應(yīng)按_______元/天扣除。5．合同簽定后，甲方預(yù)付設(shè)備押金_______；押金不計利息不抵租金?；A(chǔ)預(yù)埋件、附墻預(yù)埋件、附墻拉桿改造等費用按_______計費。14．甲方每月應(yīng)安排半天停機時間作為設(shè)備保養(yǎng)、檢修作業(yè)時間，且不扣除租賃費。甲方要合理安排作業(yè)時間，不得疲勞作業(yè)，若出現(xiàn)乙方配備的司機違反甲方管理制度或違反操作規(guī)程，甲方有權(quán)要求退回。乙方設(shè)備進(jìn)入工地后，甲方應(yīng)做好設(shè)備及附件保護(hù)、保管工作。8．設(shè)備在安裝或拆除過程中，甲、乙雙方均應(yīng)派管理人員駐現(xiàn)場，隨時協(xié)調(diào)解決安拆作業(yè)中出現(xiàn)的問題。6．乙方應(yīng)配合甲方做好基礎(chǔ)預(yù)埋節(jié)（件）的安裝，并按甲方的要求及時進(jìn)場安裝設(shè)備。否則，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方的停機損失和二次轉(zhuǎn)運的費用。甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的使用，乙方派入甲方項目部的人員由甲方統(tǒng)一管理，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。附件與本合同具有同等的法律效力。（三）________________________________________________________________。第十六條 無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。第十五條 違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十二條 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。第九條 其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃?xì)赓M / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。（二）甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設(shè)定抵押。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。第十四條、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金＿＿＿％的違約金。第九條、租賃期滿租賃物資的返還時間為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜出租人｜承租人｜鑒（公）證意見：｜｜出租人（章）：｜承租人（章）：｜｜｜住所：｜住所：｜｜｜法定代表人（簽名）：｜法定代表人（簽名）：｜｜｜委托代理人（簽名）：｜委承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第十三條、其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。，應(yīng)向出租人償付違約期租金＿＿＿＿％的違約金。，應(yīng)向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。第七條、租賃物資的保管與維修一、承租人對租賃物資要妥善保管。第四條、租金、租金支付方式和期限收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿