【正文】 小區(qū)里面95%的綠化乙方養(yǎng)護期間負責包活。五、甲、乙雙方責任 甲方有考核乙方服務質量的權力，乙方同時有評價甲方服務質量的權力。乙方工作需達到住宅物業(yè)服務等級規(guī)范二級標準。未完好的，由乙方負責補齊或修復。（7）不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被損失。（4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。三、養(yǎng)護職責養(yǎng)護期限內，乙方應按照綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及綠化養(yǎng)護質量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質保量完成養(yǎng)護管理任務。乙方有任何違約之行為,如對甲方造成損失者均須全額賠償,對違約行為經甲方提出改正拒不執(zhí)行者,甲方有權單方終止本合同。六、承包費用﹕乙方提供專業(yè)的綠化技術人員，所使用勞務，機械設備，由甲乙方共同簽字認可，作為結算依據。綠化種植養(yǎng)護工作不得造成甲方環(huán)境污染或人員傷害，養(yǎng)護工具應當不對人體造成損害﹐不得使用質量低劣效率不高之工具,若造成任何損害,乙方當承擔賠償責任。乙方工作人員應當無傳染性疾病或皮膚病等,乙方應安排其于甲方指定醫(yī)院進行體檢,體檢合格方可參加工作。提供相關用品放置場所。綠化零星工程施工，須保證喬木成活率達100％，花灌木97％以上，草坪98％以上。三、承包要求:乙方須有甲方所要求的管理能力。十二、賠償責任：乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責；因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數由乙方另行支付；十三、其它事項：（一）、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時，需增加/減少費用時，由雙方另行協商議定； / 10（二）、為便于雙方的正常工作聯系，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好；（三）、未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容；（四）、甲方招標書、乙方投標書中承諾事項與本合同約定有相抵觸的地方，按本合同約定內容執(zhí)行；本合同未作約定事項，按照甲方招標書、乙方投標書中內容執(zhí)行。/ 10（八）、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權或因業(yè)主反對而導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。（五）、工作期內如使用的綠化物料、苗木、工具、設備低于/少于/不符合投標書中所規(guī)定的質量、規(guī)格、數量要求等，甲方有權按照投標書中列明之單價與短缺數量乘積的兩倍扣除作為違約金。周考核分達到99分，不扣減合同款；周考核分低于99分，%；周考核分低于98分者，%，周考核分低于97分，扣減當月合同款的1%。九、付款方式：費用按月結算，每月10日前，乙方持其開具的服務發(fā)票交給甲方結算上月的綠化養(yǎng)護承包費，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內通過銀行支票付款。（三）、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化管理服務。乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。/ 10日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現小區(qū)公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方。每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護工作計劃以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象。無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應另行協商確定。一、為加強綠化養(yǎng)護管理，保證服務質量，甲方自愿將其受托管理的小區(qū)綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方，由其為上述小區(qū)提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理，為明確合同雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。環(huán)衛(wèi)部門檢查衛(wèi)生不合格所產生的罰款全部由乙方承擔。連續(xù)兩個月低于60分，第二個月扣減當月全部合同款，并甲方有權單方面終止合同并不承擔違約責任，若乙方給甲方造成了經濟損失的，應予以賠償。（1）月度考核分達到90分及以上的，當月合同款全額結算；（2）月度考核分不足90分，但是達到80分（含）以上的，及時整改，扣減當月合同款5%（如分值有小數的向下取整計算）。四、評審方法甲方每月評審主要以周檢和月檢評分記錄作為評審依據。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據檢查記錄結果，雙方簽字確認后各留一分，檢查結果納入月度考核。乙方每月28號前，提交下月的養(yǎng)護計劃。乙方員工未經甲方許可，擅自為甲方管理范圍內的客戶提供綠化管養(yǎng)服務的（提供技術咨詢的除外），每發(fā)現一次，扣除乙方當月承包費的5 %。乙方員工在服務區(qū)域或服務時間內發(fā)生內部打架斗毆的，扣除乙方當月服務費的1000元。四、考核方法每出現一次嚴重不合格,扣除當月乙方綠化養(yǎng)護服務承包費的5 %,依此類推。D、BI（行為規(guī)范）檢查未能在規(guī)定時間內及時整改項目。社會評查結束后，甲方須記錄社會評查意見，予乙方確認后，作為月度與季度評估的參考依據。檢查可采用查閱質量記錄、調查顧客意見、現場抽查等多種方式。季檢：甲方區(qū)域管理中心會同甲方項目經理、監(jiān)控責任人、乙方經理或以上級別的負責人、現場負責人，在每季度共同對服務質量進行一次全面檢查和評估。周檢：甲方監(jiān)控人員每周會同乙方現場負責人對綠化養(yǎng)護服務質量進行一次檢查，并記錄，雙方簽字確認后各留一份。行道樹下距樹干2米范圍內無明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現象。開花的攀緣植物能適時開花。草坪綠色期：冷季型草不得少于240天，暖季型草不得少于160天。（3）落葉樹新梢生長基本正常，葉片大小、顏色正常，在正常條件下，有黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網葉片的株數不得超過10%，正常葉片保存率在85%以上。園林植物（1）生長正常。補充合同視同本合同附件內容，若協商不成，則通過法律途徑解決。1乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責。甲方連續(xù) _____個月 未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的，乙方除有權選擇解除合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費。如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除。甲方按照《綠化養(yǎng)護管理考核標準》對乙方進行綜合考評，填寫《綠化養(yǎng)護工作月考核表》，95分合格，低于95分甲方有權向乙方發(fā)出整改通知書，要求乙方限期整改，若甲方連續(xù)發(fā)出三次整改通知書乙方未整改的，除經濟處罰外，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。如發(fā)生下列情況，合同履行保證金不予返還或相應扣減：1）乙方未履行本合同約定的義務； 2）因乙方原因給甲方造成經濟損失。與乙方確認當月的月結費用。（三）、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化管理服務。六、工作人數安排、工作時間和工作要求（一）、乙方保證從____ 年 ____月____ 日起安排正式工作人員共計___ 人著符合現場管理要求的工服開始進駐入小區(qū)綠化養(yǎng)護現場。2乙方現場所有的工作記錄必須規(guī)范、清晰、真實的記錄工作的狀態(tài)，并定期的進行歸檔、保存、必要的時或甲方需要時及時提供，以便甲方的上級部門、認證機構等相關單位和個人使用。2乙方現場所做的工作記錄需進行有效保存，內容符合甲方質量要求，便于查閱，識別。社會檢查結束后，甲方須記錄社會評查意見，由乙方確認后，作為月度與季度評估的參考依據。如遇臺風、暴雨等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。并在工作時間內不得隨意離開其工作崗位。維護甲方一切公共設施設備，損壞物品照價賠償。1在小內乙方工作人員出現盜竊、打架斗毆等違法行為，甲方除報國家有關部門依法辦理外，視情節(jié)有權扣除乙方違約金、具體依照《綠化養(yǎng)護管理考核標準》相關條款。乙方向甲方每月前提供乙方綠化工排班表，并要求綠化工簽到，避免缺崗現象。按照甲乙雙方協商人數，選派素質良好、服務熱情、形象健康（身體健康）之專業(yè)人員共計 ___人（包括常駐現場負責人）同時進駐現場工作