【正文】 本合同自雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地面附著物進(jìn)行補(bǔ)償約定：合同期滿后，若甲方繼續(xù)租賃（轉(zhuǎn)包）該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)租賃（轉(zhuǎn)包）的，按上款約定進(jìn)行處理：本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，并有權(quán)獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。乙方不服從城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃，甲方有權(quán)收回土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。乙方于租賃（轉(zhuǎn)包）到期時(shí)將土地交付甲方。第五篇：四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)租賃合同四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方、轉(zhuǎn)包方）：住所：聯(lián)系電話： 乙方（承租方、接包方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃（轉(zhuǎn)包）事宜，訂立本合同。（四）發(fā)生虧損時(shí)，承包企業(yè)只要用企業(yè)的自有資金補(bǔ)償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，并向出租方交納租金。甲方（簽字）：乙方（簽字）：鑒證方（簽章）村組印章****年**月**日第四篇：企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同與企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同與企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營(yíng)，承租方向出租方交付租金并對(duì)企業(yè)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，在租賃關(guān)系終止時(shí)，返還所租財(cái)產(chǎn)。五年租賃金額雙方協(xié)定為保護(hù)價(jià)格每畝900元，不允下調(diào)。甲乙雙方，甲方所在村集體經(jīng)濟(jì)組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份。到期后，該地上所有建筑物都?xì)w乙方所有。在租賃期內(nèi)甲方無(wú)權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有生產(chǎn)、使用、處分收益權(quán)。租賃土地上有下列附著物__________。甲方：乙方：年月日年月日第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)租賃合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)租賃合同甲方（出租方）：_______鎮(zhèn)________村________組（戶主姓名）______ 乙方（承租方）：____________ 為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。八、甲乙雙方信守履行合同，其中一方因故提前解除合同的，需提前兩個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。（甲乙雙方確認(rèn)乙方維修的部分及材料，并出具書面字據(jù)。四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等單獨(dú)計(jì)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生額交納給甲方。二、租金。（五）在承包經(jīng)營(yíng)的情況下，承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)是一致的；而在租賃經(jīng)營(yíng)的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。利潤(rùn)和租金的區(qū)別都是不言自明的。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，就是規(guī)定出租方與承租方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。協(xié)助企業(yè)主管部門，擬制比較規(guī)范、完備的合同文本。使企業(yè)在承包、租賃期內(nèi)，不僅要完成應(yīng)交利潤(rùn)或租金，而且注意其企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，對(duì)利潤(rùn)與消費(fèi)規(guī)定其合理的比例，以不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)。如：承包租賃企業(yè)資產(chǎn)的清理；承包、租賃經(jīng)營(yíng)指標(biāo)基數(shù)的確定；承包指標(biāo)、出租的方案；對(duì)承包、承租者的考評(píng)；經(jīng)營(yíng)者的選擇；合同的履行監(jiān)督、評(píng)審、兌現(xiàn)等，使之有章可循。（3）協(xié)助企業(yè)主管部門加強(qiáng)和改善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營(yíng)管理。E、對(duì)兩類合同可采取檢查，抽查、備案等方式進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題后要查明情況，分清責(zé)任，區(qū)別對(duì)待。對(duì)合同的形式、期限、應(yīng)交利潤(rùn)、技術(shù)改造項(xiàng)目、留成的使用、違約責(zé)任、糾紛解決等內(nèi)容應(yīng)明確具體，注意防止負(fù)盈不負(fù)虧的不合理行為。1）積極參予，做好宣傳、咨詢服務(wù)工作。D、財(cái)產(chǎn)的返還不同財(cái)產(chǎn)租賃合同期滿返還的只是財(cái)產(chǎn)（即原標(biāo)的），企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同期滿返還的則是全部（含增值的那部分）。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的標(biāo)的物是企業(yè)的全部資產(chǎn)（有形的、無(wú)形的，如商標(biāo)、債權(quán)、企業(yè)的各種優(yōu)惠待遇等）。C、合同一經(jīng)簽訂就具有法律約束力。F、適用范圍不同企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同適用于大、中、小各類全民所有制工業(yè)企業(yè)。C、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保制度不同企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同中的承包方可不提供擔(dān)保，而提倡風(fēng)險(xiǎn)基金，或全員風(fēng)險(xiǎn)抵押金（每個(gè)干部職工交元抵押年后歸還，如破產(chǎn)則不能歸還……）。因此可以說(shuō)，不應(yīng)把承包、承租經(jīng)營(yíng)者一概做為主體來(lái)認(rèn)識(shí)，也就是說(shuō)主體資格不能混淆。B、合同的標(biāo)的都是企業(yè)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形財(cái)產(chǎn)。由于以上種種原因的存在，為我們對(duì)這兩類合同管理增大了難度，其表現(xiàn)是：a、合同簽訂難以規(guī)范；b、監(jiān)督管理也很難落實(shí)；c、出現(xiàn)糾紛難處理。1）它是一種企業(yè)承包和企業(yè)租賃責(zé)任制A、這兩種責(zé)任制是體制改革中形成的主要責(zé)任制形式?！@說(shuō)明國(guó)務(wù)院已授權(quán)給工商行政管理機(jī)關(guān)管理這兩類合同。它的奧妙之處在于建立了多層次絡(luò)，而直銷的‘神’在于‘傳’這上，絡(luò)有了，還要讓這個(gè)絡(luò)活起來(lái)，并且不斷‘傳’下去。有些公司的銷售渠道可能減少一層(level)廠商/總代理——分銷商——零售高——消費(fèi)者在這個(gè)過(guò)程中每一階層都涉及銷售費(fèi)用，間接增加成本，而羊毛出在羊身上，成本的增加也就意味著產(chǎn)品價(jià)格的提高。直銷典型的銷售方法有三種：挨戶訪問推銷、聚會(huì)示范、多層次絡(luò)直銷。實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，由稅后利潤(rùn)形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè)，而不屬于承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人；租賃經(jīng)營(yíng)的承租者在租賃經(jīng)營(yíng)期間所形成的資產(chǎn)增值部分則全部或者部分地為承租者所有。如適當(dāng)扣發(fā)工資和獎(jiǎng)金等；租賃經(jīng)營(yíng)者則實(shí)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。二是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度不同。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的特殊性，決定了它是法律調(diào)整的特殊性。（二）從適用范圍上看，承包經(jīng)營(yíng)合同多適用于大中型國(guó)營(yíng)企業(yè)，而租賃經(jīng)營(yíng)合同則多適用于小型國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)。這里所講的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，是指根據(jù)《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》所進(jìn)行的全民所有制小型工業(yè)企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)。監(jiān)督雙方當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議。b、在合同中，明文規(guī)定相應(yīng)的分配制度。c、督促企業(yè)主管部門制定切實(shí)可行的實(shí)施方案和制約機(jī)制。注意做好以下幾方面的工作： a、完善目標(biāo)管理責(zé)任制，按照國(guó)務(wù)院《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)制條例》協(xié)助有關(guān)部門，把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制全面引入承包、租賃企業(yè)內(nèi)部。不合理的，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，慎重處理，對(duì)無(wú)后果的一般不確認(rèn)無(wú)效。對(duì)于承包人或租賃者，應(yīng)明確一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)做為擔(dān)保，