【正文】 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第五條：支付方法租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。第三條：租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方(出租方)： 乙方(承租方)：身份證號： 身份證號：電話： 電話：地址： 地址：簽約日期： 年 月 日 簽約地點：房產租賃合同13出租方：(以下簡稱甲方)聯系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：(以下簡稱乙方)聯系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米。具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均可向經濟合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條 免責條件：(1)因不可抗力原因(不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。(4)乙方未經甲方同意中途擅自轉租，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。甲方收取乙方押金(人民幣)__________ 元整，乙方退房時，房屋主體無損壞及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)并結清水、電及其他相關費用，交還該房屋鑰匙后，由甲方退還乙方押金(人民幣)__________元整。乙方的民事糾紛均自行負責。(2)乙方需要與第三人互換用房時，應先征得甲方同意，甲方根據實際情況，酌情考慮乙方的合理要求。第三條 租金及支付方式：甲乙雙方議定每月(年)租金為(人民幣)__________元整，由乙方在________年____月____日交納給甲方，租金交納方式按_____月(年)交納。注：乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經甲方同意擅自轉租、分租、轉借、轉讓、改變租賃用途、與他人調劑交換的。甲方：zz 公司(蓋章)乙方：zz 公司(蓋章)年 月 日房產租賃合同12出租方(以下簡稱甲方)：_________________承租方(以下簡稱乙方)：_________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。自本合同規(guī)定的交付之日起，至甲方收回出租的房產并終止本合同之前，凡因使用出租的房產所產生之水電費、電話費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。(二)、乙方的義務和甲方的權利：乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應開具租賃稅收發(fā)票。乙方向甲方歸還房產，不得故意損壞房產原狀，也不得有損房產結構及裝修，否則，甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。五、雙方的權利和義務：(一)、甲方的義務和乙方的權利甲方為乙方提供水、電表(380伏)。三、 租金的支付按條款“一”約定的建筑面積計算租金，租賃 年總租金為人 元整，折算月租金為人民幣 元。七. 年 月 日前該物業(yè)水表讀數： 電表讀數：八. 合同三方在履行合同中發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，按下列第 種方式解決：1. 提供南寧仲裁委員會仲裁 2. 向有管轄權的人民法院提起訴訟九. 本合同一式叁份, 甲方、乙方、經紀方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。乙方同意在簽訂本合同當日支付經紀方中介服務費人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )，經紀方出具收據。，乙方是否續(xù)租應提前一個月告知甲方。,如有人為損壞的負責恢復原狀或按價賠償。如乙方不再續(xù)租，在結清所有相關費用及房屋內設施完好的情況下，甲方即將全部保證金退還乙方(不計息)。首【季度】【半年】【年】租金為人民 萬 仟 佰 拾 元整(￥ ).四.(一)甲方責任(乙方有告知義務)，如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。二. 租賃期租賃期為 年， 年 月 日至 年 月 日止，雙方約定租賃期內每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。___年一繳，即___年___月___日前繳清當年___月___日至___年___月___日的租賃費___元整，___年___月___日前繳清當年___月___日至___年___月___日的租賃費___元整。二、租賃日期及期限：自___年___月___日至___年___月___日，期限___年。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè)，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方建在___間磚混結構___房。第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 如出現住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調工作，由此產生費用問題由乙方承擔。甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調，甲方負責協(xié)商空調安裝使用費。第八條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。乙方自主經營甲方無權干涉，由于乙方經營當中發(fā)生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓，須經甲方同意。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業(yè)三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。物業(yè)費 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業(yè)費)。租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。租賃期共 伍年整，甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。甲方：股東：股東：乙方：年 月 日房產租賃合同8甲方(出租方)： 負責人：乙方(承租方)： (經營品牌) 負責人：經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同。七、本合同如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，根據實際情況增補補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。自本合同簽訂之日起，甲方負責及時清理場地內甲方原有的一切設施和設備，以便乙方正常經營管理。1在租賃期內，除政府強制征用或不可抗拒因素外，甲方不能以任何借口無故終止合同，如有違約，須無條件賠償乙方由此造成的所有經濟損失。租賃期間內，乙方自行經營管理，并負責租賃范圍內的一切安保和安全工作。甲方須協(xié)助乙方處理好與海口椰鄉(xiāng)食品有限公司的關系，該單位（?？谝l(xiāng)食品有限公司）與甲方租賃合同期滿后，如不續(xù)租，在同等條件下優(yōu)先租給乙方，以保證整個區(qū)域的完整和方便乙方生產管理。本合同須由甲方各股東簽字生效，乙方交納的租金甲方各股東應按約定合理分配。四、租金考慮到土地增值幣值貶值及租期年限長等諸多因素，雙方約定的租金為遞增式，前元，計每月壹拾伍萬元整。四至以雙方現場作界為準，可制圖存檔。第15條 附則15．1 本合同以中文書寫。第14條 適用法律和爭議的解決14．1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。12．6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。12．2 合同及其附表構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。11．3 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。第11條 不可抗力11．1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。10．2 乙方的陳述和保證：（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。第10條 雙方的陳述和保證10．1 甲方的陳述和保證：（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。6．4 乙方義務：（a）乙方必須依法使用合同房產。[1][2][3]6．3 乙方權利：（a）乙方有權依據各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產。（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。6．2 甲方義務：（a）甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。第6條 雙方權利義務6．1 甲方權利：（a）甲方有權依據本合同的約定收取租金。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。4．2 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該租金總額的四分之一。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。第3條 租賃期限3．1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。2．3 乙方須根據各具體合同約定用途使用合同房產，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。第2條 合同房產范圍、使用和處置2．1 合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米（以下簡稱“合同房產”）。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：免責條件因不可抗力原因導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的5%。第八條：違約責任租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。第五條：押金押金___元。 租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需向甲方提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。：_________________不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為_________________￥元/月，(即人民幣大寫：_________________元/月)。二、甲方委托乙方出租的房屋位于__________________________________，樓層______，房號______，建筑面積______平方米。協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提出民事訴訟。租賃期滿或本合同解除、終止，上述房產中的裝修、裝飾或配套設施中除可移動且不影響房產的正常使用外，乙方不能拆除，無償歸甲方所有。65乙方未能按照有關機關的要求落實消防、安全生產等整改措施的。第六條出現下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：61乙方利用上述房產從事違法活動，或在上述房產中發(fā)現任何違法行為的。58租賃期限內或屆滿后如乙方有任何違約行為，甲方所收取的保證金作為違約金，不予退還。乙方在使用上述房產前，應依法辦理有關消防、安全生產驗收和許可手續(xù)，所需一切費用均由乙方自行負擔。有關稅費，全額由乙方負擔并自行向有關部門繳清。不論出現任何情況，裝修、修理、修繕費用概由乙方負責。32甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項：開戶行：______戶名：______賬號：______33若乙方逾期末付清租金，則按所欠款項每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。甲方已于______年______月______日將上述房產實際交付乙方使用，至______年______月______日為免租裝修期，但該期內所需的水電、裝修及其他一切費用均由乙方自行負擔。2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。或向有管轄權的人民法院起訴。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。4．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1．如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：1．上述房地產符合出租房屋使用要求。付款方式：________________三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效。推遲一天罰款200元天，由甲方在工程款中扣除。三、工程承包范圍施工內容包括：二層主房建筑面積一層主房建筑面積四、承包價格及付款方式1：價格：/元（建筑面積）。甲乙各執(zhí)1份。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。若需要電話