亞太石榴酒可行性投資分析報告-wenkub.com
2024-10-13 13:53 本頁面
【正文】 產(chǎn)品有固定之客戶，收入穩(wěn)定，投資資產(chǎn)回收周期短，是目前完全可投資運營的好項目之一。設備設施包括：，鋼球20T5000元/T，約10萬元。因此，初步預測：全市社會各消費階層潛在客戶大約 人，其中青少年客戶 人、中老年客戶 人。項目設施保證：化州總?cè)丝?40萬，其中市區(qū)人口30多萬。通過電視、廣播、報紙和大眾媒體進行不斷地反復宣傳。營業(yè)時間的太短。1—3項合計年收入： + + = 元/年。燈光照明每個球場每邊使用400瓦燈泡2個，每 個球場使用400瓦燈泡22個，共使用燈泡 個，每個球場平均 400／20=880千瓦，／千瓦/小時。球館場地出租時間球館場地出租時間計算如下：球館每年的112月為淡季，10為旺季，白天淡，夜晚旺。球館場地出租時間經(jīng)觀察分析，球館場地出租時間計算如下：球館每年的112月為淡季，10為旺季，白天淡，夜晚旺。造價：在此設定場地是租賃，不計入造價，按月交租金，租賃期限 年投資造價：在此設定土地是租賃，不計入投資，按月交租金，租賃期限30年。場地雙排布置，中間設置休息地帶2M，球場寬度邊線離建筑物外墻邊線為1M。市府羽毛球館今年開春至九月份左右，晚上的活動時間就給個別市民長時間包場，所以晚上就基礎(chǔ)是一小部分人暫用了整個場地。目前，化州市羽毛球館的基本情況是：全市僅有市府羽毛球館1家，按照羽毛球場地標準，其有6個羽毛球運動場地。而乒乓球的運動量較小，也沒能走遠。二、市場分析:體育健身休閑，對社會消費需求結(jié)構(gòu)有較好地適應性，改革開發(fā)以來，城市居民收入大幅度增長，初步具備了或已經(jīng)具備了走出去蹦一蹦，玩一玩，活動活動的物質(zhì)條件，而且實行“雙休日”和其他節(jié)日改革之后，城鎮(zhèn)職工，每年有一百多天的時間，在有錢很有閑的條件下，社會各消費階層特別是青少年這個階層，都想選擇合適的體育健身休閑項目進行保健休閑。我們認為隨著公司各項戰(zhàn)略規(guī)劃的有序展開，以及非公開增發(fā)新股的各項工作于2011年順利完成，公司發(fā)展拐點已經(jīng)顯現(xiàn)，酒鬼酒將成為白酒板塊2012年戰(zhàn)略性品種。公司目前在做百強縣的過程當中，采用盛初咨詢“1+1+1”的發(fā)展模式：即在縣級市場公司出一個人、一級經(jīng)銷商出一個人、分銷商再出一個人，3者聯(lián)動共同開發(fā)市場，達到利益共享、風險共擔的運作模式。2012 年公司在營銷渠道方面的工作重點是做百強縣（尤其是在省外市場），主要原因在于市一級城市競爭過于激烈，公司選擇競爭環(huán)境良好但經(jīng)濟實力不俗的百強縣作為突破口。公司最近開會重點討論此問題，明年公司準備用大半年的時間來調(diào)整省外、省內(nèi)價差，公司計劃到明年旺季來臨之時將價格體系理順。從經(jīng)銷商方面來看，從發(fā)展的角度來看，湖南銷售公司運營效果明顯，以前沒有進來的經(jīng)銷商，現(xiàn)在很多經(jīng)銷商想入股進來。目前湖南銷售公司追求良性回款，不像之前到年底催款，容易造成經(jīng)銷商之間惡性鋪貨，對公司價格體系及品牌力造成傷害。以前銷售公司人員崇尚于單兵作戰(zhàn)，認為個體力量可以完成所有工作，團隊協(xié)同作戰(zhàn)能力較差。投資建議酒鬼酒是2012年戰(zhàn)略性投資品種2011年11月11日的《食品飲料行業(yè)2012年投資策略：三線白酒強勢崛起，大眾消費品機會翩翩來臨》中指出“2012年最看好以酒鬼酒、沱牌舍得為代表的三線次高端白酒復興，主要原因在于白酒行業(yè)存在普遍規(guī)律：白酒公司銷售收入一旦達到10億元，再到20億元只需23年時間，同時利潤將迎來爆發(fā)式增長期，利潤復合增速將超越100%（瀘州老窖、洋河股份、古井貢酒均經(jīng)歷過此爆發(fā)式增長階段）。另外，雖然 2009 年國家要求稅務機關(guān)對白酒企業(yè)核定消費稅稅基，但是由于伸縮性較強，部分地區(qū)龍頭企業(yè)的納稅標準并沒有達到預期的高度。其次，在需求增長的推動下，各地區(qū)、各企業(yè)紛紛大規(guī)模新建產(chǎn)能，但是受白酒傳統(tǒng)工藝的影響，新建產(chǎn)能短期很難達到優(yōu)質(zhì)白酒的要求，而決定短期供給的基酒儲量明顯不足。風險分析首先，白酒作為情感溝通的主要工具，與中國固定資產(chǎn)投資密切相關(guān)。2010年以來酒鬼酒在省外市場積極開拓,2011年華北大區(qū)收入預計同比增長83%,華南大區(qū)也保持高增長。(1)湖南省白酒市場估算容量約為130億元,%,按照目前洋河和汾酒平均省內(nèi)市場占有率25%估算,。第二、實行全員預算制。針對酒鬼酒的現(xiàn)狀看，公司先是坐穩(wěn)一個市場后，再轉(zhuǎn)向另一個市場，實現(xiàn)以市場養(yǎng)市場，漸進式拓展，不能急于求成。第二，品牌聚焦戰(zhàn)略，即聚合各種資源踏下心來專攻“酒鬼”主品牌。公司戰(zhàn)略公司在1997年成功上升后，實行了迅速擴張的戰(zhàn)略,從而導致公司出現(xiàn)了巨大的經(jīng)營危機，以多元化的戰(zhàn)略思想指導著企業(yè)的經(jīng)營方向。酒鬼酒和沱牌的營銷渠道11 年均發(fā)生質(zhì)的變革，同時將伴隨著優(yōu)勢單品的出現(xiàn)。隨著我國居民收入水平提升，消費升級顯現(xiàn)，加大了次高端和中高端白酒的消費，有利于三線白酒高速成長。三線白酒業(yè)績爆發(fā)，酒鬼酒、金種子酒、沱牌舍得、老白干酒等公司的利潤增速均超過了100%。噸酒價增7%，行業(yè)毛利率和稅前利潤率均呈上升趨勢，提價和產(chǎn)品升級成為主旋律。中國糖業(yè)酒類集團公司子公司中皇有限公司成為公司第一大股東。公司傳承湘西悠久的民間傳統(tǒng)工藝，依托湘西獨特的自然地理環(huán)境和地域文化資源，獨創(chuàng)中國白酒“馥郁香型”。八、可行性分析結(jié)論經(jīng)過客觀與務實的簡要分析后，證明此資金的運作是可行的，并有可能帶來更大經(jīng)濟效益。投資回報年份 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年投資額 ５％ １０％ １５％ ２０％ ２５％五、投資估算和融資說明１．投資估算１．１投資注冊６０萬元；１．２設立賬戶，注入資金６０萬元；１．３資金使用安排使用項目 金額（元）備注１．代理公司注冊費用 ３０００２．辦公場地租賃費用 ６００００ 預付一年３．辦公設備采購 ３００００ 臺式電腦兩臺，筆記本兩臺４．形象包裝費用 １５００００ 捷達車一輛５．技術(shù)資料準備費用 ３０００６．公司管理制度建立費用 １０００７．公司宣傳廣告費用 ３０００合計 ２５００００１．４公司年運營支出支出項目 金額（元）備注１．人員工資 ２００００元／月１２月＝２４００００元／年
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