北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征營業(yè)稅問題的批復(fù)的通知-wenkub.com
2024-10-13 12:26 本頁面
【正文】 五、為了確保有關(guān)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅政策得到全面、正確的實(shí)施，各級(jí)房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)與稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)協(xié)作、配合，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要有關(guān)本地區(qū)房地產(chǎn)交易情況的，房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)及時(shí)提供。（三）個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國庫。具體辦法為：（一）個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)（含縣級(jí)）以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購買的公有住房。三、自2009年1 月1 日起，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕75號(hào)）廢止。七、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真宣傳和落實(shí)有關(guān)稅收政策，維護(hù)納稅人的各項(xiàng)合法權(quán)益。按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%～3%的幅度內(nèi)確定。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格按縣級(jí)（含縣級(jí)）以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。：實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)。為完善制度，加強(qiáng)征管，根據(jù)個(gè)人所得稅法和稅收征收管理法的有關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。二、采用核定征收辦法征收住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的，其核定征收具體比例由各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局確定并報(bào)省地方稅務(wù)局備案，各設(shè)區(qū)市局不得將核定權(quán)限下放到各基層局。提示——第一條、第四條、第十一條被《財(cái)政部海關(guān)總署國家稅務(wù)總局關(guān)于支持文化企業(yè)發(fā)展若干稅收政策問題的通知》（財(cái)稅[2009]31號(hào)）；《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2008]277 號(hào)）；《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的批復(fù)》（國稅函[2005]83號(hào)）廢止。扣除不動(dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)）的購置或受讓原價(jià)應(yīng)出具有效發(fā)票和上一購置或受讓環(huán)節(jié)的完稅證明，扣除抵債時(shí)不動(dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)）應(yīng)出具相關(guān)部門評(píng)估或裁定的作價(jià)和抵債環(huán)節(jié)的完稅證明。房屋開發(fā)公司在房屋銷售后，如行使物業(yè)管理職能可以按上述政策執(zhí)行，對(duì)確屬代收轉(zhuǎn)付的其他項(xiàng)目也可予以扣除。旅游業(yè)按《遼寧省旅游業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法》規(guī)定應(yīng)按單團(tuán)核算，不同團(tuán)業(yè)務(wù)不可相互扣除；扣除項(xiàng)目按《通知》列舉范圍，不得擅自擴(kuò)大。從事安裝工程的納稅人必須向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供設(shè)備購置的合同及發(fā)票，由市局按上述規(guī)定原則進(jìn)行批復(fù)，同時(shí)上報(bào)省局備案，市局認(rèn)定不清的，可上報(bào)省局審批。適用以上政策的“勞務(wù)公司”其經(jīng)營范圍為勞務(wù)介紹，且公司與勞動(dòng)力之間不簽定用工合同。按上述原則執(zhí)行中仍難于把握的，應(yīng)按下列情形區(qū)別對(duì)待：對(duì)同時(shí)具備政府有正式收回土地使用權(quán)文件和原土地使用者取得的補(bǔ)償是財(cái)政支出這兩個(gè)條件，即土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)39。，不向甲方支付資金，而是在商品房竣工后，雙方分錢或分房（均是甲方負(fù)責(zé)銷售），應(yīng)按國家稅務(wù)總局《營業(yè)稅問題解答（之一）》（國稅發(fā)[1995]156號(hào)）第十七條按以房換地和以地?fù)Q房征收營業(yè)稅。三、《通知》第二條第七款：“單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不管是否辦理立項(xiàng)人和土地使用人的更名手續(xù)，其實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為”問題。電影發(fā)行單位收入共有兩種：一種為發(fā)行收入，一種為《通知》中所稱片租收入。（三）納稅人有個(gè)人所得稅法第五條規(guī)定情形之一的，必須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，方可減征個(gè)人所得稅。稅款由舉辦有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)的企業(yè)（單位）負(fù)責(zé)代扣代繳。二ОО四年五月十二日國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的批復(fù)國稅函[2002]629號(hào)黑龍江省地方稅務(wù)局：你局《關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策問題的請(qǐng)示》（黑地稅發(fā)[2002]35號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他單位在實(shí)行“雙薪制”（按照國家有關(guān)規(guī)定，單位為其雇員多發(fā)放一個(gè)月的工資）后，個(gè)人因此而取得的“雙薪”，應(yīng)單獨(dú)作為一個(gè)月的工資、薪金所得計(jì)征個(gè)人所得稅。凡實(shí)行查帳征收方式的，個(gè)人因從事代銷彩票而取得的代售收入，應(yīng)作為個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。第三篇：題北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若標(biāo) 題：北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的批復(fù)的通知 文 號(hào)：京地稅個(gè)[2004]242號(hào)被轉(zhuǎn)發(fā)文件標(biāo)題：國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的批復(fù) 被轉(zhuǎn)發(fā)文件文號(hào)：國稅函[2002]629號(hào) 發(fā)布單位：北京市地方稅務(wù)局辦公室 文件類型：規(guī)范性文件 稅 種：個(gè)人所得稅 公布日期：2004512 時(shí) 效 性：有效主 題 詞：個(gè)人所得稅，政策，轉(zhuǎn)發(fā)，通知北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的批復(fù)的通知京地稅個(gè)[2004]242號(hào)各區(qū)、縣地方稅務(wù)局，各分局：現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的批復(fù)》（國稅函[2002]629號(hào)）文件轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際征管情況，補(bǔ)充通知如下，請(qǐng)一并依照?qǐng)?zhí)行。附件：二OO三年九月八日國 家 稅 務(wù) 總 局 文 件國稅法[2001]100號(hào)國家稅務(wù)總局關(guān)于科研單位和鐵道部所屬勘測(cè)設(shè)計(jì)院營業(yè)稅問題的通知各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：近期，一些地區(qū)和部門要
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