【正文】 ⑦ 施工過程中，及時與監(jiān)理工程師聯(lián)系，在任何必要的時候?qū)こ踢M行核驗、檢查和驗收。 ③ 對各分承包方，應事先以書面形式就其項目范圍、內(nèi)容及分承包單位的資質(zhì)報告監(jiān)理工程師，取得監(jiān)理工程師的同意后，方可進場，并制定分承包不得再次分承包的合同。尊重監(jiān)理單位的各項權(quán)力：材料與施工質(zhì)量的確認權(quán)、否決權(quán)；施工進度和工期上的確認權(quán)和否決權(quán)；工程合同內(nèi)工程款支付與工程結(jié)算的確認權(quán)與否決權(quán)；組織協(xié)調(diào)主持權(quán)等。 （ 2）在施工中時刻為業(yè)主著想，從施工角度和以往施工經(jīng)驗來向業(yè)主提出合理化建議，滿足業(yè)主提出的要求。 現(xiàn)場經(jīng)理 負責 召開 生產(chǎn)例會，對各個分包所負責的工期、質(zhì)量、安全、材料供應等進行組織、協(xié)調(diào)，以保證各項計劃的落實，對現(xiàn)場施工平面控制、質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)保工作定期進行檢查。 以下時間為工程主要階段控制點，為保證總體工程進度，必須保證階段控制點的完成。 *******項目 施工組織設計 28 裝修工程主要施工工序 結(jié)構(gòu)完、機電安裝主干管完→墻體砌筑、抹灰→門窗框安裝→安裝吊頂?shù)鯒U→吊頂龍骨安裝→機電支管安裝→樓地面墊層→吊頂→墻面裝飾底層→樓地面面層→門窗安裝→涂料油漆面層→機電末端安裝→機電調(diào)試→清掃竣工。 初裝修 待結(jié)構(gòu)驗收后，立即插入施工。 馬道設置：土方收口馬道設置在基坑南側(cè) ； 在土方馬道未收口以前北區(qū)基礎施工可利用該馬道運輸材料及人員上下，在土方馬道收口之前，在基坑東南側(cè)搭設“之”字形馬道供 基礎施工階段上下人 使用 。 施工順序：定 位和測量 放 線 — 清槽、釬探 — 驗槽 基礎墊層、底板防水、保護層 — 基礎底板施工 — 地下室結(jié)構(gòu)施工（穿插進行機電專業(yè)的預留預埋） 地上結(jié)構(gòu)施工（穿插進行機電專業(yè)的預留預埋） 二次結(jié)構(gòu)施工（穿插進行機電專業(yè)的預留預埋） 室內(nèi)初裝修、濕作業(yè)、外檐裝修施工、機電安裝立體交叉同步 進行 — 室內(nèi) 精 裝修施工 — 設備調(diào)試及試運行 — 竣工驗收 — 工程備案、交付業(yè)主使用。 總承包方將對分包的施工進度及質(zhì)量提出要求，使其滿足施工總進度計劃及總體質(zhì)量目標。 （ 6）負責對外公關和宣傳接待組織工作。 （ 2）負責與周 邊單位的協(xié)調(diào)，解決施工擾民與民擾問題。 （ 6）及時辦理貨幣資金業(yè)務決算工作 。 （ 2）負責向業(yè)主和監(jiān)理呈報工程完成量和工程用款計劃，負責與業(yè)主方和監(jiān)理方的有關業(yè)務往來。 （ 8） 落實好工程過程產(chǎn)品保護和保修服務。 （ 4）負責向業(yè)主和監(jiān)理提 交施工進度計劃，負責協(xié)調(diào)與工程相關的政府職能機構(gòu)、各專業(yè)口、專業(yè)公司的關系。 （ 8） 做好各種機具設備的維修、保養(yǎng)工作滿足施工的需要。 （ 4） 對進場的材料，按施工平面布置圖存放，并 做好保管和防護工作。 （ 10）負責職責范圍內(nèi)與業(yè)主、監(jiān)理的聯(lián)系工作。 （ 6）參與進度計劃的編制，負責職責范圍內(nèi)的進度計劃的細化和落實工作；負責與土建和裝修工序的配合協(xié)調(diào)工作。 （ 2）負責業(yè)主直接發(fā)包項目等工作的協(xié)調(diào)、現(xiàn)場施工組織的配合。 （ 16） 做好各項計量器具驗收、登記、統(tǒng)計、送檢工作 。 （ 12） 負責執(zhí)行和落實各項技術管理制度和措施 。 （ 8） 負責建筑安裝工程過程檢驗和試驗的控制 ，負責填寫施工日志。 （ 4）參加隱檢、預檢和分項、分部工程檢查驗收工作，負責對質(zhì)量缺陷進行評估，提出整改意見，對工程進行全過程的質(zhì)量監(jiān)控，參加解決施工過程中的技術難點。 （ 8）負責職責范圍內(nèi)與業(yè)主、監(jiān)理的工作。 （ 4）預審水電工程各類施工技術方案。 （ 5）主持 合同評審和各項成本分析及經(jīng)濟活動分析。 商務 經(jīng)理 （何志國） （ 1）主持合同、預算管理和成本核算工作，編制工程用款計劃。 生產(chǎn)經(jīng)理 （楊懷玉） （ 1）負責組織施工計劃的編制和實施，制定勞動力計劃、材料計劃、施工 機械計劃，保證各種施工條件，對施工進度、施工安全負責。 （ 8） 主持并參加不合格品評審會，審批并監(jiān)督執(zhí)行不合格品、不合格項糾正和預防措施。 （ 4）確保設計圖正確實施，確保工程質(zhì)量。 生產(chǎn)副經(jīng)理物資供應部專業(yè)材料組裝修材料組結(jié)構(gòu)材料組試驗組經(jīng)營副經(jīng)理經(jīng)營預算部生產(chǎn)管理部項目經(jīng)理項目技術負責技術質(zhì)量部安全組計劃施工管理統(tǒng)計財務成本預算組料帳技術組資料放線組質(zhì)檢組專業(yè)生產(chǎn)副經(jīng)理專業(yè)施工管理部綜合辦公室暖通專業(yè)消防保衛(wèi)組生活衛(wèi)生組信訪組電氣專業(yè)給排水專業(yè)項 目 部 組 織 機 構(gòu) 體 圖(張杰）(楊懷玉） (何志國） (汪志彥）(毛繼良、陸偉）(曲國良）*******項目 施工組織設計 21 （ 9）負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計等的協(xié)調(diào)和溝通的組織領導工作。 （ 5） 負責本項目執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，實施企業(yè)質(zhì)量手冊和執(zhí)行項目質(zhì)量計劃，保證質(zhì)量體系持續(xù)有效運行。 *******項目 施工組織設計 20 崗位職責： 項目經(jīng)理 （張杰） （ 1）受公司法人代表的委托，履行法人代表與甲方簽訂的合同， 在工程建設中對工程全面負責。 達到北京市建筑工程安全文明工地標準， CI 形象及管理達到北京市建筑施工企業(yè)一流水平。 塔式起重機支立、拆除困難 根據(jù)施工需要，本工程塔式起重機需立在基坑內(nèi)，塔式起重機距基坑邊較遠，塔式起重機支立、拆除均 需各相關部門的協(xié)調(diào)配合，租用大型起重機，占用交通輔路進行安裝于拆卸，且場地西、北、東側(cè)局部均有 10KV 高壓線影響，因此該工程的塔吊安裝、拆除及運行均存在 較 大的 困難。 3. 外圍環(huán)境和條件方面的重點和難點 場內(nèi)外的交通組織 本工程 施工場地狹小 ， 現(xiàn)場無法形成環(huán)形道路，西側(cè)、北側(cè)道路較窄，這種環(huán)境均 給工程施工過程中的物資材料設備的運輸和車輛通行帶來了很大的不便。尤其是本工程場地較小，如何保障安全施工是本工程控制的重點和難點。如何通過對整個工程實施嚴格的過程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，實施 “過程精品”管理，把該工程建造成為一流的藝術精品，不折不扣地實現(xiàn)既定的質(zhì)量目標，是本工程最核心的任務。 2. 工程施工管理方面的重點 施工總承包策劃、組織、管理、協(xié)調(diào)、服務與控制 施工總承包管理能力是本工程成功的關鍵之所在。因此，作為總承包商，如何做好對幕墻工程加工、安裝的管理以及對幕墻工程的總體安排、組織、管理和協(xié)調(diào)，是本工程非常重要的工作內(nèi)容。為滿足本工程的功能和使用要求，本工程不僅需要眾多的機電專業(yè)隊伍協(xié)同作戰(zhàn)，眾多的機電系統(tǒng)需要綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)之間合理銜接，而且涉及到的各種機電物資設備數(shù)量很大、品種繁多。 季節(jié)性施工量大 本工程施工將跨過 2 個雨季施工階段和 2 個冬季施工階段，而且施工量大，季節(jié)性施工對工程工期、質(zhì)量、安全均提出了很高的要求。 本工程有多專業(yè)交叉立體施工作業(yè)，且施工場地狹小， 且西側(cè)、北側(cè)及東側(cè)部分均有 10KV 高壓線，對施工安全及場地利用均帶來了非常不利的因素，現(xiàn)場南側(cè)紅線外場地地下隱蔽管線非常復雜，對該場地的利用受到很大的限制， 因 此 ,確保本工程施工安全 ,是本工程施工的重點內(nèi)容。 本工程室內(nèi)精裝修和外檐幕墻工程，均屬于高檔裝修，要求標準很高。力求在整體風格上能夠很好地融入?yún)^(qū)域的文脈之中。 主要構(gòu)件尺寸（ mm） 墊層厚度 100 底板厚度 800 墻體厚度 400、 350、 300 基底標高 ，局部 、 、 柱帽尺寸 3000 3000、 2400 2400mm、柱 帽高度 400mm 框架柱尺寸 矩形混凝土柱： 1050 900（ 800）、 950 600、 800 900（ 800）、600 600 梯形混凝土柱：（ 1012+1185） 1050、（ 1053+1085） 800、（ 1053+1135） 800、（ 800+1232） 600、（ 800+933） 800 矩形型鋼混凝土柱： 800 900（ 800） 框架梁 600 900、 600 600、 400 500 樓板板厚 現(xiàn)澆板： 1 1 150、 160、 180、 2 250 預制混凝土板： 200 混凝土強度等級 構(gòu)件 混凝土強度等級 備注 墊層 C15 基礎底板 C35 S10 抗?jié)B 砌體中圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁 C20 后澆帶 高一級膨脹混凝土 標準構(gòu)件 按標準圖集的要求 *******項目 施工組織設計 9 柱 基礎頂面 4 層 40 剪力墻 基礎頂面 夾層 C35 地下三層外墻 P10 抗?jié)B混凝土，其它外墻及水池側(cè)壁為 P8 抗?jié)B混凝土 梁 地下三層 4 層 C40 板 基礎頂面 4 層 C35 . 機電工程基本情況 本工程機電工程包括： 給排水工程 、 通風 空調(diào) 工程 、 電氣工程 、 消防工程 、 弱電 （電視、電話、網(wǎng)絡、監(jiān)控） 工程 、燃氣工程、電梯工程。沉降后澆帶，在沉降觀測穩(wěn)定后再封閉。 地基基礎 建筑場地類 別Ⅲ類，采用天然地基，筏板基礎埋置于第 31 層粉質(zhì)粘土上，地基承載力特征值為 130kPa，基底開挖后立即釬探，驗槽合格后方可施工。 . 結(jié)構(gòu)基本情況 結(jié)構(gòu)基本 情況一覽表 項 目 內(nèi) 容 結(jié)構(gòu) 類型 基礎類型 鋼筋混凝土筏型基礎 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)體系：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)； 樓蓋結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。采用 厚貼必定單面自粘防水卷材。 門窗主要為斷橋鋁合金節(jié)能窗、鋁合金百葉窗、甲級 防火隔音門、甲級防火門、乙級防火門、丙級防火門、普通夾板門、防火卷簾門。 標高 177。 無人防工程。 計劃開工日期 20xx 年 11 月 1 日，計劃竣工日期 20xx 年 9 月 30日。地下 3 層，地上 4 層 3 建設地點 北京崇外 3 號地東南角、天壇公園東北側(cè)，東至崇外大街，西臨磁器口大街，北靠西園子路，南側(cè)代征道路與天壇路相連。 4 建設單位 北京崇文?新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 5 設計單位 中國 電子工程設計 院 6 監(jiān)理單位 北京銀建建設工程管理有限責任公司 7 施工總承包單位 北京 ******公司 8 質(zhì)量監(jiān)督單位 北京市 *****質(zhì)量監(jiān)督站 9 工程主要分包單位 北京 ***********集團有限公司 10 資金來源 自籌 11 合同承包范圍 12 我公司投標承諾 質(zhì)量目標 質(zhì)量標準：合格。 建筑概況 建筑基本情況一覽表 項 目 內(nèi) 容 建筑規(guī)模 總建筑面積 33068m2（其中地上： 17238m2，地下： 15830m2） 建筑基底面積 4595m2。 層數(shù) 地下 3 層，地上 4 層 建筑層高 地上：一層 ，二～四層 ； 地下：夾層 ，地下一層 ，地下二、三層 。 相當于絕對標高 ； 建筑高度： ； 室內(nèi)外高差 墻體 承重墻體：現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻； 外圍護墻和防火墻： 200 厚大孔輕集料混凝土砌塊墻； 非承重內(nèi)隔墻： 200 厚大孔輕集料混凝土砌塊墻，局部 100 厚； 玻璃隔墻：設置在疏散走道，為防火玻璃隔墻。 室內(nèi)裝修 樓地面 水泥地面、細石混凝土樓地面、鋪地磚、防靜電活動地板、 墻面 刮膩子噴涂料、墻面磚 *******項目 施工組織設計 7 項 目 內(nèi) 容 頂棚 刮膩子噴涂、鋁條板吊頂 防水工程 地 下 室 防水等級一級，地下室采用剛性防水及柔性防水結(jié)合，頂板、頂板與外墻均為鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級為≥ S8，柔性卷材采用貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材（可由同等條件的自粘性聚酯胎SBS 橡膠改性瀝青防水卷才替代）。 室內(nèi)防水 衛(wèi)生間、廚房、水箱間等有防水要求的房間等樓、地面均采用聚合物水泥防水涂料（ JS 復合涂料）。 安全設計 建筑物設計使用年限 50 年；建筑抗震設防類別為乙類； 抗震設防烈度為 8 度；抗震等級：框架 抗震等級 地下一層及以上層為二 級 ；地下二層 地下三層為三級；地基基礎的設計等級為丙級。 *****