連鎖酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書-經(jīng)典(最新整理-wenkub.com
2024-11-27 12:41 本頁面
【正文】 下次朋友來還會(huì)繼續(xù)入住貴酒店。風(fēng)格簡(jiǎn)約，現(xiàn)代，時(shí)尚，設(shè)施齊全舒適，為商旅人提供“時(shí)尚，精致，品味”的住宿環(huán)境，品味尚客，快樂路途。 第五例 服務(wù)項(xiàng)目：大堂免費(fèi)報(bào)紙免費(fèi)停車場(chǎng)郵政服務(wù)商場(chǎng)前臺(tái)保險(xiǎn)柜一次性帳單結(jié)帳行李存放服務(wù)叫醒服務(wù)無線上網(wǎng)公共區(qū) 房間設(shè)施：國內(nèi)長(zhǎng)途電話拖鞋雨傘 110V 電壓插 24 小時(shí)熱水電熱水壺遮光窗簾備用床具針線包有線 /衛(wèi)星電視部分房 間小冰箱部分房間浴衣多種規(guī)格電源插座獨(dú)立的浴缸和淋浴分體空調(diào)全部房間吹風(fēng)機(jī)液晶電視機(jī)房間內(nèi)圈椅手動(dòng)窗簾床具：毛毯或被子免費(fèi)報(bào)紙免費(fèi)洗漱用品 (6 樣以上 ) 可接受信用卡類型：無 9元 13315orlqjb于 1125發(fā)表好評(píng)點(diǎn)評(píng)房型：商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間對(duì)酒店：住的很開心，各方面都不錯(cuò)。哈 走到酒店樓下，從外觀就看得出，剛開業(yè)不久的，非常新，好！ 酒店不僅很氣派，干 凈。價(jià)格優(yōu)惠，還辦了張卡。很體貼嘛?？山邮苄庞每愋停簢鴥?nèi)發(fā)行銀聯(lián)卡。 22 第二例： 蘇州尚客優(yōu)快捷酒店（吳中廣場(chǎng)店）坐落于蘇州市吳中區(qū)商務(wù)中心地帶，毗鄰南門商業(yè)區(qū)、盤門景區(qū)、汽車南站、吳中汽車站，周邊交通及其便利。 （四） 21 各地的尚客優(yōu)連鎖酒店加盟店 第一例： 15940umcgyw于 20210120 發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：環(huán)境不錯(cuò)，挺干凈的，服務(wù)人員的態(tài)度也挺好，要是有早餐就好了 商丘尚客優(yōu)快捷酒店位于商丘凱旋路，交通便利。 注：加盟經(jīng)濟(jì)型酒店前期的資金壓力不言而喻，為了吸引更多致力于此項(xiàng)事業(yè)的投資者，并快速擴(kuò)張門店數(shù)，去年國內(nèi)幾家知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店推出了一項(xiàng)助業(yè)計(jì)劃。（本招募說明書中模擬收益，不代表尚客優(yōu)對(duì)特許酒店收益作出實(shí)質(zhì)性判斷或保證，也不表明投資尚客優(yōu)沒有風(fēng)險(xiǎn)）： 項(xiàng)目 主要費(fèi)用 年均銷售收入 60間客房 *80%出租率 *120元平均房?jī)r(jià) *365天 *＝ 年均經(jīng)營毛利潤(rùn)率（假設(shè)） 55% 年均經(jīng)營毛利潤(rùn) *55%＝ 固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按 8年攤銷 ） （ 60 間客房 *） /8= 特許經(jīng)營主要費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)和管理費(fèi)） *％＝ 系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 萬元 租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅 2100 平方米 * *365天＝ 營業(yè)利潤(rùn) 萬元＝ 營業(yè)所得稅金 *25%＝ 稅后利潤(rùn) － ＝ 營運(yùn)現(xiàn)金流 ＋ ＝ 初始投資 150 萬元裝修＋ 9萬元加盟費(fèi)＋ 19 裝使用費(fèi)＝ 年投資回報(bào)率 =營運(yùn)現(xiàn)金流 /初始投資 /＝ % 加盟某某家快捷收益計(jì)算：酒店建筑面積 4200 平方米， 120 間客房，年平均出租率 80％，平均房?jī)r(jià) 164 元，特許某某家 8年為期的參考收益。 但是在一個(gè)縣級(jí)城市，租金為 30 萬元，裝修投資 180 萬元以內(nèi)，房?jī)r(jià) 99 元，保持 70%的入住率， 3年內(nèi)可收回投資回報(bào)。 運(yùn)行期間由總部每 90 天內(nèi)進(jìn)行不低于 1次的 再培訓(xùn)和再考核，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，并利用總部資源進(jìn)行客源輸送，保持分店理想的入住率。 公司委派的管理人員和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提前一個(gè)月到位，按照公司有關(guān)開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合開展工作。 提供籌建、運(yùn)行過程中所需的全套標(biāo)準(zhǔn)管理手冊(cè)，加盟方可按照標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)對(duì)尚客提供的服務(wù) 進(jìn)行督導(dǎo)。 統(tǒng)一服務(wù)管理 —— 標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)指導(dǎo) （七）參考信息 。就像中國聯(lián)通一樣，在網(wǎng)絡(luò)不完善的情況下開始放號(hào)運(yùn)營，導(dǎo)致了大家至今 仍然認(rèn)為聯(lián)通的信號(hào)很不好。一個(gè) 50間客房的酒店，推遲一個(gè)月開業(yè)，就會(huì)浪費(fèi)一個(gè)月租金 4萬，一個(gè)月營業(yè)收入 12 萬元，共損失 16 萬元。如果不慎重控制裝修費(fèi)開辦費(fèi)，會(huì)直接影響投資回報(bào)的期限。 合適的物業(yè)不一定是繁華就好，還有租金成本、租賃年限等若干問題需要科學(xué)評(píng)估，工程改造的難易程度對(duì)投資、運(yùn)營成本都起著關(guān)鍵作用，這不是非專業(yè)人士可以輕易下結(jié)論的。 （ 三 ） 加盟 項(xiàng)目流程 14 加盟的流程 項(xiàng)目所有者、租賃者作為申請(qǐng)人向我公司提出申請(qǐng)，并提供建筑圖紙、物業(yè)照片、周邊商圈、項(xiàng)目所在地競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手介紹等信息 公司初步審查資料。專業(yè)的酒店?duì)I運(yùn)咨詢服務(wù) 。尚客優(yōu)旗下所有酒店的互相訂房、前臺(tái)互薦促銷廣告 。 10 元每間夜（通過公司預(yù)定渠道預(yù)定并成功入住的）。 8年，物業(yè)為租賃性質(zhì)的，以租賃到期時(shí)間為準(zhǔn)。 由青島尚客優(yōu)酒店管理有限公司提供品牌、經(jīng)營管理，提供員工培訓(xùn)、管理督導(dǎo)、銷售渠道；加盟方按許可方規(guī)范經(jīng)營管理和聯(lián)網(wǎng)銷售，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。 加盟物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，租金合理。 本次評(píng)選全面掃描 2021 至 2021 年中國經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)景況與中國連鎖酒店業(yè)指數(shù)排行榜緊密結(jié)合，擁有廣泛的行業(yè)基礎(chǔ)和權(quán)威性。每個(gè)分店都有電吹風(fēng)、接線板、手機(jī)充電器等，具體可以在入住時(shí)向前臺(tái)人員咨詢。 6．問：你們分店的價(jià)格怎么不統(tǒng)一？ 答：由于各城市的消費(fèi)水平不同，且各分店地理位置不一樣，尚客根據(jù)各分店的實(shí)際情況，綜合各因素來制定房?jī)r(jià)的，但是會(huì)確保分店的單價(jià)低于其他連鎖品牌 30%以上。 2．問：我是金卡會(huì)員，有沒有比會(huì)員價(jià)更低的折扣？ 答： 有金卡可享受雙倍積分，金卡會(huì)員可享受入住免押金，延遲退房 15： 00 退房免查房服務(wù)。 （ 三 ） 會(huì)員積分 1）通過 400 預(yù)定中心或網(wǎng)站預(yù)訂，普通會(huì)員 倍，高級(jí)會(huì)員雙倍積分； 2）積分按過夜房統(tǒng)計(jì)，續(xù)住需提前通過 400 或網(wǎng)站預(yù)訂，否則超出部分按前臺(tái)入住積分 3） 一般情況， NO SHOW（未事先通知取消預(yù)訂）扣除 300 積分 /房晚；但 18： 00 以后 預(yù)訂當(dāng)天房間的訂單， NO SHOW 不扣除積分； 4） 積分有效期：兩年；積分兌換：會(huì)員可在網(wǎng)站上兌換房間或尚客其他禮賞積分計(jì)劃，也可在酒店前臺(tái)兌換酒店用品等禮品；積分擔(dān)保延長(zhǎng)預(yù)訂保留時(shí)間：會(huì)員在預(yù)訂時(shí)，可使用積分擔(dān)保，延長(zhǎng)預(yù)訂保留時(shí)間。會(huì)員如需提前入住，分店將視當(dāng)時(shí)房間狀況給予安排，但最早不能早于早上六點(diǎn)。 5）對(duì)于部分在沒有預(yù)訂的情況下仍堅(jiān)持延住，并占用了部分已預(yù)訂客房的會(huì)員，如情況核實(shí)，將扣除 1000 積分 /次，作為對(duì)未能入住的預(yù)訂會(huì)員的部分補(bǔ)償。 2） 銀卡會(huì)員預(yù)訂保留時(shí)間至 19： 00，金卡會(huì)員預(yù)訂保留時(shí)間 20:00。 A這是最快速的擴(kuò)張方式，當(dāng)然這種方式也存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榕c直接管理酒店相比，總公司對(duì)服務(wù)和物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制較少。在這方面，連鎖酒店相比那些本地的、非品牌酒店擁有重要優(yōu)勢(shì)：他們擁有雄厚財(cái)力供其擴(kuò)張，同時(shí)他們的品牌 (希望 )可以帶來品牌忠誠度、始終如一的服務(wù)質(zhì)量以及可靠的客房標(biāo)準(zhǔn)?！拔覀儾坏貌幌虺鞘型鈹U(kuò)張，那里的成本較低，而且仍有良機(jī)。 A研究中國的酒店行
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