【正文】 算出來發(fā)一下，讓大家也看看。并取得健康合格證。每周檢查一次。轎廂內(nèi)不得有油污、垃圾，不得張貼與運行服務(wù)無關(guān)的廣告，物業(yè)費收取標準。每天6:0024:00時連續(xù)運行不間斷，24:006:00時有司機值班，住戶特殊用梯隨叫隨到。根據(jù)物業(yè)提供的依據(jù)京價(房)字[1996]274號，還有京房地修字【1998】第799號的服務(wù)規(guī)定如下: 住宅電梯服務(wù)標準、服務(wù)公約、司機守則、乘梯須知、意見簿。服務(wù)標準:(1)組織房屋設(shè)備接管驗收工作，保質(zhì)、按期完成接管驗收工作。(6)處理違約，辦理房屋撤管手續(xù)。(2)辦理進住手續(xù)和房屋更名、換房手續(xù)。(4)綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象，設(shè)施基本完好，無明顯人為損壞。(3)花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現(xiàn)象。備注:必須是封閉式小區(qū)，雇用專職人員。(2)24小時晝夜巡邏值班。(5)按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑。二、以下疑問以物業(yè)能對上述收費依據(jù)提出合理的解釋情況下提出保潔費根據(jù)京國土房管物〔2003〕127號的規(guī)定如下: 維護和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生,包括:(1)有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍。 公司住所地管轄中,如何確定公司的住所地 執(zhí)行異議反對意見書 :// 簡易程序申請鑒定期限 執(zhí)行異議之訴律師費 訟職能指的是什么 不交訴訟費按撤訴處理裁定書范本 關(guān)于審理未成年人刑事案件的若干規(guī)定 民事訴訟代理的授權(quán)委托書的內(nèi)容是什么 勞動仲裁反訴的程序是什么樣子的 關(guān)于印發(fā)（人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定）的通知 民訴6個特別程序 :// 關(guān)于如何理解刑事訴訟法第二百一十三條中“交付執(zhí)行的人民法院”問題的批復(fù) 申請保全有錯誤造成損失的該怎么辦 關(guān)于在審查起訴部門全面推行主訴檢察官辦案責(zé)任制的工作方案 汽車鑒定費用大概多少 案外人執(zhí)行異議之訴當(dāng)事人有哪些 關(guān)于辦理偽造 :// 再審后能否再申請再審 申請強制執(zhí)行有哪些注意事項 第三人撤銷之訴可以上訴嗎 提出管轄權(quán)異議的期限居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護費用(三聯(lián)閱讀物業(yè)費包括什么呢?既然它與我們的生活息息相關(guān)，了解一下物業(yè)費的收取標準也是很必要的，讓我們的花錢的時候心里有一個低。申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同；（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。第七條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準：（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；（三）挪用專項維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī) 劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的；（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；（九）與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標的；（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的；（十一）超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；（十二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；（十三）發(fā)生重大責(zé)任事故的。二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； ；、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。二級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。中級職稱人數(shù)(主要是證件) 人,從業(yè)資格證是建設(shè)部發(fā)的, 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。以上就是關(guān)于哪些情況下可以不交物業(yè)費以及小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好該如何維權(quán)等相關(guān)問題的解答。一、以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目 不住未必全交 正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。如果一個小區(qū)物業(yè)不好，進小區(qū)又臟又亂，又或者是小區(qū)門禁管理不嚴，盜竊案時有發(fā)生，造成業(yè)主人心惶惶，生活質(zhì)量大大降低，還要為安全而憂心。飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。三、保潔服務(wù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。1飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。非機動車輛停放整齊。按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。二級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施；體育活動場地不少于一項設(shè)施。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。三、保潔服務(wù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。物業(yè)費收取標準2017 一級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。按樓棟口收集垃圾，每天1次。消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。四級收費標準：（已包含稅、費）一、基礎(chǔ)條件：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡單的綠地、樹木、植物。公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝?？垂芄藏敭a(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。二、公共秩序維護門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物?？垂芄藏敭a(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。1建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。（13）公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。（9）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。（5）物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：（1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及