【正文】 法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。七、行政許可受理機(jī)關(guān)受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。以上材料除第2項(xiàng)外按順序裝訂成冊。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。六、行政許可程序（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書。四、行政許可條件1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；3．有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。十、行政許可收費(fèi) 無。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。五、申請材料1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本（原件）； 3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；8．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；9．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份并加蓋單位公章）； 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）；10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；以上材料除第2項(xiàng)外按順序裝訂成冊。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254第3項(xiàng)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)一、行政許可內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。以上材料除第2項(xiàng)外按順序裝訂成冊。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。十二、有效期限資質(zhì)證書有效期3年。九、行政許可辦理期限自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間）。不符合條件的，作出不予許可的書面決定。四、行政許可條件1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬平方米以開發(fā)投資額計(jì)算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬平方米，；開發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；； 、合法、有效。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)未向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息的，由建設(shè)主管部門責(zé)令整改限期改正，逾期不改正的，處三萬元以上五萬元以下罰款；對以上信息作虛假宣傳的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處五萬元以上二十萬元以下罰款。建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，責(zé)令限期改正，并處20萬元以上30萬元以下罰款。建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得交付使用。8月份，我們指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行了防火應(yīng)急演練活動(dòng)，三個(gè)國有糧食企業(yè)全部開展了安全防火應(yīng)急演練，通過演練活動(dòng)，進(jìn)一步提升了企業(yè)干部職工的安全生產(chǎn)意識(shí)，提高了防范、遏制事故能力和企業(yè)安全管理水平。二是常抓不懈，強(qiáng)化安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。8月份以來市區(qū)糧食經(jīng)營企業(yè)共投入安全隱患整改資金13萬元，其中安裝監(jiān)控設(shè)施3家，購買消防水泵5臺(tái)，消防水帶500米，滅火器78個(gè)，消防沙5車，消防水桶8個(gè)，更換電表箱4個(gè)等。先后召開4次安全生產(chǎn)專題工作會(huì)議，傳達(dá)貫徹省市領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于安全生產(chǎn)隱患大檢查、大整改工作指示精神，周密部署在全行業(yè)內(nèi)開展安全生產(chǎn)消防安全隱患大排查大整改工作。高新區(qū)楊晨飼料有限公司堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，落實(shí)行政“一把手”負(fù)責(zé)制，公司董事長親自帶領(lǐng)公司安委會(huì)成員對各部門進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查，全面整治事故隱患，使安全生產(chǎn)工作做到思想認(rèn)識(shí)到位，責(zé)任落實(shí)到位，工作措施到位。例如，市城市建設(shè)投資有限公司生產(chǎn)班組利用白班班后1小時(shí)，長白班每天組織1小時(shí)集中學(xué)習(xí)《三大規(guī)程》，以增強(qiáng)安全意識(shí)、提高操作技能、豐富安全知識(shí)、夯實(shí)安全管理基礎(chǔ)為主的安全培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以開展師代徒、老代新的方式，在班組生產(chǎn)過程中進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會(huì)學(xué)習(xí)。各監(jiān)管企業(yè)按照全市統(tǒng)一部署，紛紛開展了安全生產(chǎn)自查，根據(jù)此次對重點(diǎn)行業(yè)（領(lǐng)域）專項(xiàng)整治的要求，以下幾家公司做了重點(diǎn)檢查：（一）市城市建設(shè)投資有限公司對下屬子公司工地進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，對持證上崗特別是特種崗位持證上崗情況進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查，規(guī)范勞動(dòng)用工管理，并對外來承包單位員工進(jìn)行了上崗培訓(xùn)，與外來承包單位簽訂了消防安全監(jiān)管協(xié)議，督促承包單位規(guī)范相關(guān)管理制度和操作規(guī)程?，F(xiàn)將有關(guān)工作情況報(bào)告如下：一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、迅速行動(dòng)我委高度重視此項(xiàng)工作，對安全生產(chǎn)大檢查進(jìn)行了周密部署，迅速向各監(jiān)管企業(yè)下發(fā)《關(guān)于開展安全生產(chǎn)大檢查的通知》。進(jìn)一步完善旅游安全應(yīng)急管理預(yù)案，指導(dǎo)各旅游企業(yè)制定相應(yīng)的消防安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，積極開展火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對初期火災(zāi)的處臵能力。重點(diǎn)檢查了全市2家A級(jí)旅游景區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任制建立、健全、落實(shí)情況；旅游突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案建立情況；漢江河堤段防護(hù)欄、警示牌、安全崗、緊急救援電話公告牌的設(shè)立等情況。二是加強(qiáng)星級(jí)賓館的安全檢查。一是加強(qiáng)旅行社的安全檢查。和諧是最佳環(huán)境，穩(wěn)定是最高責(zé)任，平安是最大幸福。8月中旬針對全市衛(wèi)生系統(tǒng)895條安全制度，我們專門聘請了市級(jí)的安全專家，對消防安全、醫(yī)療安全、公共衛(wèi)生、生物安全、信訪維穩(wěn)等細(xì)則進(jìn)行一次修訂。通過培訓(xùn)，進(jìn)一步增強(qiáng)了市直醫(yī)療衛(wèi)生單位參訓(xùn)人員做好消防安全工作的主體責(zé)任意識(shí)，提高了消防安全素質(zhì)和管理水平，為確保消防安全打下了基礎(chǔ)。培訓(xùn)會(huì)上，消防支隊(duì)教官結(jié)合所存在的隱患問題闡述了火災(zāi)的危害性和舉辦這次消防安全培訓(xùn)班的重要性，講授了火災(zāi)危險(xiǎn)特性、消防安全知識(shí)等課程。建立健全安全生產(chǎn)檔案。市直11家醫(yī)療衛(wèi)生單位共有消防控制系統(tǒng)6個(gè)、消火栓470個(gè)、噴淋系統(tǒng)5套、煙感7套、應(yīng)急燈723個(gè)、安全標(biāo)識(shí)664個(gè)、監(jiān)控室7個(gè)，器材完好率僅達(dá)95%。把檢查中存在的問題在系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)，對在活動(dòng)中流于形式的單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行談話，對存在的安全隱患沒能及時(shí)整改或者動(dòng)作緩慢的調(diào)離工作崗位，確保教育系統(tǒng)火災(zāi)形勢穩(wěn)定。每個(gè)檢查組由局長、科長親自帶隊(duì)，晝夜查訪，對存在的問題及時(shí)反饋，能整改的立即整改，舍得投入資金，把一切消防安全隱患消滅在萌芽中。定期通報(bào)檢查情況，實(shí)施統(tǒng)一指揮調(diào)度。安康市文化文物廣播電視局 二0一三年八月二十三日安康市教育局消防安全隱患大排查大整改開展情況的報(bào)告市消防安全委員會(huì)：為進(jìn)一步落實(shí)市消防安全委員會(huì)關(guān)于消防安全工作的要求，我局在月初全面排查消防安全隱患的基礎(chǔ)上，有針對性的采取措施，加大隱患整改力度，確保我市教育系統(tǒng)消防安全工作落到實(shí)處。我們在檢查中對上述單位和場所的安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)和消防隊(duì)伍建設(shè)情況、規(guī)章制度及實(shí)施情況、應(yīng)急預(yù)案的制定與演練情況、安全現(xiàn)狀和隱患情況、安全防范設(shè)施和消防設(shè)施維護(hù)情況等逐項(xiàng)進(jìn)行了檢查和落實(shí)，發(fā)現(xiàn)問題立即明確整改內(nèi)容和整改時(shí)間限定，沒有發(fā)現(xiàn)問題的明確提出加強(qiáng)防范措施。二、主要工作8月以來共開展日常檢查行動(dòng)7次，檢查行動(dòng)由主管副局長帶隊(duì)，以及全體文化行政執(zhí)法人員參加，分別對市圖書館、博物館、群眾藝術(shù)館、市文管所等單位和重點(diǎn)部位以及市區(qū)部分網(wǎng)吧、歌舞演藝場所、印刷企業(yè)等場所進(jìn)行了嚴(yán)格細(xì)致的安全檢查。為確保該項(xiàng)工作落到實(shí)處，全市演出場所的核準(zhǔn)，歌舞廳的申辦、演出活動(dòng)的核準(zhǔn)，一律由我局派駐在市行政審批大廳的審批窗口扎口管理。（二）從源頭抓起，堅(jiān)持預(yù)防為主。對安全生產(chǎn)工作進(jìn)行認(rèn)真研究、周密部署，取得了明顯成效,全局上下以及所管轄文化經(jīng)營場所至今未發(fā)生一例消防安全事故或重大險(xiǎn)情，繼續(xù)保持幾年來的良好勢頭。主管局長主持召開了全系統(tǒng)動(dòng)員大會(huì)，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)文件精神。堅(jiān)持做到安全生產(chǎn)工作常抓不懈，杜絕事故發(fā)生，確保職工生命和財(cái)產(chǎn)安全，爭創(chuàng)安全生產(chǎn)工作先進(jìn)單位。二、積極開展安全生產(chǎn)隱患排查整改，狠抓安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，確保了安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定我局先后下發(fā)了針對全市福利企業(yè)的《關(guān)于認(rèn)真開展火災(zāi)隱患排查治理工作的通知》和針對全市中心敬老院、社會(huì)托老院的《關(guān)于切實(shí)開展社會(huì)福利機(jī)構(gòu)火災(zāi)隱患排查治理工作的通知》，從8月1日開始到8月31日，我局在相關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，組織局福利企業(yè)管理科、社會(huì)事務(wù)科、救災(zāi)救濟(jì)科、基層政權(quán)科、局辦公室等有關(guān)科室同志對全縣民政系統(tǒng)涉及到的企業(yè)、事業(yè)單位、局機(jī)關(guān)進(jìn)行了全面詳細(xì)的安全生產(chǎn)工作大檢查?，F(xiàn)將安全生產(chǎn)隱患排查整改工作情況匯報(bào)如下：一、及時(shí)傳達(dá)消防安全工作會(huì)議精神，全面安排落實(shí)安全生產(chǎn)大檢查工作我局成立了以局長為組長的安全生產(chǎn)工作和火災(zāi)隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。三、嚴(yán)格值班制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)應(yīng)急值守工作 加強(qiáng)建筑施工消防安全生產(chǎn)應(yīng)急值守工作，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)干部帶班和值班人員24小時(shí)值班制度，確保相關(guān)責(zé)任人、值班人員手機(jī)及值班電話24小時(shí)保持聯(lián)絡(luò)暢通。結(jié)合當(dāng)前開展的建筑施工安全生產(chǎn)大檢查“回頭看”活動(dòng)，有步驟、有針對性地開展建筑施工消防安全事故隱患