【正文】 負(fù)責(zé)管轄區(qū)域智能化設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 負(fù)責(zé)信息傳輸和交流、并確保其安全性。 負(fù)責(zé)組織對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)硬件和軟件的維護(hù)和管理。 負(fù)責(zé)所有金屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)（除銹刷漆）工作。 完成上級(jí)交辦的其它工作。 熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主（住戶(hù)）的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識(shí)。 負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)施設(shè)備的操作、運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)。 負(fù)責(zé)工程維修報(bào)事的確認(rèn)、統(tǒng)計(jì)工作。 結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際，提出改善工作的建議。 熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主（住戶(hù)）的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識(shí)，明確服務(wù)宗旨，加強(qiáng)與業(yè)主(住戶(hù))的溝通，定期召開(kāi)會(huì)議。第五篇：物業(yè)工程部各崗位職責(zé)物業(yè)工程部各崗位職責(zé) 工程主管 負(fù)責(zé)組織本部門(mén)及每月的工作計(jì)劃、人事定編計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃及建筑房屋、柴油發(fā)電機(jī)、電梯、給排水設(shè)施設(shè)備、供配電設(shè)備及其小區(qū)所屬公共電氣設(shè)施、智能化設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)年、季、月度計(jì)劃的編制（定）、實(shí)施與控制。1監(jiān)察和確保項(xiàng)目所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。與物業(yè)部其他部門(mén)持續(xù)良好溝通及聯(lián)系。準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出推薦。讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。違者按應(yīng)收取額的___倍處罰。十、向住戶(hù)帶給免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：急修但是夜，小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。七、電工務(wù)必持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙。讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。違者按應(yīng)收取額的___倍處罰。十、向住戶(hù)帶給免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：急修但是夜，小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。七、電工務(wù)必持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙。1負(fù)責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗(yàn)收以及管理處籌備工作。1對(duì)管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀(guān)、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督、監(jiān)管。協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場(chǎng)所狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，用心解決問(wèn)題。負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計(jì)量器具管理。配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。十一、完成主管交代的其他任務(wù)。遵守住戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。1應(yīng)付及解答各客戶(hù)之問(wèn)題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶(hù)之投訴及對(duì)客戶(hù)之工作效率及工作水準(zhǔn)。監(jiān)察項(xiàng)目各公共用電和用水量，并設(shè)法省電省水。安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。第5篇：物業(yè)工程主管工作職責(zé)向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項(xiàng)目保養(yǎng)、改善及更改工程之計(jì)劃。按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線(xiàn)路等。貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。室內(nèi)禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。1做好倉(cāng)庫(kù)的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。負(fù)責(zé)工程部考勤記錄和整理，上報(bào)有關(guān)部門(mén)。負(fù)責(zé)工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)到員工。第2篇：物業(yè)工程部文員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)翻譯、中英文打印，各類(lèi)文件的復(fù)印及收發(fā)。五、上崗人員必須遵守公司及部門(mén)的規(guī)章制度，堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，團(tuán)結(jié)配合，共同進(jìn)取，不做不利于團(tuán)結(jié)和損壞公司利益的事。值班巡視水工崗位職責(zé)一、巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環(huán)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。十一、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障并向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，事故未排除時(shí)不得私自下班。七、提前到崗，著裝整潔，有事提前請(qǐng)假，不遲到、不早退、遵守勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，做好本職工作。三、負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。3． 配合相關(guān)部門(mén)完成工作任務(wù)。3． 每年底出具整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告。弱電維修人員崗位職責(zé)一、廣播電視維修1． 對(duì)衛(wèi)星接收設(shè)備和信號(hào)強(qiáng)度應(yīng)定期巡檢一次，并作好記錄2． 檢查射頻、視頻輸入及輸出的工作狀態(tài)，各設(shè)備之間的連接情況3． 有客戶(hù)投訴或接到派工單時(shí)，及時(shí)處理故障；電視出現(xiàn)信號(hào)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行維修。九、負(fù)責(zé)機(jī)房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護(hù)工作十、負(fù)責(zé)中控室等各部位的強(qiáng)弱電維護(hù)、維修工作。五、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。維修電工崗位職責(zé)一、熟練掌握各類(lèi)電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。七、堅(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好運(yùn)行表格上報(bào)。四、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。十、認(rèn)真、準(zhǔn)確、迅速地完成主管交辦的其他工作。六、負(fù)責(zé)工程部計(jì)劃內(nèi)（外）物料的上報(bào)工作，合理備料及時(shí)補(bǔ)缺。四、負(fù)責(zé)接維修任務(wù)單，按其內(nèi)容安排維修員工，并認(rèn)真做好日常維修記錄和存檔。十六、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和自行發(fā)展的工程部調(diào)度員、資料員崗位職責(zé)一、熟知公司及工程部各項(xiàng)規(guī)章制度、工作程序。十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認(rèn)，對(duì)維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見(jiàn)，要求其整改。八、制定設(shè)備定期檢修計(jì)劃，對(duì)設(shè)備的定期檢修工作進(jìn)行督促和檢查。三、熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。十七、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。十三、收集和編制設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案工作。九、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃?xì)饧芭ǖ墓芾?。四、?fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)，監(jiān)督各專(zhuān)業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度、程序、規(guī)定的落實(shí)情況，并進(jìn)行有計(jì)劃的檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不斷修正自己的工作內(nèi)容。八、負(fù)責(zé)本部門(mén)文件、資料的管理。四、對(duì)工程外委合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（17）裝修監(jiān)管期工作：協(xié)助管理員解決在裝修過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，負(fù)責(zé)檢查裝修戶(hù)水路管線(xiàn)改動(dòng)情況，提出意見(jiàn)及整改建議，參與裝修結(jié)束后有無(wú)私自改動(dòng)管路等的