【正文】 接縫應(yīng)用水泥漿或水泥砂漿勾縫。非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。砂漿硬化前，采取保溫防凍措施?，F(xiàn)場(chǎng)用水泥砂漿鑲貼面磚時(shí)，做到面層與基層粘結(jié)牢固無(wú)空鼓。光滑的基體或基層表面，鑲貼前進(jìn)行處理。 及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，防止曬裂、干裂。 嚴(yán)格控制粉刷層厚度，且每層粉刷必須間隔1d以上。最好采取筑壩養(yǎng)護(hù)，放水30mm，進(jìn)行整體養(yǎng)護(hù)。地面層澆筑后用滾筒適時(shí)滾壓2次以上，使表面壓出水泥漿后，再適時(shí)用木抹子壓抹4—5遍，并在收水時(shí)用鐵抹子最后抹光表面。不得撒純水泥操作，以免開(kāi)裂、起殼。，砂為中粗砂，施工時(shí)嚴(yán)格控制塌落度，由專人進(jìn)行攪拌，細(xì)石砼的塌落度控制為4060mm。 嚴(yán)格按操作工藝施工。8 外墻抹灰平整度差、粗細(xì)不均勻預(yù)防措施 造成外墻抹灰平整度差、粗細(xì)不均勻的原因 抹灰前未吊線做灰餅沖筋找標(biāo)準(zhǔn)； 抹灰時(shí)未用2米刮尺按沖筋找的標(biāo)準(zhǔn)反復(fù)刮平； 砂子粗細(xì)不均勻； 施工時(shí)未嚴(yán)格按操作標(biāo)準(zhǔn)施工。砂漿必須嚴(yán)格按配比下料，保證有足夠的強(qiáng)度。 抹灰砂漿比例不當(dāng)，水泥白灰過(guò)多，產(chǎn)生收縮龜裂。 窗框下框應(yīng)設(shè)置止水片，以防止雨水浸入室內(nèi)。 預(yù)防措施，以免吃口并保護(hù)窗框；外窗臺(tái)應(yīng)坡向外側(cè)，杜絕倒坡。 樓面清理干凈后，先進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏后采用防水砂漿找平，砂漿凝固后再進(jìn)行二次試水，證明無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工。5 衛(wèi)生間防滲措施 衛(wèi)生間砌墻前澆筑150高，寬同墻體的矮墻，構(gòu)成阻水圈。下列階段須做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查（按驗(yàn)收時(shí)間做好書(shū)面記錄）認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。伸出屋面管道周?chē)恼移綄討?yīng)做成30mm30mm圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。以上做法須有專人操作及專人負(fù)責(zé)，人員名單報(bào)監(jiān)理備案。窩洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽。鋼筋要控制位置，必須置于細(xì)石砼中上部。分格縫寬度為2cm，縫內(nèi)嵌防水油膏。女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置10mm10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進(jìn)20mm。女兒墻壓頂施工前，在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時(shí)應(yīng)用套板保證寬度一致。鋪貼時(shí)，從屋面由西向東方向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼，從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼；卷材短邊、長(zhǎng)邊搭接長(zhǎng)度均為80mm，短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。屋面施工時(shí)須注意天氣變化，雨天和雨天過(guò)后未達(dá)到施工要求時(shí)嚴(yán)禁施工。不上人屋面：25厚1:（鋼絲網(wǎng)）保護(hù)層，壓光抹平；30厚擠塑保溫板；高分子聚乙烯丙綸卷材防水層；20厚1:3水泥砂漿粉光壓平；爐渣混凝土找坡，最薄處為0；現(xiàn)澆砼屋面板。驗(yàn)收合格后進(jìn)行粉刷施工。b)砼墻支模洞：先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉并擴(kuò)深50mm。a)磚墻支模洞：里面一半（即120mm）用半磚鑲補(bǔ)，外面一半澆灌C20細(xì)石砼（摻10%UEA）。窗盤(pán)必須粉出20mm高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），從下口座進(jìn)2～3mm，抽出20mm的圓弧。施工時(shí)應(yīng)拉通長(zhǎng)鋼絲或麻線進(jìn)行直線控制。c)做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。：a)外墻細(xì)砂批嵌罩面，必須嚴(yán)格實(shí)行技術(shù)交底，樣板引路制度。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置并綁扎牢固。 建筑防水施工a)建筑防水施工前對(duì)地下室外墻采取盛水試驗(yàn),確保無(wú)滲無(wú)漏再進(jìn)行建筑防水；b)墻面止水螺桿派專人清除，并采用防水砂漿修平； c)外墻刷聚氨脂涂膜二度防水涂料； d)施工前基層保持干燥；e)地下室外墻上沿采取妥善保護(hù)。2地下室外墻防滲漏措施 a)底板上外墻施工縫設(shè)置于底板面上350mm左右位置。為提高住宅工程質(zhì)量水平，確保工程質(zhì)量，項(xiàng)目部將對(duì)下列一些容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制，確保本工程無(wú)滲漏、開(kāi)裂等影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷產(chǎn)生。（4）淺色及輕度開(kāi)裂的缺陷，可局部加涂面涂一遍，掩蓋裂紋。砂漿面成活后，不得再加抹水泥凈漿罩面。（7）使用不合格的涂料，涂料所用基料過(guò)少或成膜助劑用量不夠。（3）刷（噴）涂料前用水泥批嵌抹灰面層，必然容易產(chǎn)生裂縫。四、水性涂料涂膜開(kāi)裂現(xiàn)象涂膜開(kāi)裂發(fā)生在使用期間者居多，隨時(shí)間的推移，裂縫條數(shù)可能會(huì)逐漸增加和2寬。（7）涂飾工程應(yīng)在安裝工程完畢之后進(jìn)行。（5）腳手架離墻不小于30cm，靠近腳手板的上下部位應(yīng)注意施涂均勻。一桶乳膠漆宜先倒出2/3，攪拌剩余的1/3，然后倒回原先的2/3，再整桶攪拌。（7）成品保護(hù)不好如涂料施工完畢之后，又安裝鑿孔或后繼施工損壞，以致形成補(bǔ)疤。（3）基層（或基體）不同材質(zhì)的差異，混凝土或砂漿齡期相差懸殊，濕度、堿度有明顯差異（最忌涂飾新近修補(bǔ)的墻面）。三、水性涂料涂層顏色不均勻現(xiàn)象同一墻面，涂層顏色深淺不一致，或有接槎出現(xiàn)。（3）對(duì)于兩種以上型號(hào)、性能不同的漆料，即使顏色相同，也嚴(yán)禁混合使用，只有相同性質(zhì)的漆料才能混合使用。（4）施工環(huán)境年清潔，空氣中有灰塵；刮風(fēng)時(shí)將砂粒等飄落于漆料中，或沾在未干的漆膜上。二、溶劑型涂料漆膜粗糙、表面起粒現(xiàn)象油漆涂飾在物體上，漆膜中顆粒較多，不但影響美觀，而且會(huì)造成粗粒凸出，部分漆膜提前破壞。預(yù)防措施、治理方法（1）刷水色前，可在白木坯上涂刷一遍蟲(chóng)膠清漆，或揩擦過(guò)水老粉后再涂刷一次蟲(chóng)膠清漆，以防止木材出現(xiàn)顏色過(guò)深及分布不勻的現(xiàn)象。涂飾工程一、溶劑型涂料涂飾色澤不勻現(xiàn)象色澤不勻在透明涂飾工藝和不透明涂飾工藝以及半透明涂飾工藝中均較為常見(jiàn)，一般產(chǎn)生于上底色、涂色漆以及批刮著色膩?zhàn)舆^(guò)程中。分格縫中應(yīng)嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材。（6）為防止因屋面溫度應(yīng)力較大而推裂屋面樓梯間的矮墻，可在矮墻與防水層之間設(shè)置膨脹縫，并嵌填密封材料。（4）在屋面煙囪與防水層相交處的陰角處，起泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。（10）密封材料材質(zhì)較差，嵌縫方法不當(dāng)，因不能適應(yīng)屋面溫度變形而產(chǎn)生開(kāi)裂。廁所、廚房的排污通氣管與屋面防水層相交處，一般采用水泥砂漿泛水處理，因材料收縮開(kāi)裂容易引起滲漏。采用非標(biāo)準(zhǔn)水落管，因彎頭短，伸不到女兒墻的內(nèi)表面，與屋面防水層不能搭接；加上施工操作粗糙，雨水口處砂漿抹面與屋面防水層之間出現(xiàn)施工縫而產(chǎn)生漏源。該處為低溫區(qū)，相對(duì)于屋面高溫區(qū)會(huì)產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，當(dāng)分格縫未做到頭時(shí)，由于混凝土溫度變形產(chǎn)生拉應(yīng)力，在分格縫的末端形成應(yīng)力集中，并導(dǎo)致開(kāi)裂，進(jìn)而將泛水處裂透。原因分析（1）非承重山墻與屋面板相交處，因兩者變形不一致，當(dāng)在連接處拉裂脫落。（12）剛性屋面防水層如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫時(shí)，宜用化學(xué)灌漿的方法進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)封堵，并在裂縫處150mm范圍內(nèi)，涂刷有一層胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層。（10）混凝土澆筑12~24h后應(yīng)立即養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d，且在養(yǎng)護(hù)初期屋面不得上人。（8）當(dāng)屋面基層變形較大時(shí)或在條件的地方，應(yīng)積極采用補(bǔ)償收縮混凝土，以減少剛性混凝土屋面的開(kāi)裂。當(dāng)采用礦渣硅酸鹽水泥時(shí)，應(yīng)采用減少泌水性的措施。（5）混凝土防水層厚度不應(yīng)小于40mm，內(nèi)配Φ4~Φ6mm100~200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片。分格縫應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，并應(yīng)與板縫對(duì)齊。預(yù)防措施、治理方法（1）剛性防水屋面的適用范圍，除應(yīng)遵守屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)要求外，且不得用于有高溫或振動(dòng)的建筑，也不適用于基礎(chǔ)有較大不均勻下沉的建筑。施工裂縫常是一些不規(guī)則的、長(zhǎng)度不等的連續(xù)裂縫，也有一些是因水泥收縮而生產(chǎn)的龜裂。若超過(guò)保管期限或發(fā)現(xiàn)材質(zhì)有變化時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)確已變質(zhì)的材料必須剔除不用。如施工時(shí)突遇下雨，則必須在已粘好的卷材一頭用密封材料密封嚴(yán)實(shí)，以免侵入雨水。鋪貼時(shí)卷材應(yīng)按屋面長(zhǎng)度方向配置，盡量減少接頭數(shù)量；并要按順流水坡度方向，由低處向高處順序鋪貼，逐漸順壓至屋脊，最后用一條卷材封脊。（4）屋面基層必須平整，并按設(shè)計(jì)坡度施工。當(dāng)采用聚氨脂涂膜作附加層時(shí)，可將聚氨脂防水涂料中的甲料、乙料按1：，攪拌均勻，再進(jìn)行均勻刮涂。這類屋面的防水效果，是通過(guò)防水卷材本身及其輔助材料組成的防水層整體來(lái)實(shí)現(xiàn)的，且與屋面構(gòu)造的其他工序質(zhì)量密切相關(guān)。（3）屋面基層不平，防水曾表面積水，使卷材發(fā)生腐爛。（3）改進(jìn)設(shè)計(jì)構(gòu)造。（3）找坡不準(zhǔn)、施工操作困難以及基層潮濕又無(wú)法排除等原因，導(dǎo)致卷材鋪貼不牢。治理前，應(yīng)先將裂縫處雜物及面層浮灰清除干凈，待干燥后再按上述方法滿粘或滿除，貼實(shí)封嚴(yán)。（8）卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法或機(jī)械固定法。（6）卷材鋪貼前，其表面應(yīng)加以清理，并反卷過(guò)來(lái)。（4）瀝青瑪締脂事先經(jīng)過(guò)試配，耐熱度、柔韌性和粘結(jié)力三個(gè)指標(biāo)必須全部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)防措施、治理方法（1）在應(yīng)力集中、基層變形較大的部位，如屋面板拼縫處等，先干鋪一層卷材條作為緩沖層，使卷材能適應(yīng)基層伸縮的變化。原因分析（1）產(chǎn)生有規(guī)則橫向裂縫的主要原因是溫度變化，屋面板產(chǎn)生脹縮，引起板端角變。三、卷材防水屋面開(kāi)裂現(xiàn)象卷材屋面開(kāi)裂一般有兩種情況：一種是裝配式結(jié)構(gòu)屋面上出現(xiàn)的有規(guī)則橫向裂縫。（2）水落口標(biāo)高必須考慮天溝排水坡度的高差、周?chē)哟蟮钠露瘸叽绾头浪畬邮┕ず穸鹊纫蛩兀谑┕r(shí)必須經(jīng)測(cè)量后確定。原因分析（1）基層找坡不準(zhǔn)，形成洼坑；水落管標(biāo)高過(guò)高，雨水在天溝中無(wú)法排除。（4）屋面找平層施工完成后，對(duì)屋面坡度、平整度應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。防治措施（1）根據(jù)建筑物的使用功能，在設(shè)計(jì)中應(yīng)正確處理分水、排水和防水之間的關(guān)系。屋面工程一、找坡不準(zhǔn)，排水不暢現(xiàn)象找平層施工后，在屋面上容易發(fā)生局部積水現(xiàn)象，尤其在天溝、檐溝和落水口周?chē)掠旰蠓e水不能及時(shí)排出。切斷、對(duì)接。（4）嵌入玻璃膠條時(shí)未將膠條割斷，將1根膠條用周圈式方法嵌入玻璃槽內(nèi)。有的窗扇上四周的玻璃膠條部分脫落或端部短缺，導(dǎo)致透風(fēng)、漏雨，甚至出現(xiàn)玻璃顫抖，影響正常使用。（5）在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)鋁合金窗下雨水滲漏時(shí)，可選用優(yōu)質(zhì)密封膠將窗框、窗扇的榫接、鉚接、滑撐、方槽、螺釘?shù)炔课环馓顕?yán)密。預(yù)防措施、治理方法（1）在窗楣上做老鷹嘴和滴水槽；在窗臺(tái)上做處向外的流水斜坡，坡度不小于10%。（2）窗框與洞口墻體間的縫隙因填塞不密實(shí)，縫外側(cè)未用密封膠，在風(fēng)壓作用下，雨水沿縫隙滲入室內(nèi)。（4）如經(jīng)常發(fā)生推拉窗扇脫軌，則可將窗扇卸下，對(duì)滑輪進(jìn)行檢查校正或更換配套的優(yōu)質(zhì)滑輪。（4）鋁合金窗扇高度不夠，上滑輪鑲嵌窗扇的深度不足，導(dǎo)致推拉窗開(kāi)啟墜落或被風(fēng)吹落。四、鋁合金推拉窗扇脫落、墜落現(xiàn)象鋁合金推拉窗在使用過(guò)程中，常常因安裝不好或使用不當(dāng)造成滑輪脫軌，使鋁合金窗扇推拉受阻，甚至?xí)霈F(xiàn)鋁合金窗扇墜落。（3）選用符合設(shè)計(jì)規(guī)定厚度的鋁型材，防止因鋁型材過(guò)薄而產(chǎn)生變形。（3）窗扇下的滑輪制作粗糙，圓度超差，耐久性不好。（4）如鋁合金門(mén)窗框傾斜較小，且不明顯影響觀感時(shí)，可不作處理；如傾斜過(guò)大、則應(yīng)松開(kāi)或鋸斷錨固板，將門(mén)窗框重新校正無(wú)誤后再進(jìn)行錨固。（4）施工單位事前控制不力，技術(shù)交底不到位。二、鋁合金門(mén)窗立口不正現(xiàn)象鋁合金門(mén)窗固定后，出現(xiàn)門(mén)窗門(mén)窗向里或向外傾斜，不僅嚴(yán)重影響觀感效果，而且影響開(kāi)閉的靈活性，甚至?xí)?lái)門(mén)窗滲漏水的不良后果。（2）對(duì)所使用的鋁合金型材應(yīng)事先進(jìn)行型材厚度、氧化膜厚度和硬度檢驗(yàn)，合格后方準(zhǔn)使用。（3）鋁合金型材的厚度過(guò)薄，小于鋁合金門(mén)窗型材的標(biāo)準(zhǔn)厚度。（4）地面鋪設(shè)后，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止上人活動(dòng)，做好成品保護(hù)工作。（5）地面鋪設(shè)后，成品保護(hù)不好，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)上人過(guò)早，板縫也易出現(xiàn)高低差。原因分析：（1）板塊本身幾何尺寸不一，有厚薄、寬窄、竄角、翹曲等缺陷，事先挑選不嚴(yán)，鋪設(shè)后在接縫處易產(chǎn)生不平和縫子不勻現(xiàn)象。（2）石板背面的浮土雜物必須清掃干凈，對(duì)于背面貼有塑料網(wǎng)絡(luò)的，鋪貼前必須將其撕掉，并事先用水濕潤(rùn)，等表面稍晾干后進(jìn)行鋪高設(shè)。原因分析：（1）基層清理不干凈或澆水濕潤(rùn)不夠，水泥素漿結(jié)合層涂刷不均勻或涂刷時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，致使風(fēng)干硬結(jié)，造成空鼓。（4）認(rèn)真做好防水層施工，施工結(jié)束后應(yīng)作蓄水試驗(yàn)（蓄水2030mm，24h不滲漏為合格），合格后方可鋪設(shè)地面面層。（3）安裝坐便器、浴盆等的排水口預(yù)留標(biāo)高不準(zhǔn)，方向歪斜，下接口不嚴(yán)，管道掉入異物，管道支架固定不牢，地漏設(shè)置粗糙等。（2）土建施工對(duì)浴室間樓面砼澆筑質(zhì)量不夠重視。（4）冬季施工如使用火爐采暖養(yǎng)護(hù)時(shí)，爐子下面要架高，上面要吊鐵板，避免局部溫度過(guò)高而使砂漿或砼失水過(guò)快，造成空鼓。預(yù)防措施：（1）認(rèn)真清理表面的浮灰、漿膜及其他污物，并沖洗干凈。（2）面層施工時(shí)，墊層（或基層）表面不澆水濕潤(rùn)或澆水不足，過(guò)于干燥。使用一段時(shí)間后，容易開(kāi)裂。（6）室外水泥砂漿抹灰一般長(zhǎng)度較長(zhǎng)，高度較高，為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開(kāi)裂，應(yīng)設(shè)分格縫。（2）水泥砂漿抹面宜選用較低強(qiáng)度等級(jí)的水泥或摻加適當(dāng)?shù)膿胶狭?，砂子宜采用中砂，含泥量不大?%。（5）夏季施工砂漿失水過(guò)快或砂漿存放時(shí)間較長(zhǎng)，降低了砂漿強(qiáng)度，抹灰后澆水養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，砂漿過(guò)早脫水影響其強(qiáng)度和粘結(jié)力。原因分析：（1）主體施工未達(dá)到檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，垂直度和平整度誤差較大，使得抹灰面過(guò)厚或薄厚不勻，造成水泥砂漿收縮應(yīng)力較大或不均勻，影響砂漿的粘結(jié)性能。（3）經(jīng)常檢查修正抹灰工具，尤其避免木杠變形后再使用。二、抹灰工程不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正現(xiàn)象：墻面抹灰后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收，抹灰面平整度、陰陽(yáng)角垂直達(dá)不到要求。中層抹灰必須分若干次抹平。（3）不同基層材料如砼、木基層與磚面、砼基層相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，拱接寬度應(yīng)從相接處起，兩邊均不小于10cm。為了操作方便，重新加水拌合，以達(dá)到一定稠度，從而降低了砂漿強(qiáng)度和粘結(jié)力，產(chǎn)生空鼓、裂縫。（2）配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。（2）管理人員要時(shí)常對(duì)圖紙上的細(xì)部，容易疏忽的地方要做好關(guān)照工作，進(jìn)行事先、事中控制。三、結(jié)筋遺漏、未按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置和銹蝕現(xiàn)象：拉結(jié)筋遺漏、未按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置和銹蝕會(huì)使砌體強(qiáng)度大幅度地下降。（4）嚴(yán)禁