第一篇：高層建筑調(diào)研報(bào)告-wenkub.com
2024-10-01 02:49 本頁(yè)面
【正文】 基于目前現(xiàn)狀，單靠我們部門(mén)拆違難度很大，我們必須聯(lián)合有關(guān)部門(mén)，采取強(qiáng)制拆除與開(kāi)展群眾工作相結(jié)合的方式開(kāi)展拆違大行動(dòng)。 （1）、在一些不穩(wěn)定的村居，選舉之前； （2）、即將征地、拆遷的地域； （3）、新建設(shè)、即將通車(chē)的新道路。具體工作中，我們要堅(jiān)持有情操作，把道理講在 前，把關(guān)心放在前，把疏導(dǎo)工作做在前，爭(zhēng)取最大限度的自拆，把強(qiáng)拆面通過(guò)深入細(xì)致工作而降到最小范圍。 堅(jiān)持正面輿論引導(dǎo)，全面展開(kāi)強(qiáng)有力的宣傳聲勢(shì)，我們 要利用拆違現(xiàn)場(chǎng)搞好宣傳，力求做到quot。我們中隊(duì)現(xiàn)在一般是5人（最少時(shí)僅3人），一部車(chē)，既要保障主要街道的市容市貌，又要查處違法違章建設(shè)，明顯感到有些力不從心。 利益的驅(qū)動(dòng)。 部分群眾對(duì)違法違章建設(shè)的認(rèn)識(shí)較低，城市法制意識(shí)不強(qiáng)。 結(jié)語(yǔ)。 恒隆廣場(chǎng)的辦公區(qū)域顯然為營(yíng)業(yè)區(qū)域做出了巨大讓步，這也是當(dāng)前商業(yè)建筑面對(duì)城市中心區(qū)域昂貴地皮的無(wú)奈之舉，作為被安排在地下一層的恒隆地產(chǎn)辦公區(qū)域，其內(nèi)部設(shè)置形態(tài)我們不得而知，通過(guò)內(nèi)地其他恒隆物業(yè)來(lái)看，恒隆廣場(chǎng)普遍都是采用復(fù)合空間式的豎向開(kāi)發(fā)商業(yè)體塊，高層設(shè)置大量寫(xiě)字樓和辦公區(qū)域。而恒隆地產(chǎn)辦公區(qū)位于西翼b1層，統(tǒng)轄商場(chǎng)公共區(qū)域、活動(dòng)展示、地下停車(chē)場(chǎng)、店鋪服務(wù)等物業(yè)管理工作。 對(duì)于被形容為城市大型綜合體的恒隆廣場(chǎng)而言，其mall的功能和空間要求在每家店鋪的空間組織上并沒(méi)有額外的統(tǒng)一倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，而是分設(shè)在每家店鋪后面區(qū)域，恒隆廣場(chǎng)的每家店鋪?zhàn)孕蓄A(yù)留小型庫(kù)房，于營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行運(yùn)貨等工作，并不是在空間上將貨物流線(xiàn)和顧客流線(xiàn)分開(kāi)，而是從時(shí)間上解決流線(xiàn)交叉問(wèn)題。 對(duì)于步行交通組織來(lái)說(shuō)，恒隆廣場(chǎng)通過(guò)在泉城路和黑虎泉西路這兩條機(jī)動(dòng)車(chē)主干道留出廣場(chǎng)的方式，將步行人流引入商業(yè)區(qū)域組織交通體系，而不是依托于泉城路兩側(cè)的市政公用人行道。 前面提到恒隆廣場(chǎng)的組織區(qū)域交通體系已經(jīng)納入了濟(jì)南的城市網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)在我們來(lái)分析恒隆廣場(chǎng)的區(qū)域組織交通體系與濟(jì)南城市交通的關(guān)系。由于屬于商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)建筑類(lèi)型，恒隆廣場(chǎng)的店鋪分布并不與獨(dú)立式大中型商場(chǎng)的樓層安排相同：其內(nèi)部由東西向兩條連廊，及東西兩翼內(nèi)各自的“o”型內(nèi)街為交通流線(xiàn)，結(jié)合18個(gè)大小各異的中庭，構(gòu)成內(nèi)部沿街獨(dú)立店鋪式的商業(yè)街形態(tài)。城市購(gòu)物環(huán)境分為四個(gè)類(lèi)型：城市商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)中心、街坊小區(qū)商業(yè)點(diǎn)。 第四篇：商業(yè)建筑認(rèn)識(shí)調(diào)研報(bào)告 建筑認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告 ——綜合商場(chǎng)的功能分區(qū)與空間組織 經(jīng)過(guò)一周的資料匯總和實(shí)地調(diào)研，我對(duì)建筑的認(rèn)識(shí)得到了進(jìn)一步深化。雖然泉樂(lè)坊主要建筑是沿街的兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的商品房，甚至從主干道看去，并不顯得多么吸引人，甚至多少有些低調(diào)，但是站在其內(nèi)部的坡道，樓梯，觀(guān)景臺(tái)等不同部位看去，卻是另一番景致，這便是此方案出彩的地方。 泉樂(lè)坊建筑造型以及尺度 相對(duì)于大型商業(yè)建筑而言，泉樂(lè)坊商業(yè)區(qū)不論占地還是總建筑面積，數(shù)據(jù)上看，應(yīng) 該屬于 泉樂(lè)坊的功能流線(xiàn)看似非常復(fù)雜，邏輯上卻很簡(jiǎn)單。本項(xiàng)目歷史文脈厚重，設(shè)計(jì)上不僅考慮到濟(jì)南泉水文化，還有濟(jì)南歷史上最大的財(cái)神廟、魯菜發(fā)源地九華樓、開(kāi)元寺遺址等眾多文物古跡；項(xiàng)目地處泉城特色風(fēng)貌帶的核心區(qū)域，擁有十八處泉水資源，中央泉、永安泉、尺子泉均位列于濟(jì)南七十二名泉冊(cè)中。 第三篇：商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告 商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告 有一個(gè)地方可以讓人聚集，是熱鬧的集市。執(zhí)法大隊(duì)并沒(méi)有強(qiáng)制拆除權(quán)，如果申請(qǐng)法院執(zhí)行，法院表示也有難度，因?yàn)橐鹇杜_(tái)的違章房必須穿過(guò)業(yè)主的合法房屋。實(shí)踐表明，執(zhí)法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進(jìn)尺，違章建筑便死灰復(fù)燃，同時(shí)還帶來(lái)了相互攀比。 三、違章建筑的對(duì)策意見(jiàn) （一）歸類(lèi)分期處理。 （二）提高開(kāi)發(fā)成本。 （二）我市違章建筑特點(diǎn) 2014年城中中隊(duì)共查處違法建設(shè)37戶(hù)，其中經(jīng)過(guò)規(guī)勸自拆7戶(hù)，自拆面積62平方米，強(qiáng)制拆除違法建住17戶(hù)，強(qiáng)拆面積208平方米，停建13戶(hù)，停建面積121平方米。充分考慮周?chē)h(huán)境，在基地選擇方面，應(yīng)考慮日照使所建高層對(duì)特色古居的影響；選擇基地出入口時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線(xiàn)交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m。該幕墻鋁框架采用美國(guó)技術(shù)，隔熱帽條隔熱，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，安裝方便， 與單向反射中空玻璃形成完整的隔熱幕墻，與室內(nèi)先 進(jìn)的自控空調(diào)（自控溫度、空氣的清新度、濕度）相 配，不用開(kāi)啟窗戶(hù)，達(dá)到了幕墻里外完整一體。高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置。低區(qū)客梯為首層到18層服務(wù)，高區(qū)客梯為19至32層服務(wù)。在 考慮平面組合時(shí)，應(yīng)妥善處理功能分區(qū)中的內(nèi)外 關(guān)系，按照人流活動(dòng)順序的需要，常將主要對(duì)外 的部分，盡量布置在交通樞紐的附近，而將主要
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