預(yù)售許可證流程-wenkub.com
2024-09-30 15:54 本頁(yè)面
【正文】 注:以上材料均使用A4紙張按順序裝訂成冊(cè)，并編制材料目錄。西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。辦理流程受理階段（2個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個(gè)日）辦理階段（12個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)勘查（3個(gè)日）首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)（5個(gè)日）首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）發(fā)放階段（1個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心制證、窗口發(fā)證（1個(gè)日）辦理所需表格西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。申請(qǐng)辦理所需材料商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。第二篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程商品房預(yù)售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。辦理程序：開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)受理。出具受理通知書(shū)或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料審核做出決定并送達(dá)當(dāng)事人，對(duì)不予許可的要說(shuō)明理由并告知權(quán)利發(fā)證并送達(dá)公示申報(bào)材料：開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)》土地使用權(quán)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”)前，銷(xiāo)售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)
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