6物權(quán)法頒布實(shí)施對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)的影響-wenkub.com
2024-09-25 21:28 本頁(yè)面
【正文】 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)化，將進(jìn)一步穩(wěn)定農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系，也為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)奠定了基礎(chǔ)。” 最后，物權(quán)法對(duì)城鄉(xiāng)房屋、土地權(quán)利作了進(jìn)一步明晰規(guī)定。但物權(quán)法為了防止以公共利益之名、濫用征收權(quán)力現(xiàn)象的發(fā)生，對(duì)征收征用的條件和程序作了嚴(yán)格的界定。此外，由于物權(quán)是一種對(duì)物直接支配的權(quán)利，它具有強(qiáng)烈的排他性，直接關(guān)系到第三人的利益和交易安全，因而不能允許當(dāng)事人通過合同方法自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)。也就是說，哪些權(quán)利是物權(quán)，哪些權(quán)利不是物權(quán)，只能由法律明確加以規(guī)定，不能由法律之外的規(guī)范性文件確認(rèn)，更不能由當(dāng)事人通過合同創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)。平等保護(hù)原則是物權(quán)法的首要原則，也是制定物權(quán)法的基本指導(dǎo)思想。 此外，物權(quán)法確立了平等保護(hù)、物權(quán)法定等原則，無(wú)論“窮人”還是“富人”的財(cái)產(chǎn)都給予一視同仁地保障。物權(quán)法對(duì)廣大人民群眾最關(guān)注的問題，如征收補(bǔ)償、拆遷規(guī)范、房屋買賣中的預(yù)告登記、物業(yè)管理中的各種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的確定、住宅建設(shè)用地使用權(quán)的自動(dòng)續(xù)期等問題，都給予了特別的關(guān)注；物權(quán)法也高度重視農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)，將與農(nóng)民的生產(chǎn)、生活關(guān)系最為密切的兩項(xiàng)權(quán)利，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與宅基地使用權(quán)第一次明確地規(guī)
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