6物權(quán)法頒布實施對構(gòu)建和諧社會的影響-資料下載頁
2025-09-16 21:28本頁面
【正文】 物權(quán)法第42條第一款規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。”同時明確規(guī)定了對于被征收人的充分補償。物權(quán)法第42條第二款和第三款就補償原則和補償內(nèi)容作了明確規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”，“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！? 最后，物權(quán)法對城鄉(xiāng)房屋、土地權(quán)利作了進一步明晰規(guī)定。近年來，我國城市房地產(chǎn)市場發(fā)展突飛猛進，農(nóng)村土地、房屋的流轉(zhuǎn)也日漸頻繁，適應(yīng)此種發(fā)展趨勢，物權(quán)法對城市居民的房產(chǎn)權(quán)作了充分的確認(rèn)和保護。同時，物權(quán)法對關(guān)系到廣大農(nóng)民的根本利益的農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)賦予了物權(quán)效力。例如，物權(quán)法在第三編用益物權(quán)中對承包經(jīng)營權(quán)作了規(guī)定，明確承包經(jīng)營權(quán)為物權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)化，將進一步穩(wěn)定農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系，也為承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)奠定了基礎(chǔ)。 第5頁 共5頁
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