物業(yè)管理服務(wù)合同-wenkub.com
2024-09-23 04:31 本頁面
【正文】 十六、 加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。 十二、 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失 。 八、 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位 的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。 六、 加強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好 防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。 二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。 第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接 原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方 元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下： 1. 2. 第二十六條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或 直接向業(yè)主收取。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 審定乙方制定的物業(yè)管理方案； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況； 審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； 在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行； （ 1） 無償使用； （ 2） 按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。 第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 1. 物業(yè)管理費(fèi)： 2. 保潔費(fèi)： 3. 保安費(fèi)： 4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)： 5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)： 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 、 、 。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐
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