【正文】 日 （四）（五）甲方簽章：三、物業(yè)服務(wù)用房及物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等資料的移交 甲方已于 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人：聯(lián)系電話： 所： 其他巡邏崗 務(wù)附件七:公共區(qū)域的秩序維護消毒滅害水景樓外公共區(qū)域道路地面、綠地修剪補栽、補種其它病蟲害防治中耕除草、松土其它灌、排水 物業(yè)服務(wù)用房其它戶外墻面、頂面、地面 項目服務(wù)內(nèi)容運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 人力資源配備附件三：物業(yè)服務(wù)力量情況 月 日 起生效。 份，一份由乙方向物業(yè)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案。 頁，一式本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十七條第三十五條本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起30日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方。第三十二條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動的其他情形，致使不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償；乙方預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金或物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)返還給相應(yīng)業(yè)主、使用人。 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 除前條規(guī)定情況外，乙方的物業(yè)服務(wù)達不到本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，應(yīng)以本合同第七條第 項約定收取的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付 在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 本合同終止、解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會，并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。 本合同自解除之日起 第二十三條（五）接受甲方、業(yè)主委員會的監(jiān)督，定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)合同履行情況，及時向甲方公告本建筑區(qū)劃內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項；采取酬金制計費方式的，應(yīng)當(dāng)每 ；乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。 。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。 ； （六） ： （二）游泳池：第十六條元/個 ％/月。 元/月；按費用收入 月、車庫車位 ％/月。 元/月；按費用收入 月、車庫非機動車車位 月、車庫機動車車位 第十四條第十三條（三） 由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 本合同有效期間，乙方按下述第 業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。平方米； 費用： 元/月平方米； 管理人員費用： 元/月平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月平方米。平方米； 費用： 元/月平方米； 管理人員費用： 元/月平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費用為 元/月平方米； 費用： 元/月平方米； 辦公費用： 元/月平方米；秩序維護費用： 元/月非住宅用房： 元/月平方米； 費用： 元/月平方米； 費用： 元/月平方米； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月平方米。平方米； 費用： 元/月平方米； 費用： 元/月平方米； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月平方米。平方米； 辦公費用： 元/月平方米；秩序維護費用： 元/月 住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：住宅用房： 元/月甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。第五條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 物業(yè)服務(wù)用房建筑面積 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見附件三。 東 南 西 北 占地面積： 平方米；總建筑面積： 平方米；其中住宅 平方米，非住宅 資質(zhì)證書編號： 資質(zhì)等級： 物業(yè)服務(wù)合同本示范文本（試行）中所指建筑區(qū)劃類型分為：住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型。（6）預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金：是由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 、 等部位以及該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵政信箱、避雷裝置、 、 等。（3）共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關(guān)業(yè)主共有部分。物業(yè)服務(wù)合同使用說明本合同為示范文本（試行），適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類